جلف كابيتال تخطط لمضاعفة استثماراتها العقارية محلياً إلى مليار درهم

ابوظبى - كشفت شركة جلف كابيتال عن أنها تخطط لمضاعفة حجم استثماراتها بالقطاع العقاري بالدولة من اكثر من 500 مليون درهم حاليا إلى نحو مليار درهم خلال السنوات الثلاث المقبلة مشيرة إلى أن إجمالي استثماراتها العقارية داخل الدولة وخارجها يتوقع أن يرتفع إلى نحو 1.9 مليار درهم.
جاء ذلك في مؤتمر صحافي عقدته الشركة أمس بأبوظبي للإعلان عن دخولها رسمياً إلى القطاع السكني في المملكة العربية السعودية من خلال تدشين برنامج للاستثمار العقاري بقيمة مليار ريال سعودي في العاصمة السعودية الرياض من خلال "غلف ريليتد" الشركة التابعة ل "غلف كابيتال" والمختصة بالتطوير العقاري والتي تعد مشروعا مشتركا بين "غلف كابيتال" و"مجموعة ريليتد" أكبر شركة خاصة للتطوير العقاري في الولايات المتحدة الأميركية.
وقال إميل حبيب المدير العام التنفيذي في "غلف ريليتد" أن المرحلة الراهنة تشكل فرصة ثمينة للاستثمار بالقطاع العقاري الإماراتي في ظل وصول قيم الأصول العقارية إلى مستويات مغرية للاستثمار بها متوقعا أن يؤدي زيادة المعروض بالأسواق المحلية إلى انخفاض بمستويات إيجارات الوحدات السكنية بنسبة تتراوح بين 10 و15 % خلال عام 2012 مكتملا وتنخفض بالنسبة للمساحات المكتبية بنسب تصل إلى 20 % وأن يستمر الانخفاض بنفس المعدل السنوي للعامين المقبلين متوقعا أن يبدأ القطاع العقاري اتجاهه التصاعدي اعتبارا من عام 2015 .
وأضاف أن عدد الوحدات السكنية التي طرحت بأبوظبي خلال العام الماضي قدر بنحو 5 آلاف وحدة ومن المتوقع طرح عدد مماثل خلال العام الحالي وعدد مماثل في العام المقبل ليصل إجمالي الوحدات المطروحة في السنوات الثلاث إلى 15 ألف وحدة سكنية.
وأكد أن غلف ريليتد تدرس حاليا تنفيذ مشروعات عقارية جديدة في قطاع المراكز التجارية وقطاع وعقارات مجال تجارة التجزئة إمارة أبو ظبي مشيرا إلى أن الشركة دخلت في مشروع مشترك مع "مبادلة للتطوير العقاري والضيافة لأجل تطوير وتأجير وتشغيل "ذا غاليريا" بمربعة الصوة بجزيرة الماريا القلب التجاري الجديد لإمارة أبو ظبي الذي تم إنجاز ما يتراوح بين 60 و70 % منه ويتوقع أن يتم افتتاحه في أغسطس عام 2013 .
حيث تم تأجير ما يتراوح بين 70 و80 % من المساحات المعروضة بالمشروع وهو مشروع تجزئة ومطاعم يقام على مساحة 355000 قدم مربع ويعتبر مشروع التطوير العقاري التجاري الأبرز الذي يقع في قلب المركز المالي الجديد لمدينة أبو ظبي.
وقال إن إقامة المشروع السكني الجديد بالعاصمة السعودية الرياض يأتي في الوقت المناسب حيث سيسهم في سد النقص الحاد في الخيارات السكنية المتاحة في المملكة فتبيّن الدراسات أن هناك طلبا هائلا على الوحدات السكنية في المملكة العربية السعودية ويتوقع أن يصل إلى 1.3 مليون وحدة سكنية خلال السنوات السبع القادمة.
ويأتي هذا الطلب بالدرجة الأولى من المواطنين السعوديين الذين يشكلون أكثر من ثلثي التعداد السكاني للبلاد وبالإضافة إلى تزايد طلب الوافدين العاملين في المملكة على الوحدات السكنية وعلى الخدمات الأخرى حيث ازداد أيضاً بشكل سريع في السنوات الثلاث الأخيرة مع ازدياد أعداد الوافدين في البلاد بمعدل تعدّى 20 %.
وقال الدكتور كريم الصلح الرئيس التنفيذي في جلف كابيتال الرئيس التنفيذي المشارك في جلف ريليتد إن الشركة تدرس السوق العقاري السعودي على نحو شامل ووجدت أن هناك طلباً كبيراً على المجمعات السكنية في الرياض وتشير الدراسات إلى وجود نقص يصل إلى 100 ألف وحدة سكنية للوافدين في العاصمة وتنوي جلف ريليتد أن تلبي هذا الطلب المتنامي من خلال تدشين واحد من أكبر المجمعات السكنية في مدينة الرياض.