«الأهلي المصري» يستعد لبيع مول «طلعت حرب».. الأسبوع المقبل

قبل البنك الأهلي المصري مبدئياً عروضاً لبيع المركز التجاري الشهير «طلعت حرب» وسط القاهرة في المزايدة التي عقدت الأسبوع الماضي، حيث سيناقش مجلس إدارة البنك نتيجة المزاد في اجتماعه المقبل لبحث إمكانية إقرار عملية البيع رسمياً.
وقال علاء الناقولى، مدير أول إدارة أصول بالبنك يجب اعتماد مجلس إدارة البنك لعملية البيع قبل إبلاغ الشركة الفائزة بالصفقة بالموافقة النهائية على البيع.
أضاف أن البنك بدأ مرحلة الاستعلام عن الشركة التي تقدمت بأفضل العروض للشراء، وذلك عقب عقد مزايدة بنظام المظاريف المغلقة لبيع المركز التجاري كان مقرراً البت فيها يوم الخامس عشر من الشهر الجاري.
وقال اللواء فرحات جاب الله، المسئول عن إدارة المول إنه لم يتم حتى الآن الإفصاح عن المشترى الجديد للمول حتى تنتهي الإجراءات الخاصة بالبنك والمالك الجديد، وقدر المتأخرات المستحقة للبنك من إيجارات المحال خلال الثلاثة أعوام الماضية نتيجة تداعيات الثورة بقيمة 10 ملايين جنيه أي ما يعادل %15 من إيرادات المول، لافتاً إلى أن الشركة المشترية ستقوم بتجديد عقود المحلات التي انتهت والملتزمة بدفع الإيجار، وتصل مدة العقود الإيجارية 3 أعوام.
ونصت كراسة الشروط على أن يلتزم المتقدم بالشراء بسداد 5 ملايين جنيه تأمين دخول المزاد ويحتفظ قطاع الأصول والتسويق العقاري بالبنك بأعلى عرض أو 3 عروض تقدم في الجلسة ويتم ربط مبلغ التأمين في وديعة لحين إجراء استعلام شامل و I-SCORE عن صاحب أعلى سعر ويتم عرضهما على لجنة البيع.
وأفصحت كراسة الشروط عن أن القيمة الإيجارية للمول حوالي 1.5 مليون شهرياً، بزيادة سنوية %7.50 لقيمة الإيجار.
يذكر أن المول مقام على أحد عشر مستوى وبمساحة 1397 متراً مربعاً و7025 متراً مربعاً كمساحة خالصة للمبنى بالإضافة إلى الممرات.
وتبلغ مساحة المناطق المؤجرة بالمول 5570 متراً مربعاً، والمساحة الخالصة من الثلاثة طوابق تحت الأرض تعتبر موقفاً للسيارات، بينما تبلغ المناطق الشاغرة التي يمكن تأجيرها ما يقرب من 1180 متراً مربعاً بالطابقين السادس والسابع.
وتبلغ مساحة المنطقة المباعة والمملوكة من قبل الآخرين 385 متراً مربعاً تقريباً وتتمثل من الطابق الأرضي حتى الطابق الرابع.