المجتمعات العمرانية توافق على تملك زايد إيدج 12 فدانا بدلا من حق الانتفاع

وافقت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على تملك شركة زايد إيدج 12 فدانا، بدلا من حق الانتفاع، الصادر به قرار وقت تأسيس الشركة، تبعا لمصادر بوزارة الإسكان.
«دراسات السوق الذى قام بها احدى المكاتب الاستشارية أكدت عدم جدوى المشروع دون تملك الشركة للأرض، وفى ضوء ذلك تم مخاطبة هيئة المجتمعات العمرانية للموافقة على تملك الأرض بدلا من حق الانتفاع»، حسب المصادر.
أضافت أن «المجتمعات العمرانية» تقوم حاليا بتسعير أرض المشروع، الذى تساهم فيه الهيئة بحصة عينية عبارة عن 77 فدانا، تمثل 60% من رأسمال الشركة، ويساهم بنك التعمير والإسكان بحصة نقدية تمثل 38% من رأسمال الشركة.
كانت هيئة المجتمعات العمرانية قامت بتخصيص 12 فدانا لإقامة مشروع زايد إيدج، بين الهيئة وبنك التعمير والإسكان والشركة القابضة للتعمير والإسكان، برأسمال يقدر ب539,7 مليون جنيه، تصل نسبة الهيئة 60% بمبلغ 323,7 مليون جنيه، وبنك التعمير والإسكان بمبلغ 205 ملايين جنيه بنسبة 38%، والشركة القابضة للتعمير والإسكان بمبلغ 11 مليون جنيه بنسبة2%.
و قامت الدراسة المالية للمشروع بوضع بعض الأسس عن إمكانية حساب التكلفة، تتمثل فى قيام الهيئة بتقديم أرض المشروع بمساحة 12 فدانا (50400 متر) بسعر (6150 جنيها للمتر) بإجمالى مبلغ (309,9 مليون جنيه)، بمقابل انتفاع 3% سنويا من قيمة الأرض (يزداد بنسبة 5% سنويا).

كانت شركة جون لاسال جونز المتخصصة فى دراسات السوق، انتهت من وضع الدراسات الاقتصادية والمالية والسوقية لمشروع زايد ايدج بالشيخ زايد، كما انتهى أحد المكاتب الاستشارية من وضع المخطط العام للمشروع والموافقة عليه، والمخطط البدء فى التنفيذ مطلع العام المقبل، حسب المصادر التى تحدثت ل«مال وأعمال».
على جانب آخر، تعقد شركة زايد ايدج جمعية عمومية غير عادية أول نوفمبر المقبل للموافقة على زيادة رأسمال الشركة إلى 1.2 مليار جنيه، مقابل 540 مليون جنيه، تبعا للمصادر.
ويضم «زايد ايد» مشروعين الأول مول تجارى يضم أجزاء إدارية على مساحة 12 فدانا والثانى عمرانى متكامل يضم فيلات سكنية على مساحة 77 فدانا، وانتهى المكتب الاستشارى «الجبلى معماريون» من تصميمات المول التجارى ويجرى مراجعتها من قبل الإدارة الهندسية بالشركة لتحديد التكلفة النهائية للتنفيذ المتوقع أن تصل إلى مليار جنيه.
وتشارك هيئة المجتمعات العمرانية مع بنك التعمبر والإسكان الذى تمتلك (29.81%) من أسهمه، فى تاسيس العديد من شركات التنمية العقارية، أبرزها شركة هايد بارك العقارية الذى تتولى تطوير 6 ملايين متر بالقاهرة الجديدة.