العضو المنتدب ب"سوديك": عمليات طرح الأراضي "غير ناجحة" في جذب المستثمرين

أكد ماجد شريف العضو المنتدب لشركة سوديك، أن تجربة الدولة في عمليات طرح الأراضي غير ناجحة في جذب المستثمرين واستكمال أهداف التنمية العمرانية التي تطمح لها الدولة.
وطالب شريف، في تصريحات صحفية، بضرورة أن تتجه الدولة لإعادة النظر في منظومة طرح الأراضي أمام المطورين، موضحًا أن تتجه للقيام بدور رقابي وتنظيمي للقطاع العقاري دون التحكم في آليات طرح الأراضي بالسوق، مشيرا إلى أن تفعيل مخططات التنمية التي تطمح لها الدولة في السنوات المقبلة تتطلب تحديد دور الحكومة في طرح الأراضي والقيام بدور منظم للقطاع.
وأشار إلى أن طروحات الأراضي المتاحة خلال الفترة الراهنة والتي وصلت إلى 70 قطعة أرض بعدد كبير من المدن، شهدت تقدم محدود من المطورين، بينما لم تشهد طروحات الأراضي في المدن الكبرى أي تقدم عليها من قبل المستثمرين وهو ما يؤكد رفض المستثمرين لسياسة طرح الأراضي بالدولة والارتفاع غير المبرر في أسعارها.
وقال الدكتور أحمد شلبي العضو المنتدب لشركة تطوير مصر، إن الخطة الحالية التي وضعتها الدولة لتحقيق تنمية شاملة وتنفيذ عدد من المشروعات القومية تحتاج لرؤية واضحة وشاملة تمكن المطورين من التعرف على الفرص الاستثمارية المتاحة.
وأكد على أن عدم وجود الرؤية الواضحة يقلل من احتمالات مواجهة المشكلات، مضيفًا أنه يجب على الدولة التنوع في عمليات طرح الأراضي الاستثمارية، والتي لم يتم تغيير طريقة طرحها منذ تدشين مدن الجيل الأول التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إضافة إلى ضرورة التوسع في الآليات المتبعة للطرح.
وأشار إلى أن استمرار تولي الدولة ترفيق الأراضي يمثل عبئا ماليا مفروضا عليها، رغم أنها يمكنها الاستعانة بطرق متعددة منها الاعتماد على المطورين لترفيق هذه الأراضي ويمكنها اللجوء لفكرة المطور العام أو الاستعانة بصناديق الاستثمار المخصصة لأعمال الترفيق.
وأكد أن خطة الدولة التنموية تفوق قدرات المستثمرين العقاريين بالسوق المحلية، وهو ما يحتم على الدولة عرض الفرص الاستثمارية المتاحة بها في المعارض الدولية بما يمكن من الاستعانة بمطورين عالميين للمساهمة في تحقيق هذه الخطة.
وأشار إلى أن العمالة المدربة محور أساسي لتحقيق هذه التنمية الشاملة، والتي يجب أن تتم تنميتها ليس لتنفيذ المشروعات المحلية فقط ولكن تصديرها للخارج وخاصة أنها تمثل كنزا تمتلكه الدولة ولم يتم استغلاله بعد.