عضو ب«الاستثمار العقاري»: ارتفاع أسعار أراضي حدائق أكتوبر 5 أضعاف

قال المهندس علاء فكري، عضو شعبة الاستثمار العقاري، إن ارتفاع أسعار الأراضي المطروحة بالمزايدات في الآونة الأخيرة أدى بالتبعية إلى ارتفاع تكلفة تنفيذ المشروعات، وأسعار الوحدات السكنية، والتأثير سلبيا على العملاء.
وأضاف «فكري»، في تصريحات له، الجمعة، أن استمرار ارتفاع أسعار الأراضي، وعدم لجوء الدولة إلى وضع آليات لضبط الأسعار، كإلغاء المزايدات في حال تجاوز العروض المالية المقدمة من المستثمرين للأسعار التقديرية غير المعلنة، التي تضعها لجان التسعير بالهيئة بناءا عن آخر مزايدة بالمنطقة ذاتها، سيؤدى إلى تضاعف الأسعار، وعدم قدرة العديد من الشركات على شراء الأراضي، واستمرار ارتفاع أسعار الوحدات السكنية.
وأشار إلى أن أسعار الأراضي في منطقة حدائق أكتوبر شهدت ارتفاعا ملحوظا في الآونة الأخيرة، موضحا أنه كان سعر المتر بالمنطقة قبل ثورة يناير 2011، 333 جنيه، تجاوز الآن 1500 جنيه بدون الفوائد البنكية للمتر، وهو ما يعادل 5 أضعاف، مشيرا إلى أن الشركة حصلت على قطعة الأرض الأخيرة، الخاصة بمشروع «بيتا جرينز»، أواخر العام قبل الماضي، بموجب مزايدة من هيئة المجتمعات العمرانية، بحوالى 1000 جنيه للمتر، وبقيمة إجمالية 106 مليون جنيه شاملة الفوائد البنكية.
وتوقع «فكري» أن تشهد منطقة حدائق أكتوبر طلبا متزايدا من العملاء خلال المرحلة المقبلة، وإقبالا من المستثمرين على شراء الأراضي، وإقامة مشروعات جديدة بها مع حركة التطوير التي تشهدها حاليا، واهتمام الإسكان بإنجاز المرافق بها، بالإضافة إلى قربها من مشروعات واحة أكتوبر، وجامعة زويل، ونادي الزمالك.
من ناحية أخرى، أكد رئيس مجلس إدارة «بيتا إيجيبت»، أن الشركة حرصت على عدم المغالاة في تسعير وحدات مشروعها الجديد «بيتا جرينز»، موضحا أنه تبدأ الأسعار من 3800 جنيه للمتر، وهي التسعير الأخير للشركة في مشروعها الآخر «بيتا جاردنز»، وهي نفس أسعار 2014، مشيرا إلى أنه تم وضع أنظمة دفع متنوعة لتناسب احتياجات العملاء بمشروع «جرينز»، وتبدأ من دفع 10% مقدم، وأقساط شهرية 4200 جنيه على 6 سنوات بدون فوائد، وتضم الوحدة 175 متر 3، تشمل «غرف نوم، و2 ريسبشن، و2 تراس، و3 حمام، ومطبخ».
وأضاف: أن «الشركة تبدأ في طرح المشروع للتسويق في الأول من مايو، وتتيح للعملاء الاشتراك بنادي «بيتا إيجيت» بحدائق أكتوبر مجانا، ومن المقرر افتتاحه خلال الصيف الحالي».