مشاركون ب"المنتقى العقاري العربي": أزمتنا ارتفاع أسعار مواد البناء..وصعود متوقع للوحدات

ممثلو الشركات: تسهيلات السداد تجذب العملاء ورغبة الشراء خوفا من ارتفاع الأسعار
نصح مشاركون بالمنتقى العقاري العربي فى دورته ال 33 الراغبين فى شراء وحدات عقارية سواء لأغراض الاستخدام او الاستثمار بضرورة عدم التردد فى شراء العقارات والبحث فى أكثر من شركة لمعرفة الفرق سواء من ناحية المشروع ومكانه وتفاصيله من حيث السعر والتسليم.
وقالوا أن أسعار العقارات تتجه للصعود، داعين العملاء الى اغتنام الفرص المتاحة واستثمار مدخراتهم في ظل العروض والتسهيلات خاصة ان ارتفاع التكاليف الإنشائية وأسعار الأراضى سترفع أسعار الوحدات.
يؤكد الدكتور على عزام رئيس "الثريا جروب" أن السوق العقاري المصري يختلف عن أسواق بلدان أخرى فهو استثمار حقيقى لا يعتمد على الرهن العقاري الذي كان سببا فى الأزمة الاقتصادية العالمية عام 2008 ، مشيرا الى أن ميزة السوق المصري هو الملاذ للاستثمار خاصة وقت الأزمات مستقطبا المدخرات.
وتابع رئيس الثريا جروب، رغم جاذبية القطاع العقاري المصري إلا أن أزمته فى ارتفاع أسعار مواد البناء خاصة الحديد، قائلا: الشقة التى يبلغ سعرها 700 ألف جنيه سيرتفع سعرها الى مليون جنيه بعد موجة الارتفاع التى تشهدها مواد البناء، مما يترتب عليه ضعف القدرة الشرائية.
طالب عزام الحكومة بضرورة إدارة منظومة التنمية بطريقة احترافية ومشاركة المجتمع المدني لتحقيق التنمية واستغلال الطاقات البشرية والخريجين ودمجهم فى سوق العمل لتضييق الفجوة بين الاستهلاك والانتاج لتحسين الوضع الاقتصادي والتخفيف من معدل التضخم وزيادة الاحتياطي النقدي الأجنبي.
وقال مجدي الجداوي مسئول التسويق والمبيعات فى "الثريا جروب" أن أسعار العقارات ستشهد ارتفاعا خلال الفترة المقبلة بسبب ارتفاع التكاليف الناتج عن زيادة سعر الدولار، مشيرا الى أن فرص العروض والتسهيلات مناسبة فى الوقت الحالى، وان الشركة تقدم لعملائها فى التجمع الخامس وحدات سكنية تبدأ مساحتها 108 متر بأسعار 4.500 جنيه وأخرى بمشروع القرنفل يصل الى 7 آلاف جنيه للمتر وفى الشروق تبدأ ب 2500 جنيه للمتر وتسهيلات السداد تصل الى 6 سنوات للمشروعات التى ستنفذ أما المشروعات قيد التنفيذ من 6 شهور لعام.
وكشف المهندس محمد الشبكشى المدير العام لشركة السرايا للتنمية وإدارة المشروعات عن طرح الشركة عددا من مشروعاتها بالقاهرة الجديدة في مناطق اللوتس والأندلس والنرجس والبنفسج وهي عبارة عن وحدات سكنية مميزة بمساحات مختلفة.
وقال الشبكشى في تصريحات خاصة خلال المشاركة معرض المنتقى العقاري العربي، إن الوحدات السكنية بمساحات تتراوح ما بين 119 - 140 - 200 متر، وأشار إلى أن مقدم الحجز يبدأ من 20% والتقسيط خلال 5 سنوات وتبدأ الأسعار بحوالى 5 آلاف جنيه للمتر يرتفع حسب موقع المشروع وواجهته والمساحة.
من جانبه قال حسام الوكيل مدير التسويق فى شركة السرايا أن الاستثمار فى العقارات بات هو الأفضل فى ظل ضعف العملة المصرية رغم زيادة التكاليف بسبب ارتفاع سعر الدولار، لافتا الى أن بعض المناطق فى مصر تتسم بميزات عالية فى الاستثمار العقاري ومنها القاهرة الجديدة وهي سوق مستقل بذاته لا يخضع للسوق العقاري فى مصر نظرا لم تضمه من باقة من الاستثمارات والشركات العقارية المتميزة والتى يقبل على مشروعاتها أصحاب رؤية مستقبلية لتلك المنطقة حيث أنها تمثل منطقة مثالية للعيش والعمل.
ونصح الوكيل العملاء بعدم التردد فى الاقبال على الاستثمار فى العقارات سواء للاستخدام أو الاستثمار والتعرف على أكثر من مشروع لدى الشركات من ناحية تفاصيله وطرق السداد والتسليم.
وقالت يمنى حافظ، مدير المبيعات لشركة ليلة للتنمية العقارية، إن الشركة طرحت عددا من مشروعاتها السكنية بالقاهرة الجديدة بمساحات تتراوح ما بين 157- 343 مترا مربعا.
وأشارت في تصريحات صحفية إلى أن سعر المتر مربع يتراوح ما بين 5700 - 6 آلاف جنيه للمتر، والسداد على 3 سنوات والتسليم خلال يوليو 2017.
وقال محمد قمرة استشاري مبيعات فى براديس العقارية أن ارتفاع تكاليف الإنشاءات سترفع من أسعار الوحدات خاصة مع عدم وفرة المواد الخام، الروتين والبيروقراطية فى تراخيص المشروعات.
أشار الى أن السوق المصري يقدم تنوعا فى المنتج العقاري وتقدم براديس مشروعات فى التجمع الخامس والنزهة يصل سعر المتر الى 9 آلاف جنيه.
يذكر أن فعاليات الدورة ال33 لمعرض المنتقى العقاري العربي بدأت أمس الاربعاء الموافق27 ابريل بحضور عدد من المسئولين منهم المهندس كمال بهجات ممثلا لوزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة ومحمد سامي رئيس هيئة المعارض وعدد من رؤساء الشركات العقارية والمهتمين بصناعة العقار بمركز المؤتمرات بمدينة نصر.
وقال ابراهيم الشواربي رئيس شركة زووم ان المنظمة للمعرض أن الشركات العارضة تقدم مجموعة من العروض للعملاء خلال المعرض أهما تسهيلات في السداد تصل ل100 شهر، فضلا عن تحصيل مقدمات حجز منخفضة تصل إلى 10% من قيمة الوحدة، وإضافة إلى عرض شاليهات مفروشة.