حروب عقارات في موسكو والسكان يرفضون خطط الهدم

على الورق، يبدو الأمر سهلا جدا: هدم مجموعة من المباني السكنية غير الجذابة وغير العملية المؤلفة من خمسة طوابق لتحل محلها عمارات حديثة وتحرير بعض مساحات الأراضي الأكثر قيمة في موسكو .
وكان تم بناء شقق "خروتشوف"، التي جرى تسميتها على اسم الزعيم السوفييتي نيكيتا خروتشوف، في ستينيات القرن الماضي، ومساحات الكثير منها لا تتجاوز الأربعين مترا. ومعظمها متهالكة ورثة.
ولكن هذا ليس كل شيء، فقد أثارت خطة الإحلال التي تقدر قيمتها ب 50 مليار يورو غضب الكثير من السكان.
ومن المتوقع أن يسعى عمدة موسكو، الموالي للكرملين، سيرجي سوبيانين لإعادة انتخابه العام القادم، وهذا المشروع يعد بمثابة مشروع إرث بالنسبة له.
إلا أن المشروع يتضمن إجبار السكان على الخروج من منازلهم- أو "ترحيلهم"، كما أسماها أحد المتقاعدين في مظاهرة ضد المشروع.
ووفقا لسلطات المدينة، فإن السكان يضمنون شقة مشابهة في حي قريب، إلا أن كثيرين منهم يخشون أن يتم الإلقاء بهم على أطراف المدينة.
وبينما تم مطالبة السكان رسميا باتخاذ قرار بشأن ما إذا كانوا يريدون أن يكونوا جزءا من المشروع، فإنه إذا ما وافق الثلثان فإنه يكون إلزاما على جيرانهم الموافقة. وإذا امتنع أي مقيم عن التصويت، فإن صمته يتم الاعتداد به على أنه "نعم".
وليس من الواضح مدى تأثير السكان حقا. وبينما من المفترض أن يكونوا قادرين على مبادلة شققهم القديمة بأخرى جديدة بنفس المساحة، فإنه يتعين عليهم الدفع مقابل الأمتار الإضافية.
وبالنسبة لكثيرين، فإن هذا ليس أمرا يمكنهم تحمله من الناحية المادية. فقد تسببت الأزمة الاقتصادية الناجمة عن تراجع أسعار النفط عام 2014 في تراجع فعلي في الدخول رغم انخفاض التضخم، وحصول المتقاعدين على مخصصات تبلغ في المتوسط نحو 250 دولارا شهريا من الدولة.
وحتى سكان موسكو الذين لم تندرج شققهم ضمن خطة الإخلاء فإنهم يشعرون بالقلق بشأن قيمة ممتلكاتهم. فقد تراجعت بعض الأسعار فعليا ب12% منذ إعلان الخطط، بحسب صحيفة "كومرسانت".
تعيش ربة المنزل يلينا فومينا في تكتل في منطقة سوكولنيكي. وليس من المقرر هدم منزلها، ولكنها لا تزال منزعجة من المشروع. وتقول إن "قيمة شقتها تراجعت بالفعل ب20% ".
وكانت الاجتماعات التي عقدتها البلدية لإبلاغ السكان بالخطط انتهت بجولات من المشاجرات والصراخ. وتَعتبر فومينا أن المشروع غير دستوي وغير أخلاقي.
وبعد كل شيء، فإن معظم الشقق ملكية خاصة- فبعد انهيار الاتحاد السوفييتي، انتقلت الملكية ببساطة للسكان.
وبالنسبة لمن يرفضون الخروج من شققهم في غضون شهرين فإنه سيتم إخراجهم منها بالقوة. ووفقا لأحد المتظاهرين، الذي طلب الإشارة إليه باسم ألسكندر، فإن هذا غير قانوني.
وكان تم بناء التكتل السكني الذي يعيش فيه عام 1963، ويعيش هو وزجته هناك منذ 40 عاما. ويضيف :"إننا بالطبع نريد شقة أفضل، ومطبخ أوسع"، ولكن تدمير المبنى ليس ضروريا.
وأضاف أنه "في ألمانيا الشرقية السابقة أظهروا كيف يمكن تجديد المساكن سابقة التجهيز".
ويعتقد أن استثمارا كبيرا هو العامل المحرك الفعلي وراء الخطة، فهي تتضمن مساحات من الأراضي صاحبة أعلى طلب في العاصمة الروسية. ومن المؤكد أن المطورين سيحققون أرباحا هائلة من المشروع.
وقد أوقفت الأزمة الاقتصادية طفرة البناء، وتم ترك كثير من المشاريع دون استكمالها. ففي عامي2014 و 2015، تراجع حجم المبيعات في قطاع البناء بنسبتي 4 و 5 % على التوالي.
ولم يتم بعد إعلان الجوانب القانونية لخطط" التجديد"، ويأمل كثير من المتظاهرين في أن يتم سحب هذه الخطط.
ومن المرجح جدا أن يبدأ سوبيانين على الأقل المشروع الذي يتبناه. فقد أصبح معروفا باتخاذ الإجراءات المفاجئة، كتدمير الآلاف من الأكشاك غير القانونية بين عشية و ضحاها لإقامة ممرات للدراجات. إنه رجل في مهمة لتطهير المدينة.
ولكن حجم المعارضة من جانب سكان موسكو البالغ عددهم 14 مليون نسمة ينبغي أن يسبب له بعض القلق بشأن انتخابات العام القادم.