الرسوم لا تتجاوز ال3900 جنيه.. كيفية تسجيل شقة في قانون الشهر العقاري الجديد

تفقد المستشار عمر مروان، وزير العدل، يرافقه اللواء عبد الحميد الهجان، محافظ القليوبية، مأمورية شهر عقاري شبين القناطر لمتابعة انتظام عمل أول يوم تطبيق للقانون رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام قانون الشهر العقاري، والذي يتعلق بآليات تسجيل العقارات والشقق السكنية وذلك بحضور قيادات وزارة العدل.
أقرأ أيضا..بالفيديو.. خطوات وطريقة تسجيل العقارات في قانون الشهر العقاري الجديد
واختصرت التعديلات الجديدة للقانون البيانات والمستندات المطلوبة للتسجيل حيث تتضمن الاوراق المطلوبة البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته (بطاقة شخصية)، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها.
ومن ضمن الأوراق المطلوبة ايضا إرفاق بيان الرفع المساحي الرقمي شرط أن يصدر هذا البيان المساحي الرقمي بإحداثيات النظام العالمي دبليو - جي - أس/84 - المقابل لقياس رسم (1 -
2500)، كما تتضمن الأوراق السند القانوني لطلب التسجيل وإقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل بالإضافة الى إيصال مرافق لأثبات الحيازة لمدة 5 سنوات للعقود العرفية و15 سنة لوضع اليد، بجانب ما يفيد التصالح في مخالفات البناء.
وللحصول على البيان المساحي حددت وزارة العدل 5 جهات للحصول على هذه البيانات المساحية والتي تمثلت في إدارة المساحة العسكرية، وزارة التخطيط بمركز البيانات المكانية، الجهاز المركزي للتعبئة العامة والاحصاء، الهيئة المصرية للمساحة، المكاتب المساحية التي تكون أعمالها معتمدة من أي هذه الجهات، كما وتم تحديد 294 مركز تكنولوجي في المحافظات والاحياء لتقديم لها طلب الحصول على بيان
الرفع المساحي الرقمي واستلامه منها.
وحددت التعديلات الأخيرة مراحل تسجيل الشقة أو العقار بحسب كل حالة من الحالات الخاصة بالملكية سواء كانت ملكية بعقد نهائي أو ملكية بعقد عرفي أو ملكية بوضع اليد
خطوات تسجيل العقار
1- يتوجه المواطن اعتبارا من 7 مايو الجارى إلى مأمورية الشهر العقارى التي يعقد العقار المراد تسجيله في نطاقها.
2- تسجيل البيانات على النموذج المعد داخل مأمورية الشهر العقاري بحسب الحالة الخاصة بالعقار وقيمته 100 جنيه.
3- تقديم أصول المستندات المطلوبة وهي عقد البيع سواء نهائي أو ابتدائي أو ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عاما بالإضافة إلى تقديم إيصال مرافق.
4- بيان مساحي رقمي من أي الجهات التي أقرها القانون وعددها 5 جهات.
5- دفع الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه وأقصى حد لرسوم تسجيل عقار 3900 جنيه.
6- يُقر مقدم الطلب بصحة كل البيانات والمستندات المقدمة.
7- فحص الطلب خلال 30 يوما.
8- نظر الاعتراض من ذوي الشأن على التسجيل خلال 7 أيام.
9- الموافقة أو رفض التسجيل بحسب كل حالة.
[1]