شركات عقارية تشعل رغبة المستثمرين بالعروض قبل ارتفاع الأسعار

ارتفاع الدولار يصعد بأسعار العقارات من 10 إلى 15% الفترة المقبلة
تعد المعارض العقارية سوقا رائجة لتقديم العروض لجذب العملاء والمستثمرين، وخلال معرض سيتى سكيب مصر 2016 فى دورته الأخيرة قدمت الشركات عروضا وتسهيلات تمتد لبعد المعرض، مروجة لأنباء عن ارتفاع الأسعار بسبب صعود الدولار وأسعار الأراضى.
وعلى أوتار ارتفاع سعر العملة الأمريكية بالسوق المحلية داعبت تلك الشركات الجمهور بمغريات التسهيلات قبل ارتفاع أسعار العقارات متعللة يرفع التكاليف التى تزيد من ثمن الوحدة على العملاء.
يؤكد المهندس محمد هاني العسال، الرئيس التنفيذي لمجموعة ( مصر -إيطاليا) أن معرض سيتي سكيب مصر، كان الفرصة الأخيرة للمواطنين الراغبين في شراء وحدات سكنية من شركات القطاع الخاص بالأسعار القديمة؛ لأن الأيام المقبلة ستشهد رفع الشركات العقارية لأسعار الوحدات.
وبرر "العسال" اتجاه الشركات لرفع أسعار الوحدات بقوله: الارتفاع المنتظر حدوثه في أسعار الشقق أمر طبيعي نظرًا للارتفاع الذي شهدته غالبية مواد البناء، والعمل بالأسعار القديمة للوحدات السكنية كان آخرها معرض سيتي سكيب مصر 2016.
الرئيس التنفيذي لمجموعة ( مصر -إيطاليا)، تابع قائلا: الأسعار سترتفع بنسبة 10: 15 %، وجميع الشركات سترفع الأسعار بشكل اضطراري بسبب غلاء الدولار وارتفاع جميع مدخلات البناء والتشييد والتشطيب والمستثمرين يرغبون في تحقيق هامش ربح من مشروعاتهم في النهاية.
و أكدت ياسمين إلهامي، رئيس قطاع التسويق والمبيعات بشركة أركو إيجيبت للاستثمارات العقارية والسياحية، أن الإقبال على معرض «سيتي سكيب» كان جيد هذا العام.
وتوقعت «إلهامي» يكون للمعرض نتائج إيجابية ويحقق مبيعات جيدة في ظل التسهيلات والعروض التي تطرحها الشركات.
وقدمت شركة أركو إيجيبت عروضًا وتسهيلات للمواطنين خلال فترة المعرض تتمثل في 5% حجز، ونظام سداد نوعين أولهما 10% والباقى على 6 سنوات وثانيهما 15% والباقي على 7 سنوات.
وقالت علياء حسين عباس، مدير التسويق بشركة كابيتال ديفيلوبمنتس، إن شركتها قدمت للمستثمرين في معرض سيتي سكيب مشروع "لاجونا باي السخنة" السياحي على مساحة قدرها 600 ألف متر مربع.
وأشارت إلى أن المشروع يشمل 2000 وحدة، وتم تسليم جميع وحدات المرحلة الأولى من المشروع والتي بلغت 450 وحدة كاملة التشطيب، وسيتم تسليم المرحلة الثانية للمشروع -والتي تضم 600 وحدة خلال 3 سنوات يليها المرحلتين الثالثة والرابعة بالتوازى.
وأضافت أن المشروع يمتد لمسافة كيلو متر ونصف، لافتة إلى أنه تم تصميم المشروع على أربع مستويات بحيث تطل جميع الوحدات على البحر وذلك بارتفاع 46 متر عن سطح البحر، وأبعد نقطة في المشروع عن البحر تبلغ 900 متر فقط، الأمر الذي يجعل جميع وحدات المشروع قريبة بشكل كبير من البحر، كما يقدم المشروع لعملائه مساحات وأشكال متنوعة ومختلفة من الوحدات ما بين شاليهات وpenthouse وtownhouse وtwin house وفيلات منفصلة وذلك على مساحات بين 120 مترا مربعا وحتى 320 مترا مربعا لتوفر للعميل فرص اختيار متنوعة ومتعددة.
وقال مسئولو التسويق والمبيعات بشركة معمار المرشدي، أن مشروع «دجلة لاند مارك» على رأس المشروعات التي تنفذها الشركة حاليًا، موضحين إن سعر الشقة في مشروع دجلة لاند مارك 290 ألف جنيه.
وقدمت معمار المرشدي وحدات سكنية للشباب بمشروع دجلة بالمز باكتوبر مساحة الشقة 80 متر بسعر 219 ألف جنيه وأخرى 65 متر ووحدات تصل الى 180 متر بأسعار تبدأ من 164 ألف جنيه بأقساط تمتد ل 6 سنوات و 10% مقدم وأول 3 سنوات تقسيط بدون فوائد.
يذكر أن «معمار المرشدي» شاركت بمشروعي دجلة لاند مارك وريحانة أفيو بمعرض سيتي بتسهيلات وخصومات بنسبة 2 و3% على الوحدات السكنية.
وقامت شركة سوديك بإطلاق وسائل جديدة لشروط الدفع لأربعة من مشروعاتها تتضمن المرحله الرابعة من مشروع "فيليت" في قلب القاهرة الجديدة والذي يتم طرحه للزائرين بشروط دفع 10% مقدم وسداد الأقساط لفترة تصل إلى 6 سنوات، هذا بالإضافة إلى مشروع "كانترى يارد ويست تاون" بسوديك ويست أيضا بشروط دفع 10% مقدم وفترة سداد تصل إلى 7 سنوات.
وقدمت شركة البطل جروب، بعرض عدد من الشقق والفيلات الفاخره بمشروع "روك أيدين" وهو كمبوند مقام على مساحة 34 فدان في مدينة السادس من أكتوبر، وتضمن العرض دفع( 0%) بدون مقدم وفرصة للتقسيط لفترة تصل إلى 7 سنوات في حالة الشراء.
وكشفت ندا جمال، مسئول مبيعات بمجموعة إيجيبت جروب للاستثمار العقاري، عن طرح الشركة للمرحلة الرابعة لمشروعها "باراديس" رأس سدر، بعدد 250 وحدة، خلال مشاركتها بالدورة الخامسة بمعرض سيتي سكيب.
قالت ندا جمال، في تصريحات صحفية إن المشروع عبارة عن فيلات وشاليهات بمساحات تتراوح ما بين 110 - 410 متر مربع، مشيرة إلى أن أسعار الوحدات تتراوح ما بين 620 ألف جنيه - 3 ملايين جنيه.
وأشارت إلى أن هناك نظم مختلفة للسداد تتراوح ما بين 4-6 سنوات، بمقدمات 10 - 25% والتسليم خلال 3 سنوات من التعاقد.
وأكد يحيي شاهين مسئول إدارة المبيعات بشركة «JEBAL Resort» أن الشركة طرحت مشروع جبال السخنة بالمعرض، مشيرا الى إن هناك عروضا وتسهيلات تطرحها الشركة وهى مدة سداد 6 سنوات بدون فوائد ومقدم يبدأ من 10% فضلا عن عروض أخرى وهى مقدم 15% والباقي أقساط لمدة 5 سنوات.
ويضم مشروع جبال السخنة عدد كبير من الشاليهات بمساحات تبدأ من 79 إلى 247 مترا مربعا ويبدأ سعر المتر من 8250 جنيها بالإضافة إلى مساحات خضراء ومسطحات مائية حيث يضم المشروع 14 حمام سباحة كما تتوافر كافة الخدمات من مول تجارى ومسجد وعيادات طبية.
وقالت ياسمين محمود، مسئول إدارة التسويق والمبيعات بشركة تبارك القابضة، أن أقل شقة للبيع في المشروعات التي طرحتها الشركة في معرض «سيتي سكيب نيكست موف العقاري» تبلغ 500 ألف جنيه.
وقالت مسئولة التسويق والمبيعات بشركة تبارك، أن الشركة حققت مبيعات وحجوزات كبيرة المعرض، بفضل التسهيلات الكبيرة في السداد التي تصل إلى ست سنوات، بالإضافة إلى العروض الخاصة بالمقدمات والحجز، موضحة أن الشركة تشارك بمشروعات في التجمع بالقاهرة الجديدة ومدينة نصر.