لشراء شقة.. كيفية الحصول على دعم التمويل العقاري من البنك الأهلي

يبحث عدد كبير جدا من الشباب الراغبين في الزواج، من كيفية الحصول علي شقة من مبادرة التمويل العقاري من البنك الأهلي لمحدودي ومتوسط الدخل.
ويقدم موقع صدى البلد، كيفية الحصول علي دعم التمويل العقاري من البنك الأهلي للمواطنين، والأوراق المطلوبة وشروط التقديم.
التمويل العقاري
مبادرة التمويل العقاري من البنك الأهلي لمحدود الدخل
الدخل الشهرى: يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 6 آلاف جم للفرد، و8 آلاف جم للأسرة.
السن: أن لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد اقصى 75 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.
الجنسية: المصريين المقيمين فقط.
مدة العمل: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، 12 شهر لأصحاب الاعمال والمهن الحرة.
مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والأقصى 30 سنة.
قيمة الوحدة: يحدد من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقا للإعلان المصدر.
الدفعة المقدمة: %10 كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
قيمة التمويل: حتى %90 من إجمالى قيمة الوحدة.
وديعة الصيانة: %10 كحد اقصى من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).
نسبة عبء الدين: أن لا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى 40% من صافى دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، بواقع 50% لكافة التزامات العميل.
سعر الفائدة: %3 متناقص.
المصاريف والعمولات:
مصاريف إدارية %0.5 من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
المميزات:
مصاريف فتح الحساب مجاناً.
مصاريف الاستعلام الائتماني مجاناً.
وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
عمولة السداد معجل: لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل و يتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة بهذا الشأن.
عمولة التأخير: % 2 على الأقساط مستحقة الدفع.
الرقابة المالية: تراجع عقود التمويل العقاري خلال ديسمبر الماضي
وفقا للقانون ..4 أهداف لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
تضاعفت مرتين.. 11.8 مليار جنيه تمويلات نشاط التمويل العقاري خلال 10 أشهر
تراجع تمويلات نشاط التمويل العقاري خلال نوفمبر الماضي
مبادرة التمويل العقاري من البنك الأهلي لمحدود الدخل لمتوسط الدخل
الدخل الشهرى: يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 الاف جم للفرد، و14 الف جم للأسرة.
السن: أن لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد أقصى 75 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.
الجنسية: المصريين المقيمين فقط.
مدة العمل:6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي (أو 12 شهر للموظفين ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط)، 12 شهر لأصحاب الاعمال الحرة والمهن الحرة.
مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 30 سنة.
قيمة الوحدة: الحد الاقصى 1,1 مليون جم بدفعة مقدمة %15 كحد أدنى - أو أكثر من 1,1 مليون جم وحتى 1,4 مليون جم كحد أقصى بدفعة مقدمة %20 كحد أدنى.
الدفعة المقدمة: تصل إلى %40 كحد أدنى من إجمالي سعر الوحدة ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط.
قيمة التمويل: يصل الى %85 من قيمة الوحدة - أو %80 من قيمة الوحدة وفقا والتقييم أيهما اقل (أو يصل إلى %60 ضمن شريحة تحويل الراتب او القسط).
وديعة الصيانة: %10 كحد اقصى من سعر الوحدة (على ان يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).
نسبة عبء الدين: يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى %40 من صافي الدخل الشهري للقسط العقاري وفقا والشروط، بواقع %50 لكافة التزامات العميل.
سعر الفائدة: %3 متناقص.
المصاريف والعمولات:
المصاريف الإدارية %1 من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة أجل القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
المميزات:
مصاريف فتح الحساب مجاناً.
مصاريف الاستعلام الائتماني مجاناً.
وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
عمولة السداد معجل: لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل و يتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة بهذا الشأن.
عمولة التأخير: % 2 على الأقساط مستحقة الدفع.