أعلى معدل ارتفاع لأسعار المساكن في بريطانيا منذ 2006

لندن: كشفت بيانات اقتصادية تتعلق بالسوق العقاري في بريطانيا عن تحقيق أسعار المساكن خلال الشهر الحالي أسرع معدل نمو لها منذ نحو العامين ونصف في ضوء المستويات المنخفضة الراهنة لأسعار الفائدة وهو ما أسهم في تنشيط حركة الطلب كما أن قلة المعروض من الوحدات الجديدة كان له دورا في دعم الأسعار .
ووفقا للبيانات الصادرة عن جمعية البناء الوطنية البريطانية فقد ارتفع متوسط أسعار المساكن في بريطانيا ب 1.6 % وهو ما يعد أسرع معدل نمو منذ ديسمبر 2006 ليبلغ نحو 160.2الف جنيه إسترليني أى ما يعادل 260 ألف دولار .
وتأتي تلك الزيادة مقارنة بالتقديرات السابقة التي كانت ترجح حدوث ارتفاع لمتوسط الأسعار ب 0.5 % كما أن متوسط الأسعار الراهنة تعتبر اقل بحوالي 2.7 % عن المستويات المسجلة في نفس الفترة من العام الماضي .
ويرى احد الخبراء الاقتصاديين في تقرير أوردته شبكة بلوم برج إلى انه في الوقت الذي قد يسهم فيه قلة المعروض من المساكن في دفع الأسعار للارتفاع نجد أن هناك انتعاشا أيضاً في حركة الطلب على المنازل وذلك في ظل تحسن فرص الإقراض العقاري بجانب التوقعات الإيجابية للأداء الاقتصادي بشكل عام.
وأضاف أن الرسالة الرئيسية من تقرير جمعية البناء الوطنية البريطانية تؤكد بدء انتعاش أسعار المساكن .
وتشير بيانات جمعية البناء البريطانية إلى أنه مع الزيادة المسجلة الشهر الحالي فان أسعار المساكن تكون بذلك قد واصلت ارتفاعها للشهر الرابع على التوالي محققة ارتفاعاً بنحو 3.2% عن مستويات الأسعار في أواخر العام الماضي.
ويشير كبير الخبراء الاقتصاديين لدي جمعية البناء الوطنية البريطانية إلى انه رغم انتعاش أسعار المساكن إلا أن مستويات الأسعار مازالت مرتفعة بالنسبة لمستويات العائد المحققة حيث أن التراجع في أسعار الفائدة قد أسهم في تعزيز القدرة على تحمل القروض العقارية للراغبين في شراء المساكن.
وأضاف في بيان للجمعية البريطانية إلى أن التراجع في أعباء خدمة الدين أو القرض قد أصبح يعنى وجود عدد أقل من أصحاب المساكن تحت ضغوط مالية تدفعهم للبيع .
وقد أشارت بيانات اتحاد المصارف البريطانية لهذا الأسبوع إلى ارتفاع أعداد الموافقات على القروض العقارية في بريطانيا لأعلى مستوي لها منذ فبراير من العام الماضي.