مستشار "الضرائب العقارية" يوضح شروط تقسيط الضريبة بدون غرامة (س وج)

قال ناجي السرجاني، مستشار رئيس مصلحة الضرائب العقارية، إن المصلحة نظرت حتى الآن نحو 60 ألف طعن من إجمالي نحو 336 ألف طعن تم تقديمه للنظر في قيمة الضريبة العقارية المقررة على الوحدات العقارية.
ورد السرجاني، في حوار مع مصراوي على بعض التساؤلات حول إمكانية تقسيط الضريبة العقارية من عدمه، وإذا كان ممكنًا تقسيطها بدون فوائد، ونية الهيئة حول مد فترة سداد الضريبة بدون غرامات.
وإلى نص الحوار:
ما موقف الوحدات العقارية التي تم بناؤها بعد عام 2013؟
كل العقارت التي تم بناءوها بعد عام 2013، تم حصرها بنسبة 70%، ولكن كل مواطن اشترى وحدة عقارية جديدة ولم يصل له إخطار، يجب عليه التبليغ عنها.
ما هي أعداد الوحدات العقارية التي تم حصرها حتى الآن؟
بدأ الحصر منذ إقرار القانون في عام 2008 وحتى ديسمبر الماضي، حيث تم حصر نحو 27 مليون و213 ألف و958 وحدة سكنية.
ما هي أعداد الطعون المقدمة للمصلحة حتى الآن؟
هناك نحو 336 ألف طعن تم تقديمه، وفصلنا في 60 ألف طعن منهم، حتى الآن.
هل يمكن لصاحب العقار أن يمتنع عن دفع الضريبة حتى صدور نتيجة الطعن؟
لا بد من سداد جزء من الضريبة المستحقة أولًا، لأن الطعن لن يلغي الضريبة بالكامل، فيجب سداد جزء من الضريبة، وهذا الجزء تحدده لجنة الطعن.
إذا اشترى شخص وحدة سكنية، واكتشف أن عليها ضرائب عقارية متأخرة على المالك، هل يجوز له تقديم طعن؟
يجوز له الطعن بالطبع، ولكن هذه الضريبة تظل عينية على المالك الجديد، فطالما اشترى وحدة عقارية يجب عليه التأكد ما إذا كان عليه ضريبة أم لا، وإلا سيتحملها.
هل يمكن تقسيط الضريبة العقارية؟
بالطبع يمكن تقسيط الضريبة، لأن البعض عليه ضرائب مستحقة منذ يوليو 2013 وحتى نهاية ديسمبر 2018، ولم يتم إخطاره بها وقد يكون هذا بالمبلغ الكبير.
هل تقسيط الضريبة سيكون مصحوبًا بفوائد؟
من حق الممول أن يقسط الضريبة بدون فوائد، حيث أن القانون يسمح للممول في حالة تأخر جهة تحصيل الضريبة في إخطاره بقيمة الضريبة المستحقة، أن يقوم بتقسيط الضريبة على مدة مماثلة لعدد سنوات التأخير، بدون فوائد "يدفع سنة جديد وسنة قديم".
ومتى يكون التقسيط مصحوبًا بفوائد أو غرامات؟
يكون التقسيط مصحوبًا بفوائد أوغرامات إذا أُبلغ الممول بالقيمة المستحقة عليه من الضرائب العقارية ولم يسددها حتى نهاية المهلة المحددة، بمنتصف أغسطس الجاري، حيث تتراوح قيمة الفائدة بين 20 و22%، من قيمة المبلغ المستحق.
هل سيتم مد المهلة المحددة لتسديد الضريبة والمقررة في 15 أغسطس الجاري؟
هذا وارد، ولكن هذا الأمر في يد وزير المالية فقط، هو من سيقرر مد الفترة أو تنفيذ الغرامات.
يشتكي البعض من أن مأموريات الضرائب العقارية غير مؤهله للتحصيل، وتعاني من شدة الازدحام، فما تعليقك؟
نعلم هذا، حيث أن مقر المصلحة الرئيسي، مثلًا يشهد زحامًا شديدًا ونحصل يوميًا 2 مليون جنيه، لذلك نستهدف تطوير مقرات الضرائب العقارية، على عده مراحل، لتكون معظم المقرات مهيئة مع نهاية العام الجاري.
البعض يقول أن هناك مغالاة في تقيم قيمة الضريية على المنشأت الصناعية، فما ردك؟
لجنة الحصر وتقييم الضرائب العقارية على المصانع، تتكون من 3 أشخاص، منهم واحد فقط من الضرائب العقارية، وآخر من اتحاد الصناعات وشخص نيابة عن الممول "صاحب المصنع"، إذا فالمصلحة ليست المُقيم الوحيد، ولو كانت القيمة مرتفعة، فلصاحب المصنع حق الطعن.
اقرأ ايضًا:
رئيس مصلحة الضرائب العقارية لمصراوي: 490 مليون جنيه حصيلة خلال شهر
حيرة وشكاوى وزحام.. 5 مواطنين في مهمة صعبة بمأموريات الضرائب العقارية
مصراوي في جولة بمأموريات الضرائب العقارية.. الزحام والتخبط سيد الموقف
تدفع أم تنتظر الغرامة.. حكاية "نادية" مع الضريبة العقارية