كمال حسين :تحديد مدة تنفيذ المشروعات العقارية لمنع تسقيع الأراضي

أكد اللواء كمال الدين حسين النائب الاول لرئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في حوار خاص ل "صدي البلد" أن الهيئة ستشارك بتنفيذ 30 % من وحدات المشروع القومي للاسكان في العام الاول وتم تحديد الاراضي وجاري ترفيقها الان ، وأشار إلي أن مرافق ابني بيتك سيتم الانتهاء منها قريبا و الظروف التي تمر بها البلاد حاليا هي سبب تأخر تنفيذ المرافق.
ماذا تم في قانون تعديل اللائحة العقارية الذي تقوم الهيئة بدراسته حاليا ؟؟
اللائحة الآن في مرحلة الدراسة والمراجعة ونعمل علي النقاط الايجابية بها وتعديل السلبيات ، واهم نقطة تحديد المدي الزمني لتنفيذ المشروعات وان اختلفت المدة بحجم المشروع ، وما اثير عن ان المدد ستكون مفتوحة غير صحيح لان هذا يفتح باب التلاعب وتسقيع الاراضي
وهل ستتضمن اللائحة قواعد منظمة لعمليات التسهيلات للمستثمرين ؟؟
لن تتضمن اشارة لهذا الامر لان اللائحة هي القانون المنظم اما التسهيلات فهي مرتبطة بظرف ما مثل الركود الاقتصادي مثلا او ما نعانيه الان من توقف عجلة الانتاج في قطاعات عديدة وهو ما يتطلب وجود تسهيلات للمستثمر للاستمرار ، وشرطها الاساسي وجود اجازة من الهيئة لهذا التيسير ، وبالفعل قدمنا تيسيرات في السداد للاقساط لاراضي الهيئة لمدة 6 اشهر ، ودائما ما نتخذ الاجراء الاكثر يسرا للمتعاملين مع الهيئة لتحقيق هدفنا الاساسي وهو وجود تنمية عمرانية
بعد انتهاء مدة ال6 اشهر لتأجيل اقساط المستثمرين الشهر الماضي هل بدأت الهيئة في تحصيل مستحقاتها مرة اخري؟؟
بعض المستثمرين بدأوا في تسديد الاقساط من الشهر الحالي ، ولكن اخرين متعثرين بسبب استمرار الركود وتوقف الانتاج ، وهذه الحالات يتم دراستها لايجاد حل لهم لان ظروف البلد ظروف قاهرة وليست بيد احد ، ودائما نعمل علي التيسير علي المواطنين والمستثمرين دون الاضرار بالهيئة ومصالحها
هل تسلمت الهيئة وحدات من مشروع مدينتي مقابل ثمن الارض ؟؟
تم بالفعل استلام المرحلة الاولي من الوحدات ، وجاري التنسيق مع الشركة لتحديد الجدول الزمني لاستلام باقي الوحدات المستحقة للهيئة
كيف سيتم التصرف في هذه الوحدات وبيعها للمواطنين؟؟
لم يتم تحديد شكل التصرف بالوحدات في مدينتي وسيكون لها تصرف في حين استلامها
اراضي الاسكان العائلي التي تتطرح في القرعة العلنية الان ..هل تم توصيل المرافق لها؟؟
اراضي المرحلة الاولي اغلبها تم ترفيقه وما تبقي منها عدد قليل وجاري العمل علي ترفيق اراضي المرحلة الثانية التي ستطرح في 22 يناير ولن نسلم الاراضي للفائزين بها الا بعد ترفيقها ، لنتجنب الاخطاء التي وقعت سابقا عند تسليم قطع اراضي بدون مرافق
مشروع ابني بيتك تم تسليمه بدون مرافق ..متي تنتهي الهيئة من المرافق لبدء تسكين المستفيدين ؟؟
هناك اجراءات عديدة تتم لانهاء مرافق المشروع والمستفيدين يرونها ، ولكن بعض المعوقات تظهر وتتسبب في بعض التأخير خاصة ان ليست الهيئة فقط المسئولة فالكهرباء والطرق تعمل ايضا وظروف الوطن تحكم الجميع وتوقف الاقتصاد يؤثر بشكل او بأخر
هل ستنتهي المرافق الاسبوع الحالي مع نهاية السنة كما حددت الوزارة من قبل؟؟
معظم المناطق سينتهي توصيل المرافق اليها نهاية العام الحالي وما سيتبقي سيتم باسرع وقت ممكن
مشكلة مساكن بيت العيلة التي تم احتلالها في نوفمبر الماضي ..كيف سيتم تخصيصها ؟؟
هذه المساكن كانت مغلقة بسبب عدم الانتهاء من تشطيبها ، والشركات التي تعمل بها هي المسئولة عن تأمينها والهيئة تدفع مقابل هذا التأمين ، وسيتم تسليمها عند انتهائها لصندوق دعم التمويل العقاري ليقوم باتاحتها للمواطنين بالشكل المناسب
مشروعات سوديك وبيفرلي هيلز المتوقفة هل ستقوم الهيئة بسحب الاراضي من الشركات بسبب عدم التزامها بتنفيذ المشروعات في المدة الزمنية المقررة ؟؟
اي مستثمر لا يلتزم بالقانون الخاص بالهيئة واللائحة العقارية وشروط تنفيذ المشروعات التي حصل علي اراضي من اجلها سيتم التعامل معه وفقا لما تقرره اللائحة سواء بسحب الارض او مد المهلة او الغاء التخصيص وفقا لقانون الهيئة بشرط ثبوت عدم جديته في التنفيذ
ما هي حقيقة النزاع بين الهيئة ووزارة الزراعة حول ملكية 17 الف فدان بمدينة السادات؟؟
لا يوجد نزاع الاراضي تابعة لجهاز مدينة السادات وفق قرار جمهوري سابق والمواطنين الذين قاموا بالاعتداء علي الارض بحجة ان لديهم عقود مع الزراعة معتدين علي ارض الدولة ولو لديهم اي اوراق يقدمها ويحصل علي حقه ، وتم بالفعل ازالة التعديات ومجلس الوزراء هو جهة الفصل في اي خلاف بيننا وبين الزراعة ، وحتي الان الارض تابعة لنا ولم يتم اخطارنا باي شئ خلاف ذلك
ما نسبة الوحدات التي ستقوم الهيئة بتنفيذها في مشروع الاسكان الاجتماعي ؟؟
المشروع برنامج للدولة وسنقوم بتنفيذ الجزء الخاص بنا ، وكمرحلة اولي سنقوم بتنفيذ 60 الف وحدة في العام الاول الذي يشمل بناء 200 الف وحدة ، وسيتم طرح هذه الوحدات عن طريق اجهزة المدن ، وبدأنا العمل بالفعل علي تحديد الاراضي وترفيقها ، وكل الدراسات تمت ومصادر التمويل تم تحديدها وتوفيرها لبدء العمل يونيو القادم
بعض المدن الجديدة طرح بها عدد بسيط جدا من الاراضي بنظام القرعة مثل الشروق وسوهاج الجديدة رغم تعهد الوزارة بوجود وفرة واتاحة امام المواطنين ..هل سيتم طرح اراضي اضافية؟؟
نحن نقدم المتيسر للهيئة تقديمه من الاراضي المتاحة والتي يمكن ترفيقها ، ونقدم كذلك تسهيلات لمن لم يفز في المرحلة الاولي للمشاركة في المراحل الاخري وسيتبعها عدد اخر من القطع خلال الاعوام الخمسة القادمة نحن سنطرح في العام الحالي 100 الف قطعة وهو 20 ضعف ما كانت تطرحه الهيئة من قبل وهذا سيحدث وفرة للاراضي بالاضافة للتيسيرات التي نقدمها بالاضافة لاستهداف طرح 250 الف
قطعة حتي 2017

مشكلة انقطاع المياه المتكررة باكتوبر بسبب تأخر تنفيذ محطة المياه الخاصة بالشيخ زايد واكتوبر ماذا تم بها؟؟
نعمل حاليا علي حلها بالتنسيق مع الشركة القابضة لمياه الشرب والصرف الصحي وسيتم الانتهاء من المحطة وبدء عملها قبل بداية فصل الصيف القادم ولن تتكرر ازمة العام الماضي