عضو ب"الاستثمار العقاري": المزايدات رفعت أسعار أراضي أكتوبر 5 أضعاف

قال المهندس علاء فكري عضو شعبة الاستثمار العقاري ورئيس مجلس إدارة شركة "بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية"، إن ارتفاع أسعار الأراضي المطروحة بالمزايدات في الآونة الأخيرة أدى بالتبعية إلى ارتفاع تكلفة تنفيذ المشروعات وأسعار الوحدات السكنية والتأثير سلبيًا على العملاء.
وأضاف أن استمرار ارتفاع أسعار الأراضي، وعدم لجوء الدولة إلى وضع آليات لضبط الأسعار، كإلغاء المزايدات في حال تجاوز العروض المالية المقدمة من المستثمرين للأسعار التقديرية الغير معلنة، التي تضعها لجان التسعير بالهيئة بناءً عن أخر مزايدة بالمنطقة ذاتها، يؤدي إلى تضاعف الأسعار، وعدم قدرة العديد من الشركات على شراء الأراضي، واستمرار ارتفاع أسعار الوحدات السكنية.
وأشار إلى أن أسعار الأراضي في منطقة حدائق أكتوبر شهدت ارتفاعًا ملحوظًا في الآونة الأخيرة، حيث كان سعر المتر بالمنطقة قبل ثورة يناير 333 جنيهًا وتجاوز الأن 1500 جنيه، بدون الفوائد البنكية للمتر، أي ما يعادل 5 أضعاف.
وأشار إلى أن الشركة حصلت على قطعة الأرض الأخيرة، والخاصة بمشروع "بيتا جرينز"، أواخر العام قبل الماضي، بموجب مزايدة من هيئة المجتمعات العمرانية بحوالي 1000 جنيه للمتر، وبقيمة إجمالية 106 مليون جنيه شاملة الفوائد البنكية.
وتوقع فكري، أن تشهد منطقة حدائق أكتوبر طلبًا متزايدًا من العملاء خلال المرحلة المقبلة، وإقبالا من المستثمرين على شراء الأراضي، وإقامة مشروعات جديدة بها مع حركة التطوير التي تشهدها حاليًا، واهتمام الإسكان بإنجاز المرافق بها، بالإضافة إلى قربها من مشروعات واحة أكتوبر، جامعة زويل، في نادي الزمالك.