باستثمارات تقترب من ال30 مليار جنيه .. (الديار) تؤسس مدينة سياحية في الغردقة

كشف غانم بن سعد الرئيس التنفيذى لشركة الديار القطرية للاستثمار العقارى إن شركته تستعد لإقامة مدينة سكنية متكاملة فى مدينة الغردقة، مضيفا أن الشركة فى انتظار الحصول على موافقة بعض الجهات فى مصر للبدء فى تنفيذ المشروع.
وتمتد المدينه على مساحة 29 كم، فى منطقة شرم العرب على شاطئ البحر الأحمر وتصل تكلفتها الاستثمارية إلى 30 مليار جنيه، ومن المقرر أن يتم الانتهاء من بنائها بالكامل خلال 15 عاما.
وكانت شركة الديار القطرية، المملوكة بالكامل إلى جهاز قطر للاستثمار، والتى تم تأسيسها فى 2004، برأسمال مليار دولار، قد بدأت العمل فى السوق المصرية منذ 2006.
وتنفذ الديار مشروع «سانت رجيس كايرو» على كورنيش النيل بمنطقة رملة بولاق، وهو يضم برجين توءمين بهما أجنحة فندقية وشقق سكنية ومطاعم، ومن المنتظر أن يتم افتتاحه فى 2014. كما تمتلك الديار 45٪ من شركة بروة العقارية، التى تقيم مشروعا سكنيا فى منطقة القاهرة الجديدة، فيما تقدر تكاليفه،حسب بن سعد، ب 25 مليار جنيه.
وكذلك ستبدأ الديار الشهر المقبل إقامة منتجع سياحى فى مدينة شرم الشيخ، على مساحة 437 ألف متر باستثمارات قدرتها الديار ب500 مليون دولار.
وبالنسبة لقطاع الإسكان المتوسط، والذى خاضته الديار فى أكثر من سوق، أشار بن سعد إلى استعداده لدخولها فى مصر «إذا تم توفير أراضٍ بأسعار رخيصة، وتم إمدادها بالمرافق.
وأشار الرئيس التنفيذى للديار إلى أنه تقدم باقتراح إلى إحدى الجهات العليا فى مصر بشأن إسكان محدود الدخل بحيث يكون هناك تشريع يلزم أى شركة تقوم بتنفيذ مشروع للإسكان الفاخر، بأن تقوم ببناء ما يوازى 30٪ من عدد الوحدات الفاخرة وتخصصها للإسكان المتوسط، وهو نفس ما فرضته الحكومة البريطانية بتكلفة 6 مليارات جنيه.
وتتولى الشركة حاليا تنفيذ 5000 وحدة سكنية لمحدودى الدخل فى منطقة الضفة الغربية بفلسطين، فضلا عن 4 مشروعات مماثلة فى كازاخستان، بتكلفة تقدر ب180 مليون دولار، حسب بن غانم.
بن غانم قال إن أكبر مشكلة تواجه المستثمر الأجنبى فى مصر هى البيروقراطية، وتعدد الجهات التى يتعامل معها، «المستثمر مطالب بالتعامل مع جهات متعددة منها وزارات البيئة، والسياحة، وجهات أمنية للموافقة على حصول قطعة أرض»، تبعا للرئيس التنفيذى للديار.
والشركة تتفاوض حاليا مع هيئة التنمية الصناعية حول تخارجها من مشروع للمطورين الصناعيين كانت الشركة حصلت من خلاله على قطعة أرض على مساحة 4 ملايين متر فى منطقة برج العرب.
يقول غانم بن سعد إن الديار بمشاركة مستثمر سنغافورى حصلت على الأرض فى برج العرب بهدف إقامة مشروعات صناعية صغيرة ومتوسطة، إلا أن الأزمة المالية حالت دون جذب مستثمرين محليين أو أجانب للمشروع كما كان منتظرا.
الأزمة المالية أثرت على جميع الشركات بما فيها الديار، واتفقنا مع هيئة التنمية الصناعية على منح مهلة حتى نهاية العام، لإقرار ما إذا كنا سننسحب من المشروع أم لا تبعاً للغانم.
وكشف بن سعد عن أن شركة حصاد ،ذراع الاستثمار الزراعى التابع للديار، موضحا أن الشركة قامت باستثمار فى زراعة 250 مليون متر فى السودان. «قبل التوجه إلى السودان حرصنا على التوجه للاستثمار الزراعى فى مصر، لكن مشكلة شح المياه أعاقت وجودنا» تبعاً لابن سعد.
يقول غانم بن سعد إن المشكلة التى تواجهها مصر هى إهدار المياه، وعدم ترشيد استخدامها مشيرة إلى أن «حصاد» ترحب بالاستثمار فى مصر إذا توافرت الفرصة المناسبة.
وللديار حاليا استثمارات من خلال عقود طويلة الأجل لزراعة القمح فى أستراليا، كما وقعت اتفاقيات مع كمبوديا وفيتنام لزراعة الأرز.