ما هو الفرق بين مبادرتي التمويل العقاري القديمة والرئاسية؟

تنفيذا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، بشأن توفير وحدة سكنية، لكل مواطن مصرى، لتحقيق رغبته فى امتلاك مسكن خاص به، وتسهيلا على المواطنين، تم إطلاق مبادرة التمويل العقاري الرئاسية ، التي تسمح بفترة أطول لتقسيط ثمن الوحدات السكنية.
ويتسائل عددا من المواطنين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية ضمن الوحدات التي تطرحها وزارة الإسكان والمرافق، ممثلة في صندوق الاسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن الفرق بين مبادرة التمويل العقاري القديمة ومبادرة التمويل الحديثة، التي من المنتظر الإعلان عن موعد تطبيقها.
وخلال السطور التالية، تستعرض «الوطن»، أبرز الفروق بين مبادرتي التمويل العقاري القديمة والجديدة.
الفرق بين مبادرتي التمويل العقاري القديمة والحديثة
1- تسمح مبادرة التمويل العقاري الحديثة أو الرئاسية بتقسيط ثمن الوحدة لمدة تصل إلى 30 عاما، بينما تتيح مبادرة التمويل العقاري القديمة تقسيط ثمن الوحدة السكنية لمدة لا تزيد عن 20 عاما.
2- تفرض مبادرة التمويل العقاري الحديثة أو الرئاسية، فائدة متناقصة 3٪، بينما تفرض مبادرة التمويل العقاري فائدة 8٪.
وتكمن الشروط العامة لمبادرة التمويل العقاري الرئاسية في ثمن الوحدة السكنية، والحد الأقصى لدخل الأسرة أو الفرد.
حيث تم تخصيص 100 مليار جنيه لتمويل مبادرة «التمويل العقاري» لمحدودي ومتوسطي الدخل.
بشرط أن الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية 350 ألف جنيه لمحدودي الدخل.
والحد الأقصى لدخل الفرد المستفيد من مبادرة التمويل العقاري 54 ألف جنيه سنويًا، والقسط الشهري للمستفيد من المبادرة من محدودي الدخل 1027 جنيهًا.
وتشمل مبادرة التمويل العقاري شقق وزارة الإسكان التي يتم طرحها لمحدودي الدخل من خلال برنامج الإسكان الاجتماعي، أو للإسكان المتوسط «سكن مصر- دار مصر» أو للإسكان الفاخر في مشروع «جنة».
كما تشمل المبادرة عملاء وزارة الإسكان الأكثر استفادة من المبادرة الجديدة، وكذلك المبادرات القديمة التي تم إطلاقها عام 2014، بسبب انتهاء وزارة الإسكان من تشطيب الشقق والمشروع بشكل كامل قبل التسليم.
وتشترط مبادرات التمويل العقاري الذي يطلقها البنك المركزي، أن تكون الوحدات مسجلة وليس عليها أي مخالفات، وتكون أيضًا كاملة التشطيب، وجاهزة للمعيشة، لتكون قابلة للاستفادة من قرض التمويل.