يبحث العديد من المواطنين على موقع البحث العالمي "جوجل" لمعرفة كيفية تسجيل شقة في الشهر العقاري أو تسجيل المنزل الخاص بهم، حيث يكفل حق المواطن في تسجيل عقاره عبر مجموعة من الخطوات التي يجب اتباعها، لذلك نستعرض في السطور الآتية الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري.
الأوراق المطلوبة ل تسجيل شقة في الشهر العقاري
– تحضير مستندات تفيد الحيازة مع الشروط، بوجود كشف عوائد أو حكم صحة ونفاذ أو عقد عرفي، أو أي مستند رسمي آخر.
– إحضار مشروع محرر تم كتابته على نماذج الشهر العقاري.
– صورة من بطاقة الرقم القومي أي صورة بطاقة الوكيل مع التوكيل الصادر له.
– بيان رفع مساحي رقمي بإحداثيات نظام "دبليو – جي – إس 84" العالمي أو ورقة لخريطة توضح العقار المراد تسجيله والبيانات الخاصة به؛ بمقياس رسم (1:2500) كحد أقصى.
– إحضار رخصة مباني العقار محل الطلب، إذا كان مقام اعتباراً من تاريخ 2 يونيو 1992 أو نموذج 10 المختص بقبول التصالح عن الأعمال المخالفة أو مستند يفيد بإقامة المبنى فى وقت سابق قبل التاريخ المشار إليه؛ مثل كشف العوائد أو إفادة الإنتفاع بالمرافق العامة.
وبعد الانتهاء من استكمال المواطنين تلك الأوراق لتسجيل شقة في الشهر العقاري، عليك اتباع الخطوات الآتية:
خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري
– التوجه إلى مأمورية الشهر العقارى التي يعقد العقار المراد تسجيله في نطاقها.
– تسجيل البيانات على النموذج المعد داخل مأمورية الشهر العقاري بحسب الحالة الخاصة بالعقار وقيمته 100 جنيه.
– يتم تقديم أصول المستندات المطلوبة.
– يقدم بيان مساحي رقمي من أي الجهات التي أقرها القانون وعددها 5 جهات.
– سداد الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه حتى 3900 جنيه.
– بعد سداد الرسوم وتقديم الأورا ق المطلوبة يتم فحص الطلب خلال 30 يوما
– نظر الاعتراض من ذوي الشأن على التسجيل خلال 7 أيام
– الموافقة أو رفض التسجيل بحسب كل حالة.
اللافت للنظر إلى أن هناك حالات يحق لها تسجيل العقارات بالشهر العقاري، وهي أن يملك عقد نهائي بملكية العقار وأن يسجله فى الشهر العقاري، ومن يملك عقد عرفي ابتدائي، مر على حيازته 5 سنوات، مع وجود إيصال المرافق أو عنوانه فى البطاقة.