"سوديك" المصرية تستثمر 40.5 مليون دولار في سوريا

أعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" ومجموعة ماس الاقتصادية عن قيام "سوديك" باستثمار مبلغ 40.5 مليون دولار للاستحواذ على 50 % من شركة "بالميرا" للتنمية العقارية بسوريا، وهي إحدى الشركات التابعة لمجموعة ماس الاقتصادية وسيكون الاسم الجديد للشركة "بالميرا - سوديك".
وتعد "بالميرا" من الشركات الرائدة في مجال التنمية العقارية في سوريا، وتمتلك 2.6 مليون متر مربع من الأراضي التي تتميز بموقعها الاستراتيجي في المدن السورية دمشق، حلب، واللاذقية.
وبعد عملية الاستحواذ، سيحتفظ فراس طلاس بمنصبه كرئيس مجلس إدارة والعضو المنتدب للشركة، بينما تتولى "سوديك" إدارة الشركة والتي تخطط لإطلاق مشروع سكني كبير يضم بعض المكونات التجارية، خلال النصف الأول من العام القادم بضواحي دمشق.
من ناحية أخرى، قامت شركة "EFG Hermes سوريا" بالتنسيق لتلك الصفقة الدولية باعتبارها المستشار المالي الوحيد على هذه الاتفاقية، كما كان مكتب ذو الفقار وشركاؤه، المكتب الدولي للاستشارات القانونية هو المستشار القانوني لسوديك خلال الصفقة.
وقد تم تنفيذ الصفقة من خلال استحواذ "سوديك" على 40 % من رأس مال الشركة، وزيادة لرأس مال الشركة لصالح "سوديك" فقط بقيمة 15.2 مليون دولار، بما يمثل نسبة 10 % من رأس مال الشركة.
وستتمكن شركة "بالميرا-سوديك" عن طريق تلك الصفقة من الاستفادة من خبرة سوديك الكبيرة في مجال التطوير العقاري، بما يدعم من قدرات وخبرات ماس في تطوير مشروعات عقارية متعددة تلبي احتياجات القطاعات المتنوعة داخل السوق السوري، حيث من المتوقع أن تضم هذه المشروعات متعددة الاستخدامات مشروعات سكنية، تجارية ومناطق للتسوق ومتاجر التجزئة.
ويعد المشروع الوحيد الذي تقوم الشركة بتنفيذه الآن هو مشروع "تلال الياسمين" وهو مجمع سكني يقع في منطقة كفر كوك، بمنطقة يعفور بضواحي دمشق، وهي تعد من أرقى المناطق بضواحي العاصمة، ويشغل المشروع مساحة 200.000 متر مربع.
جدير بالذكر أن المشروع مكون من 169 وحدة و تم بيع 78 فيلا منها بالكامل بعد أيام من الإعلان عنها، وتتم الآن العمليات الإنشائية لهذا المشروع الكبير بمعدلات تنفيذ متسارعة، حيث من المتوقع أن يتم تسليمه أوائل 2012.
وفي الوقت نفسه، تنوي شركة "بالميرا-سوديك" إقامة مشروع آخر على مساحة 500.000 متر مربع يقع أيضا في نفس المنطقة على بعد 30 كم من وسط دمشق. والمشروع الجديد مازال في مرحلة الإعداد وتصميم المخطط العام له، حيث من المتوقع الإعلان عنه منتصف العام القادم.
وأعرب ماهر مقصود، الرئيس التنفيذي لشركة سوديك عن تفائله بهذه الصفقة الهامة والشراكة البناءة من خلال الإمكانيات الهائلة التي يتمتع بها السوق العقاري السوري، حيث يتمتع هذا السوق بعدد سكان كبير يبلغ 20 مليون نسمة، بنية اقتصادية قوية، وسوق عقاري يحتاج لانطلاقة كبيرة، هذا بالإضافة للسمعة الممتازة التي يتمتع بها شركاؤهم في سوريا.
ومن جانبه، أشار فراس طلاس رئيس مجلس إدارة والرئيس التنفيذي لمجموعة ماس إلى أن العامل الأساسي لنجاح المطورين العقاريين هو رؤية المطور لتوجهات السوق وشكله في المستقبل.