ماكادم ل"صدي البلد": الأوضاع السياسية والأمنية الحالية تؤثر علي القطاع العقارى بشكل كبير

أكد ديفيد ماكادم رئيس قطاع التجزئة بمنطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا بشركة "جونز لانج لاسال"، أن قطاع التجزئة والاستثمار العقاري يواجه تحديات كبيرة بسبب الأوضاع الحالية بمصر، لكن يجب أن ننظر له علي المدي البعيد.
وأضاف ماكادم في حوار مع "صدي البلد" علي هامش مشاركته بالقمة العقارية للمؤتمر الدولي " سيتي سكيب مصر 2013"، أن مؤتمر سيتي سكيب والقمة العقارية التي أقيمت علي هامش المؤتمر جمعت عددا كبيرا من خبراء الاستثمار العقاري والتجزئة، وهذا في حد ذاته سيساهم في نجاح المؤتمر.
وأوضح ماكادم أن الأوضاع الحالية السياسية والأمنية تؤثر علي القطاع بشكل كبير ، لكن لا ينبغي أن ننظر للوضع اليوم أو علي المدي القريب لأن هذا القطاع سيحقق نجاحات ومؤهل للتطور والنجاح علي المدي الزمني البعيد .
وفيما يتعلق بالمشكلات القانونية التي تواجه بعض المستثمرين بالقطاع بسبب إجراءات منح الأراضي أو المعاملات مع الدولة أشار ماكادم إلي أن هذه المشكلات ستنتهي، وأنه متوقع أن خروج المستثمرين من مصر عقب بعض المشكلات سيعقبه استقرار وعودة للاستثمار في مصر مرة أخري في مدي زمني أطول لأن مصر سوق كبير، موضحا أن هناك تخوفات بالفعل من تأثير هذه المشكلات علي السوق.
وأشار إلي أن هناك تخوفات من بعض العاملين بهذا المجال من التوجه السياسي للتيار الحاكم في مصر الآن ، ولكن المستثمر سيأتي بغض النظر عن السياسة إذا ضمن ظروف عمل جيدة مستقرة.
وأوضح أن مصر سوق كبير بحاجة إلي المزيد من العمل والاستثمار به جيد بشرط تحقق الأمن والاستقرار.
وأكد ماكادم أن تجار التجزئة بمصر يؤكدون أن سعر الإيجار هو العائق الوحيد الذي لا يمكنهم من تحقيق أرباح وبالتالى المحلات فى الشوارع المختلفة لا تغلق.
وقال ديفيد إن المولات التجارية يجب أن تقوم بتقليل الإيجار لمواجهة التراجع الاقتصادي الحالي، خاصة أن الإيجار يكون من نسبة المبيعات التى يحققها، وتوقع أن تكون محلات تجارة التجزئة فى ازدياد فى المرحلة القادمة.
وأضاف ماكدام أن الشىء الأساسى فى أسواق الفنادق هى أنها تقودها السياحة وفى مصر تراجعت معدلات السياحة فى الربع الأول من العام الحالي.