أجمع عدد من مسئولي الشركات العقارية المشاركة بمعرض المنتقى العقاري العربي بدورته 33 والمقامة حاليا بمركز المؤتمرات بأن هناك إقبالا كبيرا من قبل المستثمرين والعملاء على التوجه نحو مدينة القاهرة الجديدة ولاسيما منطقة التجمع الخامس لما تتميز به المنطقة من إمكانيات وخدمات متكاملة يقل تواجدها في مدن أخري ،فضلا عن بعدها عن المناطق الصناعية الملوثة للبيئة. وأشاروا"المسئولين"، إلى أن مستقبل الاستثمار سوف يكون في صالح مدينة بدر وخاصة مع بدء الدولة في تنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة ،وأن مدينة الشيخ زايد تأتي في المرتبة الثانية من حيث الإقبال من قبل المطورين المواطنين وتليها مدينة 6 أكتوبر ثم الشروق والعبور و بدر.
وأوضحوا"المسئولين"، أن السوق العقاري في حالة ترقب للموسم المقبل وعودة العاملين بالخارج،مؤكدين على اتجاه كثير من المواطنين للادخار العقاري بعد تراجع قيمة الجنيه أمام العملات الأخرى.
من جانبه قال المهندس حسام الحصري عضو مجلس إدارة شركة "ريت ايجيبت" للاستثمار العقاري إن مدينة القاهرة ومنطقة التجمع الخامس تعتلي عرش تطلعات الراغبين في السكن والاستثمار،حيث تتوافر الخدمات وبعد المنطقة عن المناطق الصناعية،وقربها من مدينة نصر ومصر الجديدة.
وأضاف"الحصري"، أن السوق العقاري يسير ببطء في انتظار موسم الصيف وعودة العاملين بالخارج ،مشيرا إلى اتجاه المواطنين للادخار العقاري من خلال شراء وحدات سكنية بدلا من الإبقاء على أموالهم في المصارف او مكاتب البريد.
وأوضح"الحصري"، أنه يشارك في المعرض بنحو 45 مشروعا في التجمع الخامس والشروق بإجمالي 35 وحدة بمساحات تتراوح 133-230 مترا وأسعارها تتفاوت بين2800-6200 جنيه.
وقال المهندس محمد عادل بإدارة المكتب الفني بشركة رؤية للتنمية والمشروعات، أن مدينة القاهرة الجديدة تأتي في مقدمة رغبات الباحثين عن السكن والاستثمار لوجود عدد من الجامعات والجامعة الأمريكية على الأخص ومجموعة النوادي الرياضية والاجتماعية،مشيرا إلى أن مدينة الشيخ زايد تأتي في المرتبة الثانية في رغبات العملاء ويليها أكتوبر والعبور والشروق ،ثم مدينة بدر التي ستكون مدينة المستقبل لقربها من العاصمة الإدارية الجديدة.
ووصف "عادل"، حالة السوق العقاري بالراكد المترقب لبداية موسم الأجازات وعودة المصريين بالخارج،لافتا إلى أن طرح وزارة الإسكان لقطع أراضي صغيرة دفع المواطنين للحجز بها بدلا من شراء وحدات سكنية جاهزة الأمر الذي انعكس على السوق بالسلب وتراجع المبيعات.
وأوضح"عادل"، أن شركته تشارك بنحو 20مشروعا بالتجمع والشروق بإجمالي 100 وحدة سكنية بمسحات مختلقة وبأسعار تبدأ من 3500-6500 جنيه للمتر.
وفي السياق ذاته أكد أحمد كمال مدير التسويق بشركة ماجيستي هاوس، أن اختيار مكان الإقامة تحدده ظروف العمل ،حيث يفضل المواطنين الحصول على مسكن قريبا من مناطق عملهم.
وأضاف"كمال"، أن شركته تعمل في محافظة الإسكندرية وتحديدا في منطقة كينج ماريوت وهي تشبه المدن الجديدة بالقاهرة والمحافظات،ومشيرا إلى أن هناك إقبالا واضح على منطقة الكينج ماريوت هربا من الزحام بمدينة الإسكندرية.
وأوضح"كمال"، أن السوق العقاري يسير بشكل جيد أن الفترة الحالية أفضل من مثيلاتها في الأعوام الماضية.
ونوه"كمال"، أنه يشارك في معرض المنتقى العقاري العربي بمشروع واحد وهو عبارة عن"عمارة مكونة من38 شقة بمساحات من135-170 مترا والأسعار تتفاوت من مليونو650 أألفا إلى مليون و900 ألف جنيه.
وقال أحمد عميرة مدير التسويق بشركة بناء للإنشاء والتعمير، أن منطقة التجمع الخامس تحتل صدارة راغبي المعيشة والاستثمار في مصر رغم ارتفاع قيمة الوحدات الفيلات وتأتي بعدها الشيخ زايد وأكتوبر والشروق والعبور ،موضحا أن منطقة التجمع تحظي بتقدير كبير من قبل العملاء "يعني نقدر نقول دي متصيتة" على حد تعبيره.
وأضاف"عميرة" أن ارتفاع أسعار الحديد والاسمنت أدي إلى تراجع حجم المبيعات في الأونة الأخيرة،لافتا إلى أن حالة السوق شهدت رواجا مع تراجع سعر الجنيه أمام الدولار.
وأوضح"عميرة"، أنه يشارك في المعرض بمشروع واحد عبارة عن 13 عمارة بهم وحدات تتراوح مساحاتها بين 152-203 متر وبأسعار من 3100-3500 جنيه للمتر.
وأكد باسم سعيد مدير المبيعات بشركة سيفتي هاوس، أن أماكن العمل هي المحددة لاختيارات المسكن وقرب مدينة التجمع الخامس من مصر الجديدة ومدينة نصر والمعادي يجعلها في مقدمة الباحثين عن مسكن للعاملين بهذه المناطق والأماكن المجاورة.
وأوضح "سعيد"، أن هناك ندرة في الأراضي التي المطروحة للمستثمرين مما ساهم في تحجيم سوق الاستثمار العقاري مؤخرا.
وأضاف"سعيد"، أن شركته تعرض 8 مشروعات بمعرض المنتقى العقاري في القاهرة الجديدة والشروق بعبارة عن وحدات سكنية أرضي و3 أدوار بمساحات 135-350 متر وبأسعار 2500-5000 جنيه للمتر وبنظام سداد على 6 سنوات خلال فترة المعرض.
وقال محمد داود مدير التسويق بشركة الرضاء للإنشاء والتعمير إن الإقبال على مدنية القاهرة الجديدة واضح للعيان وأن منطقة التجمع الخامس راقية جدا وتتمتع بنسق عمراني مميز وبه كثافة سكنية ضعيفة،مشيرا إلى أن مدنية أكتوبر تأتي في المرتبة الثانية تليها الشيخ زايد والشروق والعبور.
وأضاف"داود"، أن السوق الحالة في حالة ترقب انتظار لموسم الصيف والأجازات وإن كانت الفترة الحالية أفضل من مثيلاتها بالأعوام الماضية.
وأوضح"داود"، أن شركته تعرض ما يقرب من 10 مشروعات بالقاهرة الجديدة في إحياء القرنفل والبنفسج وأبو الهول والدفاع الوطني بمساحات مختلفة من115-410 متر وبأسعار من 4000-6300 جنيه لمتر وبخصومات 15% على الدفع الفوري خلال فترة المعرض.
