«العربى الإفريقى» يقترب من الفوز بصفقة تمويل «أركان مول» بمليار جنيه

قالت مصادر مصرفية ان البنك العربى الافريقى ل«مال واعمال الشروق»، اقترب من حسم صفقة تمويل مشروع «اركان مول» بقيمة تتجاوز المليار جنيه فى ضوء العرض التمويلى المقدم من البنك.
وتنافس على الصفقة عدد من البنوك الكبرى العاملة فى السوق، وتسعى شركة البدر للاستثمار العقارى للحصول على القرض بغرض المساهمة فى التكلفة الاستثمارية لمشروع تنفيذ امتداد «أركان مول» على مساحة 110 آلاف متر بمدينة الشيخ زايد وتكلفة استثمارية حوالى مليارى جنيه.
ويضم المشروع فندق 5 نجوم ومجمعا تجاريا ومنطقة معارض ومسرحا وسينما، بالإضافة إلى وحدات سكنية، وتم اسناد أعمال التطوير إلى مكتب دار الهندسة، ومن المتوقع الانتهاء منه 2020.
وقالت المصادر ان الشركة مالكة المشروع هى التى ستتولى اختيار التحالف المصرفى المشارك فى التمويل، وليس البنك مرتب القرض.
وحصلت شركة البدر للاستثمار العقارى، التى يمتلكها رجل الاعمال ممدوح بدر الدين رئيس شعبة الاستثمار العقارى باتحاد الغرف التجارية، على قطعة ارض مساحة 80 الف متر فى الربع الاخير من عام 2015، بمدينة الشيخ زايد مقابل 730 مليون جنيه وذلك فى مزايدة طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية.
ويشهد القطاع المصرفى فى الوقت الحالى نشاطا ملحوظا فى القروض الموجهة لتمويل مشروعات تنموية عقارية وسياحية، والتى تتجاوز نحو 6 مليارات جنيه، حسب تصريحات مصادر مصرفية.
ومن ابرز الشركات التى تتفاوض مع البنوك هى بالم هيلز للتعمير، ومدينة نصر للاسكان والتعمير وشركة رؤية القابضة للاستثمار، وابوسومة للتنمية السياحية ومدار للتطوير العقارى، ابراج مصر، ومصر ايطاليا القابضة، وذلك فى الوقت الذى تخطط فيه عدة شركات عقارية كبرى لمخاطبة البنوك للحصول على التمويل اللازم لمشارعها .
وقال مسئولو ائتمان بالبنوك، ان تزايد نشاط القروض التى تهدف إلى تمويل مشروعات تنمية عمرانية وسياحية، يعود إلى زيادة المعروض من الاراضى خلال الفترة الماضية، وما يترتب عليه من مشروعات عمرانية عديدة، يضاف إلى ذلك تزايد مبيعات هذه الشركات فى الاعوام الماضية، وخاصة عام 2016، حيث باعت الشركات جزءا كبيرا من وحداتها العقارية، قبل التنفيذ، والامر الذى ادى تحملها فرق الاسعار بعد تعويم الجنيه، نتيجة ارتفاع تكلفة تنفيذ الوحدة عن السعر المباعة به، وهو ما احدث فجوة تمويلية فى العديد من المشروعات.