"تطوير مصر": 3 مليارات جنيه استثمارات جديدة خلال 2019.. و6 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة

"تطوير مصر" تعلن عن إنشاء أول فرع لجامعة أمريكية بمصر

قانون التطوير العقاري سيعطى دفعة للسوق في ظل الضوابط الذي سيصدرها اتحاد المطورين

قال الدكتور أحمد شلبى الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، إن توقيع مذكرة تفاهم مع جامعة نيو جرسى للتكنولوجيا وجامعة اوشن كاونتى لإنشاء اول فرع دولى لجامعة امريكية فى مصر والذى سيقام داخل الحرم الجامعى المستهدف إنشاؤه فى مشروع بلومفيلدز بمدينة المستقبل سيتى كان بمثابة الحلم لشركتنا.

وأوضح شلبي ان الطاقة الأستيعابية للجامعة قدرت بحوالى 15 ألف طالب ، وأنه تم عمل دراسة جدوي للمشروع بواسطة شركة ارنست اند يونغ البريطانية، والتى حددت اهم المجالات العلمية المطلوبة في مصر وأهمها الهندسة بكافة فروعها والأقتصاد، وريادة الأعمال، وتكنولوجيا المعلومات.

وأضاف الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، في لقاء مع الصحفيين على هامش مؤتمر ومعرض سيتي سكيب – مصر، أن الشريك الأجنبي يعمل حالياً على وضع كافة التصاميم الخاصة بالجامعة من تحديد مساحات فصول الدراسة، وقاعات المحاضرات والمعامل الدراسية، بعدها سيتم البدء في العمليات الإنشائية من ثما الحصول علي التراخيص، واكد ان جميع الاطراف تولي إهتماماً خاصة بمرحلة التخطيط لأنهم يسعون ل تأسيس جامعة على أعلي مستوي تقدم النظام الأمريكي في التدريس بمصر والشرق الأوسط وأفريقيا.

وكشف شلبي عن نمو مبيعات الشركة خلال 2018 بنسبة أكثر من 67%؛ لتصل إلى 6.75 مليار جنيه من 4.4 مليار جنية في 2017، تضمنت 22% مبيعات خارج مصر منهم 5% مبيعات للأجانب، وتعود الزيادة للمبيعات العام الماضى إلى أرتفاع مبيعاتنا من مشروع بلومفيلدز.

وتوقع شلبي، تراجع بسيط في حجم المبيعات؛ لتصل إلى 6 مليار جنية، موضحاً أنه أمر طبيعي ومحسوب نتيجة الأنتهاء من بيع معظم وحدات مشروع فوكا باي بالساحل الشمالى، مرجحاً ارتفاع المبيعات في حالة الحصول علي اراضي جديدة، مشيراً إلى وجود مفاوضات متقدمة علي أراضي في الساحل الشمالى وتوسعات مدينة الشيخ زايد.

وقال شلبي، نستهدف ضخ استثمارات بنحو 3 مليار جنيه لمشروعين"فوكا باي"، "المونت جلالة" بالعين السخنة.

وتابع: "بالنسبة لخطتنا المستقبلية خلال الخمس سنوات المقبلة فتركز علي تسليم المراحل الاولي من مشاريعها الحالية، ذلك إلي جانب التركيز علي الانشطة الغير سكنية مثل الجامعة والتي من المتوقع أن يتم تمويلها من خلال تمويلات بنكية وتوقيع اتفاقيات شراكة مع مستثمرين أو جهات تمويل لبدء تنفيذها، بجانب دراسة التوسع في مشروعاتنا لتشمل غرب القاهرة والساحل الشمالي والصعيد والدلتا والعاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة العلمين الجديدة، ونطمح أن تمتد تلك الخطط لتطويرعقاري خارج مصر خاصة على المستوي الأوربي والعربي.

وأكد شلبي أن إنخفاض مبيعات السوق العقارى أواخر العام الماضى أمر طبيعي وغير مقلق، بعد الأنتعاشة الكبيرة التى شهدها في عامي 2016 و 2017، قائلاً: "هذا الأستقرار مطلوب وأتوقع أن يعود السوق إلى النمو في 2019 مع وجود منافسة بين الشركات مما سيخلق أفكار جديدة في المشروعات، والدراسات المتئنية كل شركة في تسعير وحداته ".

وتوقع ان ترتفع أسعارالعقارت بنسب تتراوح بين 10% إلى 15%، مؤكداً أن أسعار العقارات حاليًا بمصرمنطقية ومرتبطة بالتكلفة وأرخص مقارنة بالأسعار العالمية، لكنها مرتفعة بالنسبة للمواطنين بسب ضعف القوة الشرائية لهم مع ارتفاع التضخم، وهو ما خلق فجوة شرائية بين العرض والطلب لن تنتهى إلا بإتاحة اليات للتمويل العقارى لتحريك السوق.

وأشار شلبي إلى أن تطوير مصر تمتلك محفظة اراضي ضخمة تقدر بنحو 1250 فدان بما يعادل 5 مليون متر مربع، ونحاول توسيع تلك المحفظة بالتعاقد علي مجموعة اراضي جديدة.

وقال شلبي: نقوم بتسليم 167 وحدة من المرحلة الأولي بمشروع فوكا باي خلال الفترة الحالية، ونستهتدف في الربع الأول من 2020 تسليم نحو 400 وحدة من مشروع المونت جلالة بالعين السخنة.

أكد شلبي، أن الحكومة تهدف إلى تنظيم السوق العقاري من خلال إصدار قانون التطوير العقاري يتكون من 7 إلى 8 مواد ويتضمن تشكيل اتحاد المطورين العقاريين وهذا سيعطى دفعة للسوق في ظل الضوابط الذي سيصدرها اتحاد المطورين.
[
ولفت شلبي إلى أن وزارة الإسكان تدعم تصدير العقار وجذب استثمارات جديدة للقطاع العقاري في مصر ولعل مشاركة الوزارة في معرض ميبم 2019 بفرنسا عكس حجم استثمارات السوق العقاري بمصر وهو ما سيتيح جذب مزيد من الشركاء الأجانب ، كما حقق هدف رئيسي في ارسال رسالة للعالم بأن مصر لديها فرص واعدة للاستثمار في ظل الأمان الذي تتمتع به.