طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بمدينة الشيخ زايد بمساحة 400 فدان بآلية التخصيص الفوري مخصصة لتنفيذ نشاط عمراني متكامل، ويبلغ السعر التقديري للمتر 5540 جنيه. وتتضمن الاشتراطات البنائية، ألا تزيد النسبة المخصصة للإسكان عن 50 % من مساحة الأرض، والنسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50 % من المساحة المخصصة للإسكان، ووالنسبة البنائية للفيلات لا تزيد عن 45 % من المساحة المخصصة للفيلات والفيلا المنفصلة ولا تزيد عن 40 % من المساحة المخصصة للفيلات. والارتفاع عبارة عن أرضي ودور علوي للفيلات وأرضي و 3 أدوار علوية للعمارات ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى ويسمح بعمل أبراج بحيث لا تتعدى قيود ارتفاع القوات المسلحة 25 م من سطح الأرض. ونسبة الأراضي المخصصة للخدمات تتراوح بين 8-12 % من إجمالي مساحة الأرض، والنسبة البنائية للخدمات لا تظيد عن 30 % من المساحة المخصصة لكل خطمة بالمسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20 % من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10 % من المساحة المخصصة للخدمة. ومدة تنفيذ المشروع 9 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، ويتم استكمال نسبة السداد حتى 15 % من قيمة الأرض بالجنيه المصري، و 10 % يتم سدادها ونسبة ال5 % تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1 % مصاريف إدارية و 0.5 % مجلس أمناء. ويتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية.
