تجارة القناة تعلن قواعد القبول بالبرامج الجديدة بنظام الساعات المعتمدة للعام الجامعي 2026    عاجل من الضرائب، إلزام فئات جديدة بإصدار إيصالات إلكترونية في هذا الموعد    قيادي بحماس: تعاملنا بمسؤولية ومرونة في المفاوضات وطالبنا بضمان تدفق المساعدات    تطورات مهمة في عرض قاسم باشا التركي لشراء لاعب الأهلي    محاكمة ربة منزل بالمرج بتهم الترويج للأعمال المنافية والنصب على المواطنين    تشغيل قطارات جديدة على خط مطروح    مفاوضات مع مايلي سايرس وآريانا جراندي لتقديم عرض مشترك في Super Bowl    باحث أكاديمي ينفي عن توفيق الحكيم صفة البخل ويكشف تفاصيل مساهمته في تأسيس معهد الموسيقى    «100 يوم صحة» تقدم أكثر من 15 مليون خدمة طبية مجانية خلال 10 أيام    تجديد حبس سائق بتهمة سرقة 6 ملايين جنيه من مالك شركة يعمل بها بالعمرانية    الأرصاد تحذر من ذروة موجة حارة تضرب القاهرة    تنسيق 2025.. موعد المرحلة الأولى لطلاب الثانوية العامة وأسماء الكليات المتاحة لكل شعبة (تصريحات خاصة)    أسعار الخضروات اليوم السبت 26 يوليو في سوق العبور للجملة    مطار مرسى علم يستقبل 184 رحلة من 15 دولة أوروبية الأسبوع الجاري    «موعد أذان المغرب».. مواقيت الصلاة اليوم السبت 26 يوليو 2025 في القاهرة والمحافظات    كيم جونج أون لجيشه: يجب الإستعداد ل«حرب حقيقية في أي وقت»    الكونجرس الأمريكي: 75% من سكان غزة يواجهون مجاعة عقب الحصار الذي فرضه نتنياهو    تعرف شخصية ليلى زاهر في مسلسل وادي وبنت وشايب    تعرف على موعد عرض أولى حلقات مسلسل « قهوة 2» ل أحمد فهمي    قائمة الجامعات الأهلية المعتمدة في تنسيق 2025.. دليل شامل للطلاب الجدد    «لو ابنك بلع مياه من حمام السباحة؟».. خطوات فورية تحميه من التسمم والأمراض    «خبراء يحذرون»: لا تغلي «الشاي مع الحليب» لهذا السبب    «لماذا ينصح بتناول لحم الديك الرومي؟»... فوائد مذهلة لهذه الفئات    سعر الذهب اليوم السبت 26 يوليو 2025.. الجنيه الذهب ب37040 جنيها    الأهلى يزاحم الهلال على ضم نونيز من ليفربول    اكتشاف حفرية ديناصور عمرها 67.5 مليون عام تحت موقف سيارات متحف دنفر    دعاء الفجر.. اللهم إنا نسألك فى فجر هذا اليوم أن تيسر لنا أمورنا وتشرح صدورنا    "الحشيش حرام" الأوقاف والإفتاء تحسمان الجدل بعد موجة لغط على السوشيال ميديا    أسفار الحج (9).. زمزم والنيل    الدفاع الألمانية تستعين بأسراب «صراصير» للتجسس والإستطلاع    خدمة جوجل فوتو تضيف أدوات لتحويل الصور القديمة إلى مقاطع فيديو متحركة    رابطة الأندية توجه الدعوة لأبو ريدة لحضور قرعة الدوري    أجندة البورصة بنهاية يوليو.. عمومية ل"دايس" لسداد 135 مليون جنيه لناجى توما    أبو حلاوة يا تين.. عم محمود أقدم بائع تين شوكى فى مصر عمره 65 سنة.. فيديو    بعد أزمات فينيسيوس جونيور، هل يتحقق حلم رئيس ريال مدريد بالتعاقد مع هالاند؟    بالأسماء.. مصرع طفلة وإصابة 23 شخصًا في انقلاب ميكروباص بطريق "قفط – القصير"    3 مكاسب الأهلي من معسكر تونس    رحيل نجم بيراميدز بسبب صفقة إيفرتون دا سيلفا (تفاصيل)    موعد مباراة ليفربول وميلان الودية اليوم والقنوات الناقلة    إعلام فلسطيني: 4 شهداء في قصف إسرائيلي استهدف شقة سكنية غرب غزة    برج الحوت.. حظك اليوم السبت 26 يوليو: رسائل غير مباشرة    إيطاليا: الاعتراف بدولة فلسطين ليس ممكنا إلا باعترافها بإسرائيل    2 مليار جنيه دعم للطيران وعوائد بالدولار.. مصر تستثمر في السياحة    بالصور.. تشييع جثمان والد «أطفال دلجا الستة» في ليلة حزينة عنوانها: «لقاء الأحبة»    هآرتس: ميليشيات المستوطنين تقطع المياه عن 32 قرية فلسطينية    رد ساخر من كريم فؤاد على إصابته بالرباط الصليبي    بعد «أزمة الحشيش».. 4 تصريحات ل سعاد صالح أثارت الجدل منها «رؤية المخطوبة»    «الداخلية» تنفي «فيديو الإخوان» بشأن احتجاز ضابط.. وتؤكد: «مفبرك» والوثائق لا تمت بصلة للواقع    الجزار: الأهلي تواصل معي لضمي.. وهذا موقفي من الانتقال ل الزمالك    فلسطين.. شهيدة وعدة إصابات في قصف إسرائيلي على منزل وسط غزة    «مش عارف ليه بيعمل كده؟».. تامر حسني يهاجم فنانا بسبب صدارة يوتيوب .. والجمهور: قصده عمرو دياب    "مستقبل وطن دولة مش حزب".. أمين الحزب يوضح التصريحات المثيرة للجدل    حماس: لم نُبلغ بوجود أي إشكال بشأن مفاوضات وقف إطلاق النار في غزة ونستغرب تصريحات ترامب    وزير الأوقاف: الحشيش حرام كحرمة الخمر سواء بسواء والادعاء بحِلِّه خطأ فادح    سعر الذهب اليوم السبت 26 يوليو محليا وعالميا.. عيار 21 الآن بعد الانخفاض الأخير (تفاصيل)    قفزة في أسعار الحديد والأسمنت بسوق مواد البناء اليوم السبت 26 يوليو 2025    رفعت فياض يكتب: نصيحتي لكل الناجحين في الثانوية العامة.. لا تلتحق بأي كلية استخسارًا للمجموع أو على غير رغبتك    جامعة دمنهور الأهلية تعلن فتح باب التسجيل لإبداء الرغبة المبدئية للعام الجديد    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تعديلات جديدة لإحياء نظام التمويل العقاري
نشر في روزاليوسف اليومية يوم 10 - 09 - 2009

أثارت تصريحات الدكتور محمود محيي الدين وزير الاستثمار بقرب الانتهاء من وضع تعديلات جديدة في قانون التمويل العقاري بهدف زيادة المرونة في منح قروض التمويل والتيسير علي الشباب ومحدودي الدخل بصفة خاصة حالة من الجدل داخل السوق العقارية حول هذه التعديلات ومدي جدواها في تحقيق الأهداف المرجوة من التمويل العقاري باعتباره أحد الوسائل الرئيسية لمحدودي الدخل.
وأفادت تصريحات الدكتور محيي الدين أن هيئة التمويل العقاري تعكف حاليا علي صياغة التعديلات لعرضها علي مجلس الوزراء خلال الأسابيع المقبلة تمهيدًا لعرضها علي البرلمان في دورته المقبلة، موضحًا أن التعديلات ستطال نسبة قرض التمويل من إجمالي دخل المقترض، ونسبة قيمة التمويل إلي إجمالي ثمن الوحدة مع الأخذ في الاعتبار الحفاظ علي مستوي المخاطر في الإقراض عند حد منخفض.
ولفت "محيي الدين" إلي أن التعديلات التي سيتم إدخالها علي قانون صندوق دعم التمويل العقاري ستساعد علي تمكين الصندوق من الوصول إلي دعم 30 ألف وحدة في العام عبر تغيير شروط المساندة وإجراء مزيد من الضبط علي قواعد الإشراف علي المنح.
ويقول الدكتور حسين جمعة الخبير العقاري ورئيس جميعة تنمية الثروة العقارية: إن القانون الحالي للتمويل العقاري مليء بالثغرات التي تحول دون تمويل مساكن الفقراء وتجعل فئة محدودة هي المستفيدة بهذا القانون ليس بينهم محدودو الدخل وذلك نظرًا لارتفاع قيمة الجزء المخصص لسداد القرض الذي يصل إلي ربع الدخل إلي جانب ارتفاع الفائدة وضرورة وجود ضمانات ائتمانية معقدة.
ويضيف أن من بين السلبيات الموجودة في القانون أنه تجاهل عمليات تمويل ترميم وهدم المنازل واكتفي بتمويل عمليات الشراء وسط تعقيدات روتينية لا مثيل لها في دول العالم. ويطالب "جمعة" بأن تراعي التعديلات الجديدة تخفيض الفائدة لتصل إلي 9٪ بحد أقصي، مشيرًا إلي أنها لا تتعدي في الدول المتقدمة ودول الخليج 5٪ إلي جانب مراعاة وضع تسهيلات ائتمانية تشجع الشباب علي الإقبال علي التمويل العقاري ووقف التعقيدات الخاصة بمنح القروض. كما يطالب "جمعة" باهتمام خاص بتمويل عمليات الترميم والهدم والبناء وليس شراء المساكن الجاهزة فقط.
ويقول الدكتور فيصل حسنين المستشار المعماري لرئيس هيئة قصور الثقافة: لابد أولاً من التعريف عبر وسائل الإعلام بمفهوم التمويل العقاري وفوائده في تمكين الشباب منها مطالبًا بالقضاء علي جميع الصور السلبية الموجودة في الأذهان حول التمويل العقاري وتصحيحها. ويؤكد "حسنين" أن التعديلات الجديدة التي أعلن عنها "محيي الدين" كفيلة بأن تشجع التمويل العقاري وتزيد من عدد المستفيدين به بعد أن وصل عددهم إلي المئات فقط رغم أن القانون مطبق منذ عدة سنوات.
أما الخبير العقاري مسعود عبدالعزيز السعدي فيري ضرورة زيادة عدد الشركات العاملة في التمويل العقاري قبل تعديل القانون الحالي باعتبار أن هذه الشركات هي المتعامل الأساسي مع المستفيدين من التمويل العقاري.. ويقول إن ذلك يدفعنا إلي ضرورة تخفيض فائدة القروض لهذه الشركات من جانب البنوك حتي لو قامت الحكومة بتحمل الفرق.
ويؤكد ضرورة توحيد جهة التعامل مع العقارات لتكون جهة عليا واحدة وليس عدة وزارات مما يسهل جميع إجراء عمليات البناء والتشييد في مصر وعلي رأسها التمويل العقاري، موضحًا أن تعدد الجهات التي يتعامل معها المواطن في مجال البناء تضع حاجزًا روتينيا أمام أي عمليات إصلاح في هذا المجال خاصة التمويل العقاري.
ويتساءل كيف يتعامل المواطن الراغب في الحصول علي شقة مع أكثر من 10 جهات منها الإسكان والعدل والمحليات والمالية والبنوك وشركات التمويل العقاري والاستثمار والزراعة والآثار وغيرها؟! مؤكدًا أن إنشاء هيئة عليا للبناء هو بداية الإصلاح لكل مشكلات التشييد والبناء وعلي رأسها التمويل العقاري.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.