الإسكان تطرح 8.8 فدان بنشاط عمرانى متكامل بسعر 2555 جنيها للمتر

طرحت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة، ممثلة في هيئة المجتمعات، قطعة أرض رقم 22 بمركز مدينة العبور، بمساحة 8.82 فدانا، بنشاط عمرانى متكامل، بسعر 2555 جنيها للمتر.
الاشتراطات البنائية:
وحددت هيئة المجتمعات العمرانية عدة اشتراطات بنائية، وهى أن تكون نسبة الأراضي المخصصة للعمارات، لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاع أرضي و3 أدوار متكررة.
وأن تكون نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8 إلى 12 %، من إجمالي مساحة الأرض.
أما بالنسبة لمباني الخدمات، فحددت الهيئة عدة شروط منها ألا تزيد النسبة البنائية للخدمات عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة، وبالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية، والحضانة وبالنسبه للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة، والخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة.
علما بأن الارتفاع المسموح به أرضي ودورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي ودور أول، لإدارة الحضانة فقط، والترفيهي والأندية الاجتماعية أرضي ودور أول، ويسمح بإقامة غرف أسطح، بحيث لا تزيد مساحتها عن 10% من المساحة المبنية بالدور الأرضي، وتستغل كخدمات للمبني.
واشترطت المجتمعات العمرانية، أن تنفيذ المشروع، خلال 3 سنوات تحتسب من تاريخ صدور القرار الوزاري، وفيما يخص آلية السداد، حيث يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، وهي عبارة عن (10 % تم سدادها و15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار، بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص بالإضافة إلى 1% مصاريف ادارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الادارة.
باقي الأقساط
وأتاحت سداد الأقساط المتبقية، على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة، وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الأخطار بموافقة مجلس الإدارة، وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2% وفقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.