تعرف على طرق سداد حجز شقق سكن مصر وأسباب إلغاء تخصيص الوحدة

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فتح باب التسجيل لحجز وحدات سكنية كاملة التشطيب بالدور "الأرضي والأخير" ضمن مشروع سكن مصر.
وتأتي الوحدات بمساحات من 106 حتى 115 مترا مربعا بمدن (أكتوبر الجديدة القاهرة الجديدة العبور بدر المنصورة الجديدة)، بنموذج معماري مميز، كما أنّه سيحاط بسور شجري لتوفير الخصوصية.
أولًا: الأسعار
- أسعار الوحدات بكل مدينة محددة للمتر المربع ببيان الوحدات المرفق بكراسة الشروط.
- وديعة الصيانة المقررة بواقع 5%، من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة يتم سدادها عند التعاقد.
- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقًا للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
ثانيًا: أسلوب السداد
1- سداد مقدم حجز وقدره 50 ألف جنيه، بالإضافة إلى 500 جنيه مصروفات تسجيل -دفعة واحدة وغير مجزأ- عند الدفع بإحدى الطرق الآتية:
- سويفت (سويفت كود HDBKEGCAXXX) بنك التعمير والإسكان فرع الدقي
- التحويل من حساب العميل في كل البنوك داخل مصر عن طريق (ACH).
- التحويل من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك.
على أن يتضمن التحويل البيانات الآتية:
- اسم المتقدم للحجز رباعيا.
- رقم بطاقة الرقم القومي السارية.
نظام سداد قيمة الوحدة
1- في حالة حجز الوحدة يستكمل سداد جدية الحجز إلى 10% من إجمالي ثمن الوحدة المخصصة للفائز، بالإضافة إلى (1% من ثمن الوحدة مصاريف إدارية + 0.5% من ثمن الوحدة لحساب مجلس الأمناء)، وذلك خلال شهر من تاريخ انتهاء الحجز، وذلك خلال الفترة من 18 فبراير وحتى 17 مارس 2020، وبنفس أسلوب سداد مقدم الحجز (ACH/ سويفت / تحويل داخلي ببنك التعمير والإسكان فرع الدقي، من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك).
2- سداد دفعات ربع سنوية بقيمة 10 آلاف جنيه لحين استلام الوحدة في حالة عدم جاهزية الوحدة للتسليم الفوري (على أن يتم سداد القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من تاريخ انتهاء الحجز الإلكتروني للمشروع).
3- سداد 15% من قيمة الوحدة عند الاستلام.
4- باقي ثمن الوحدة يتم سداده بإحدى الطرق الآتية:
- يتم سداد باقي قيمة الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة ثلاث سنوات بدون فوائد على أن يبدأ سداد القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من الموعد المحدد لإخطار العميل بالاستلام.
- ويمكن سداد باقي القيمة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 سنوات أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين فيما يزيد عن الثلاث سنوات تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف تحصيل، ويستحق القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.
- في حالة التأخير عن سداد أي دفعة /قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد، بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف إدارية من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد مع تحميل المخصص له الوحدة كافة المصاريف القضائية والمصرفية الناتجة عن التأخير.
الشروط العقارية
التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من الهيئة وبشرط سداد كامل قيمة الوحدة والمصاريف المقررة طبقًا للائحة العقارية بالهيئة.
الحالات التي تتسبب في إلغاء التخصيص وسحب الوحدات السكنية
- في حالة اكتشاف أو ظهور أي مخالفات لشروط الحجز أو أي بند من البنود الواردة بهذه الكراسة.
- بناءً على طلب المُخصص له الوحدة.
- عدم سداد نسبة ال10% بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الوحدة، وذلك من خلال المهلة الممنوحة للسداد (شهر من تاريخ انتهاء الحجز).
- عدم سداد قسطين متتاليين طبقًا لأسلوب السداد المقرر.
- التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص.
- تغيير الغرض المخصص من أجله الوحدة.
- عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام.