"الإسكان": تخفيض 50% لإقامة مشروعات اسثمارية بالمدن الجديدة

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على تخفيض 50% من قيمة علاوة المهلة الممنوحة، لشركات الاستثمار العقاري والأفراد المخصص لهم قطع أراضٍ بمدن الصعيد، لإقامة مشروعات عمرانية واستثمارية (عمراني متكامل – خدمي)، مع تطبيق قرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم 105 لسنة 2017، وذلك في إطار منح مزيد من التيسيرات لمدن الصعيد لتشجيع الاستثمار والتنمية بها.
وقال "مدبولي"، إنه تمت الموافقة أيضًا على تخصيص 3 قطع أراضٍ بمدينة توشكى الجديدة بناءً على طلب بعض المستثمرين، وذلك تنفيذاً لتكليفات الرئيس عبدالفتاح السيسي، بجذب استثمارات المصريين فى الخارج، للدولة المصرية.
وأشار، إلى أنه تم تخصيص القطع التالية: قطعة الأرض بمساحة 167 فداناً، لصالح مؤسسة العباس للاستيراد والتصدير والتوكيلات التجارية، لإقامة منطقة لوجيستية بالمنطقة الصناعية بمدينة توشكى الجديدة، وقطعة الأرض بمساحة (ألف فدان)، لصالح الشركة العربية المشتركة للحوم ومصنعاتها، لإقامة نشاط زراعى شرق مدينة توشكى الجديدة، على أن تقوم الشركة بتوفير مصدر المياه المستخدم فى النشاط على نفقتها ودون تحمل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أى أعباء، وقطعة الأرض بمساحة 166 فداناً لصالح جمعية المستثمرين الصينيين بمصر لإقامة عدد من المصانع فى مختلف الصناعات كمرحلة أولى بالمنطقة الصناعية بمدينة توشكى الجديدة.
وأضاف، أن ذلك طبقا لأسلوب السداد التالي: "15% مقدم يتم سداده خلال شهرين من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة مع منح 3 سنوات فترة سماح، تبدأ من تاريخ موافقة مجلس الإدارة، ويتم سداد باقى قيمة الأرض على 7 أقساط سنوية متساوية، يستحق القسط الأول منها فور انتهاء فترة السماح، على أن يتم تحميل الأقساط بالفائدة السارية وقت السداد، بشرط استيفاء مستندات الملاءة المالية أولاً، والعرض على اللجان المختصة بالهيئة لتحديد السعر، مع تحرير عقد لكل قطعة أرض موضحاً به جميع الضوابط والاشتراطات.
وقال وزير الإسكان: "وافق مجلس إدارة الهيئة على تخصيص قطعة الأرض بمساحة (12.97 فدان) بمركز الخدمات الرئيسي للحي السكني الثالث R3 بمنطقة الواحة بمدينة العاصمة الإدارية الجديدة، وقطعة الأرض بمساحة حوالي (12.5 فدان) بجوار الطريق الدولي بمدينة العلمين الجديدة، لصالح مستشفى السادس من أكتوبر لجراحة القلب والصدر والأوعية الدموية "دار الفؤاد"، طبقاً لمخطط المدينتين بنظام البيع بالأسعار المعمول بها حالياً للنشاط.
واستكمل: "ياتي ذلك طبقا لما تسفر عنه اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة، لإقامة مركز طبي متخصص عبارة عن مستشفى ملحق بها فندق لإقامة المرضى أثناء فترة النقاهة، ومركز طبي متخصص لإعادة تأهيل المرضى، بالاشتراطات البنائية التالية (40% نسبة بنائية، ارتفاع أرضي + 3 أدوار بما لا يتجاوز قيود ارتفاع القوات المسلحة –ردود 6 م من جميع الجهات)، على أن تقوم الشركة بتقديم واستيفاء الملاءة المالية التي تثبت قدرتها علي إقامة المشروع قبل التعاقد".
وأضاف الوزير: "وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على تعديل تخصيص قطعة الأرض السابق تخصيصها بموجب قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 112 في 11 ديمسبر الماضي، بمساحة (8000 م2) بمدينة السادات لتصبح بمساحة (17 ألف م2) بالمحور المركزى بمدينة السادات، لصالح شركة تيرا اسيوط للاستيراد والتصدير، لإقامة أنشطة تجارية "هايبر ماركت" بمحور خدمات الحى السادس بمساحة (17 ألف م2)، طبقاً للاشتراطات البنائية (40% نسبة بنائية، ارتفاع أرضى + دور، ويصرح ب10 % من مسطح الدور لعمل غرف سطح "خدمات للمبنى"، ويسمح بإقامة دور بدروم أو أكثر وفقاً للأنشطة المصرح بها)".
وأكد، أنه يجب أخذ البنود التالية فى الاعتبار: "العرض على اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد القيمة البيعية، ومنح الشركة فترة سماح 3 سنوات تبدأ من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، والتى تقدر ب15% من القيمة، ويتم سداد الدفعة المقدمة خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالمطالبة المالية حال الموافقة، والباقى على 5 سنوات بعد فترة السماح محملة بالأعباء، وذلك بعد قيام الشركة باستيفاء دراسة الجدوى الاقتصادية اللازمة للمشروع قبل التعاقد، وتكون مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تبدأ من تاريخ التعاقد، ويتم تحميل جميع الأعمال المنفذة بقطعة الأرض على القيمة البيعية لقطعة الأرض محل الاستبدال".
وأوضح"مدبولي"، أن مجلس الإدارة وافق على تخصيص قطعة أرض بمساحة 3105.44 م2 بنشاط إداري شركات، بمنطقة مركز المال والأعمال بمدينة العاشر من رمضان، لصالح بنك التعمير والإسكان لإقامة فرع للبنك، وبالأسعار المعمول بها حالياً ويتم تحديدها بمعرفة اللجان المختصة، وبالاشتراطات البنائية الاَتية (50 % نسبة بنائية - أرضي + ثلاثة أدوار - 6 م من جميع الاتجاهات)، وطبقاً للقواعد المتبعة في هذا الشأن.