مطورون يطالبون بمراقبة أسعار مواد البناء للحد من ارتفاع العقارات

طالب متخصصون بالقطاع العقاري ومديري البيع والتسويق بعدد من الشركات المشاركة بمعرض المنتقى العربي في دورته 33، مجلس النواب بضرورة التدخل في الظروف الاستثنائية لوضع تسعيرة اجبارية لمواد البناء التي ترتفع بطريقة عشوائية وتشعل بذلك اسعار العقارات.
قال المهندس حسام سليمان رئيس مجلس إدارة شركة رويال جيت للاستثمار العقاري إن يجب على وزارة الاسكان توفير اراضي مختلفة المساحات لتتناسب مع امكانيات كل الشركات ،مشيرا إلى أن الوزارة تتجه لطرح مساحات كبيرة أو طرح مساحات صغيرة يستفيد من الأفراد دون مراعاة للشركات الصغيرة والمتوسطة.
وأكد حسام على ضرورة أن يكون هناك مرونة في القرارات التي تصدرها هيئة المجتمعات العمرانية للمساهمة في تعمير مصر ولاسيما أن هذه القرارات لم ترقى إلى مرتبة القوانين، لافتا إلى أن شركات القطاع الخاص تستحوذ على 90% من الاعمال العمرانية والتنموية في المدن الجديدة.
وأوضح رئيس الشركة أنهم يشاركون في معرض المنتقى العقاري العربي بنحو 15 مشروعا بالشروق عبارة عن عمارات وفيلات بمساحات من 135-300 متر وباسعار تتراوح من 3 آلاف جنيه إلى 3800 جنيه، مشيرا إلى الشركة تقدم خصما 5% من اجمالي ثمن الشقة، أما التقسيط فعلى 6 سنوات وبدون دفعات سنوية.
ومن جانبه طالب سامح تيسير مدير المبيعات بشركة النصر للاسكان والتعمير الجهات المعنية ضرورة مساعدة الشركات في القيام بدروها التنموي من خلال الاسراع في توصيل المرافق الخدمات للمناطق المستهدف تنميتها.
بينما طالب أحمد سعيد مدير التسويق والمبيعات بشركة الزهراء للاستثمار العقاري بضرورة أن يكون للبرلمان دورا في مراقبة أسعار السلع والخدمات بأي وسيلة ممكنة وبشكل صارم، إضافة إلى التدخل في الظروف الاستثنائية لوضع تسعيرة اجبارية لمواد البناء التي ترتفع بطريقة عشوائية وتشعل بذلك اسعار العقارات،حيث ارتفع سعر طن الحديد حوالي 900 جنيه في وقت قياسي.
وأضاف أن نظام طرح الارض بالمزادات ليس مثاليا بالرغم ويجب أن يتم تحديد سعر الارض من خلال دراسات مستفيضة تضع سعرا عادلا يكون بمثابة الترمومتر لسوق الاراضي.
ودعا البرلمان للتدخل لمواجهة الفساد والبيروقراطية التي يعاني منها الجهاز الاداري للدولة لتحسن معدلات الاستثمار وتعظيم فوائدها.
وأوضح أن شركته تعرض بمعرض المنتقى العربي 4 مشروعان منها 3 مشروعات بالجيزة بشارع الهرم والدقي ومنطقة المهندسين وهي عبارة عن عمارات سكنية إدارية باجمالي 107 شقة بمساحات تتراوح من 120-200 متر وباسعر من 3 آلاف جنيه حتى 12 الف جنيه للمتر.
أما المشروع الرابع يوجد بمطروح وهو عبارة عن قرية سياحية "روميل أيلاند"على مساحة 40 ألف فدان بها فندق 4 نجوم باجمالي 103 وحدة وعدد110 فيلات بمساحات 65-107 متر وباسعار 500-750 الف جنيه للوحدة والاستلام فوري ومن العروض التي تقدم خلال فترة المعرض العميل الذي يشتري وحدتين يحصل على أحد المزايا التالية اما خصم 10% أو أثاث الوحدتين مجانا أو الحصول على سيارة .
بينما أكد حسام الوكيل مدير التسويق والمبيعات بشركة السرايا للاستثمار العقاري أن نظام المزادات عند طرح الاراضي أفضل من القرعة مع مراعاة زيادة عدد القطع وتنوع المساحات المطروحة، وتسهيل عملية سداد ثمن الارض.
ودعا الوكيل المسئولين بالاهتمام بتوفير المرافق الاساسية من كهرباء ومياه وخدمات الصرف الصحي والغاز الطبيعي ووسائل المواصلات للاسراع في تعمير كافة المدن والمناطق الجديدة.
وأوضح أن الشركة تعرض خلال فترة معرض المنتقى العقاري العربي عدد 7 مشروعات 5 منها في حي اللوتس الشمالي ومشروع باللوتس الجنوبي وآخر بحي الاندلس عبارة عن عمارات أرضي 4 أو 3 أدوار متكررة باجمالي 136 وحدة بمساحات100 -200 متر وباسعار من4700-6050 جنيها للمتر وتقدم الشركة عدد من العروض خلال المعرض منها خصم على سعر المتر أو تقديم الاثاث مجانا أو الحصول على الاجهزة الكهربائية أو رحلة لمدينة الغردقة.
أما حسن عبد السلام مدير المبيعات بشركة المصرية الهندسية فقال إن السوق العقاري جيد ويسير بخطى ثابتة لاستقبال موسم عقاري مميز، مشيرا إلى أن حالة السوق في هذا التوقيت أفضل من العام الماضي.
أضاف أن الشركة انتهت من تسليم المرحلة الاولى من مشروع واحة الريحان وكان عبارة عن 13 عمارة في عدد 36 شقة أما المرحلة الثانية جاري تنفيذها وهي عبارة عن 14 عمارة في 36 شقة بمنطقة حدائق أكتوبر بمساحة 85 متر .
وأشار إلى أن أهم عروض الشركة بالمعرض الحصول على خصم 5% على الدفع النقدي و10% على دفعة الحجز والتعاقد بالنسبة لنظام التقسيط، متوقعا الانتهاء من 80% من المرحلة الثانية للمشروع نهاية العام الجاري.
يذكر أن فعاليات الدورة33 لمعرض المنتقى العقاري العربي بدأت يوم الاربعاء واستمرت حتى السبت 30 ابريل 2016 ، وشهد مراسم الافتتاح المهندس كمال بهجات ممثلا لوزارة الاسكان ومحمد سامي رئيس الهيئة العامة للمعارض والمؤتمرات وعدد من المسئولين ورؤساء الشركات والمهتمين بصناعة العقار وعدد من الصحفيين والاعلاميين.