محمد العبار رجل الأساطير والغموض والملفات السوداء الحلقة الأولى

حلقات يكتبها : عادل رياض
رجل يروى الإعلام الدولى كثير من قصصه وأساطيره .. رجل الأضواء والأموال الضخمة العابرة للقارات .. يتحرك فتهرول وسائل الإعلام صوبه .. يشير بأصبع واحد فتركع له آلاف من القنوات الفضائية والصحف لتنفيذ مايطلب .. رجل إخترق مصر بكل قوة وثقة .. بلغت قوته إلى درجة أنه أخل بكل الإتفاقيات التى أبرمها مع الحكومة المصرية .. بل وفرض شروطه ومطالبه وهو يضع ساقا فوق الأخرى .. ثم أطاح بكل بنود الإتفاقيات التى عقدها مع شركات رسمية فى مصر وإستغل علاقاته وأمواله لكى ينهب أموال وأراضى بأسعار زهيده بزعم تطويرها وإستثمارها .. ورغم ذلك ومنذ ساعات قليلة أعلنت سحر نصر وزيرة الإستثمار عن عقد صفقات جديدة معه .. فتشت جريدة شباب مصر خلفه وقررت فتح ملفاته جميعا

إيه حكاية رجال الأعمال الإماراتى محمد العبار فى مصر ؟
وماسر صفقته الجديدة التى أبرمتها سحر نصر وزير الإستثمار والتعاون الدولى منذ ساعات قليلة معه وراحت تزف لنا الخبر السعيد بأن سيادته سوف يضخ إستثمارات جديدة فى البلاد .. قالت ذلك رغم أن هناك فضيحة كبرى زلزلت كيان مجتمع الأعمال المصرى منذ ساعات بطلها محمد العبار
المصيبة التى واجهتنا أنه وعندما فتشنا فى دفاتر وسجلات محمد العبار إكتشفنا أننا أمام ملفات سوداء كثيرة
**********
" كيف يفكر المواطن العربي وكيف يبدع وقد تربى على ثقافة النواهي والخوف والقهر، لقد آن الأوان للتحرر من كل ذلك" كلمات مأثورة لرجل الأعمال الإماراتى محمد العبار ومنها سوف نتحرر من خوفنا ونفضح تجاوزاته فى قلب مصر .. ونفضح المتورطيين معه ونكشف الستار عن عملية النصب التى قادها والتى تكشفها أوراق رسمية للحكومة المصرية نفسها
**********
منذ ساعات قليلة إشتعلت أزمة كبرى بين شركة النصر للإسكان والتعمير وبين شركة إعمار التى يملكها محمد العبار .. شركة النصر للإسكان والتعمير تابعة للشركة القابضة للتشييد التى تملكها الدولة المصرية .. الأزمة إشتعلت حول أرض هضبة المقطم الموجودة فى بداية هضبة المقطم على اليسار من الطريق الصاعد وفى أرقى وأخطر وأهم وأفخم منطقة فى القاهرة الكبرى كلها حيث تطل على العاصمة بأثرها ويقدر المتر الواحد فيها حاليا بحوالى خمسين ألف جنيها .. والأرض سبب المشكلة بين شركة النصر ومحمد العبار تبلغ مساحتها 4 ملايين متر، والمفروض أنه مقام عليها مشروع آب تاون كايرو الشهير.
الفضيحة وصلت لنا على أثر تلقينا صورة من بيان أرسلته شركة إعمار للبورصة قالت فيه أنها تلقت دعوى تحكيم مقامة من شركة النصر للإسكان بشأن فسخ عقد بيع أرض هضبة زهراء المقطم البالغ مساحتها 4 ملايين متر مربع، وأوضحت إعمار فى بيانها أنها تخطط لتنفيذ مدينة سكنية متكاملة بقلب القاهرة، من خلال مشروع أب تاون كايرو.
شركة إعمار مستاءة من موقف شركة النصر وهاجت وثارت لأن شركة النصر بهذه الطريقة تعطل مسيرة وخطة شركة إعمار الكبرى التى ستتعطف بها على مصر والتى تستهدف منها إنشاء أهم وأخطر مدينة سكنية فيها .
تطورت الأحداث فتم تعيين مكتب الشلقانى للاستشارات القانونية لتمثيل إعمار، إلى جانب الإدارة القانونية المتخصصة بالشركة، فيما يتولى مكتب الفصيح للاستشارات القانونية مهام المستشار القانونى ومحامى شركة النصر للإسكان والتعمير.

الأوراق والمستندات الرسمية الموجودة الآن بين أيدينا تكشف الستار عن فضيحة حقيقية وعملية نصب وإستغلال وإخلال بكل بنود التعاقد التى تمت بين شركة إعمال لصاحبها محمد العبار رجل الأعمال الإماراتى وبين شركة النصر .. حيث تطالب شركة النصر باسترداد 3.4 مليون متر مربع من الأراضى التى حصل عليها العبار البالغ مساحتها 4 مليون متر تمثل الأرض التى لم تقم إعمار مصر بتطويرها، وفقا لبنود التعاقد الذى تم فى 2005، بين الطرفين.
على حسب بنود التعاقد التى تمت بين الطرفان النصر والعبار أخلت شركة إعمار بكل بنود التعاقد حيث كان من المفترض أن تقوم شركة العبار بضخ مبلغ 11 مليار جنيه فى المشروع خلال الفترة الزمنية البالغة ب 6 سنوات ( من 2005 حتى 2011)
ليس هذا فحسب بل شركة العبار أخلت أيضا بالجدول الزمنى للمشروع حيث كان من المقرر أن ينتهى بعد 5 سنوات من توقيع العقد يعنى عام 2011 .
الفضيحة هنا أن إجمالى ما ضخته إعمار لا يتجاوز 4 مليارات جنيه خلال الفترة المذكورة فيما بلغت المساحة التى قامت الشركة الإماراتية بتطويرها 20% فقط من المشروع، أى ما يعادل 800 ألف متر تقريباً، فيما تبلغ إجمالى المساحة التى كان من المفترض تطويرها نحو 4 مليون متر.
شركة النصر للإسكان والتعمير أنذرت شركة العبار أكثر من مرة وعبر السنوات الماضية .. شركة العبار ضربت بكل بنود العقد عرض الحائط .. وألقت بكل إنذارات شركة النصر أسفل أحذيتها بكل ثقة وعنجهية طوال السنوات الماضية .
شركة النصر ومنذ عام 2011 تحاول الوصول لحلول وديه مع شركة محمد العبار دون جدوى .. شركة العبار واصلت فوقيتها وفرض شروطها رغم إخلالها بكل بنود الإتفاق .. واثقة كل الثقة أنه لن يمسها ثمة سوء من أى تحرك ..
شركة العبار تثق كل الثقة أنه لن يستطيع ثمة مخلوق الإقتراب منها نظرا لقوة الرجل الكبير " محمد العبار "
فمحمد العبار هو رجل الأساطير .. وهو رجل الغموض .. وهو رجل القوة المغلفة بالأموال ... وهو أمر أدركته شركة النصر للإسكان والتعمير بعد 6 سنوات من التواصل وطرح الحلول الودية مع الرجل الكبير محمد العبار ..
ولما لم تجد شركة النصر أى وسيلة أخرى للحل الودى لجأت للتحكيم فأقامت الدعوى رقم 1195 لعام 2017
...............
الغريب فى الأمر أن الدولة المصرية عام 2004 كانت تستهدف تعمير منطقة هضبة زهراء المقطم وخصصتها لشركة إعمار وباعت المتر منها بسعر لايتجاوز جنيهات قليلة وصلت لحوالى 90 جنيها فقط فى وقت كان المتر فى هذه المنطقة يتجاوزالعشرة آلاف جنيها وقتها . والذى يبلغ حاليا حوالى خمسين ألف جنيها بعد تطوير المقطم بأثرها وإمتداد كل الخدمات لها وتحولها لقسم شرطة مستقل وإنشاء العديد من الأحياء المتميزة عن طريق الدولة وشركات أخرى لاعلاقة لها بشركة محمد العبار ..
وكان المفروض أن تقوم شركة العبار خلال 6 سنوات فقط بتطوير المنطقة وتعميرها جميعا وضخ 11 مليار جنيها فيها لكن كل ذلك لم يحدث كما أشرنا سابقا
والنتيجة حدثت المواجهة الكبرى بين شركة النصر للإسكان وبين شركة إعمار وخلال الساعات الماضية وجراء هذه المواجهة تراجع سهم إعمار مصر فى البورصة بنسبة 5.2% على مدار جلستين متتاليتين، حيث هبط بنسبة 3.38% إلى مستوى 2.57 جنيه، بختام تعاملات جلسة اليوم الأول لإعلان التحكيم ، كما هبط قبلها بيوم بنحو 1.85% إلى 2.66 جنيه، بإجمالى تراجعات 5.2%
**********
رغم إخلال شركة محمد العبار بكل بنود التعاقد مع شركة النصر وضربها بكل الإنذارات عرض الحائط ورغم تاريخ العبار خلال السنوات الماضية وسجله الأسود مع الدولة المصرية إلا أن الغريب فى الأمر أنه وبعد كل ذلك إلتقت الوزيرة سحر نصر وزيرة الإستثمار مع محمد العبار منذ عدة أيام قليلة فى مكتبها وناقشت معه إستثمارات جديدة دون أن تعبأ بالكارثة التى تسبب فيها العبار .. ودون أن تتوقف عند سجل العبار الأسود مع الحكومة المصرية ..
والغريب فى الأمر أنه وخلال اللقاء الذى تم مع العبار فى نفس يوم وصول العلاقة بين شركة النصر وشركة إعمار لطريق مسدود لم تتحدث سحر نصر مع العبار فى أى شئ حول إخلاله ببنود التعاقد مع شركة النصر بل قدمت الوزيرة لمحمد العبار فروض الطاعة والولاء والرجاء وتركز حديثها على فرص ضخ شركته استثمارات جديدة بالعاصمة الإدارية ومدينة العلمين. حيث اتفقت الدكتورة سحر نصر، مع رجل الأعمال الإماراتى محمد العبار، رئيس مجلس إدارة شركة إعمار، على إعادة فتح باب التفاوض لإنشاء مشروع سكنى بالعاصمة الإدارية الجديدة بعد أكثر من عام ونصف من إعلان الانسحاب رسمياً من المشروع، إلى جانب بحث الفرص الاستثمارية بمدينة العلمين الجديدة.
بل إن مصادر رسمية من داخل وزارة الإستثمار كشفت لنا عن مناقشة سحر نصر للعبار حول الأراضى المقرر حصول سيادته عليها
حدث ذلك فى نفس توقيت الإنفجار الكبير بين شركة النصر وشركة العبار ..
**********
حدث ذلك ومن قبلها أطاح محمد العبار بكل بنود الإتفاق الذى أبرمه مع الحكومة المصرية بخصوص العاصمة الإدارية الجديدة .. بل وأعلن عن فرض شروط متعسفة على الحكومة المصرية بعد إتفاقه هذا
**********
كل ذلك سوف نحكيه بالتفصيل فى حلقات قادمة
إنتظرونا ...