انطلاق حفل تكريم الفائزين في مسابقة ثقافة بلادي 2    شراكة استراتيجية بين جامعة بنها ومؤسسة أخبار اليوم لتأهيل جيل جديد من الإعلاميين    أكبر معرض زراعي بالشرق الأوسط.. انطلاق الدورة ال37 من صحارى 2025 في سبتمبر المقبل    محافظ بني سويف يفتتح موسم جني محصول القطن    محافظ المنوفية يترأس مجلس إدارة المنطقة الصناعية ويؤكد دعمه للاستثمار    الخارجية الإيرانية: الاحتلال الإسرائيلي يشكل تهديدا وجوديا لأمن واستقرار المنطقة    فاركو يختتم استعداداته لمواجهة الطلائع في الدوري    الصحة: إغلاق مركز غير مرخص لعلاج الإدمان في الشرقية    ضبط أصدقاء السوء بعدما تخلصوا من جثمان صديقهم بالعاشر    للكبد والكلى.. 907 موافقات من «الصحة» لزراعة الأعضاء خلال 2025    فقدان أجهزة كهربائية.. محافظ سوهاج يُحيل مخالفات المجمع الزراعي ببرديس للتحقيق    تعويضات بالملايين.. نزع ملكية بعض العقارات بمحافظة القاهرة لهذا السبب    إجراءات حاسمة من «التعليم» بشأن العقاب البدني وغياب الطلاب في العام الدراسي الجديد    أستراليا تلغي تأشيرة عضو بالكنيست وتمنعه من دخول أراضيها    رئيس الوزراء يشارك في قمة «تيكاد 9» باليابان    تنسيق الجامعات 2025.. اليوم إغلاق باب التسجيل لطلاب مدارس النيل والمتفوقين    سبورت: بافار معروض على برشلونة.. وسقف الرواتب عائقا    تمكين الشباب.. رئيس جامعة بنها يشهد فعاليات المبادرة الرئاسية «كن مستعدا»    الرقابة المالية: 3.5 مليون مستفيد من تمويل المشروعات الصغيرة ومتناهية الصغر حتى يونيو 2025    مواعيد انطلاق القطارات من بنها إلى الإسكندرية الاثنين 18 أغسطس    «ثقافة بلادي».. جسر للتواصل والتنوع بين طلاب الأزهر والوافدين    تووليت وكايروكي يحيون ختام مهرجان العلمين الجديدة (أسعار التذاكر والشروط)    تعرف على الفيلم الأضعف في شباك تذاكر السينما الأحد (تفاصيل)    جولة غنائية عالمية.. هيفاء وهبي تستعد لطرح ألبومها الجديد    هل المولد النبوي الشريف عطلة رسمية في السعودية؟    البحوث الفلكية : غرة شهر ربيع الأول 1447ه فلكياً الأحد 24 أغسطس    إصلاحات شاملة لطريق مصر - أسوان الزراعي الشرقي في إسنا    هل يتم تعديل مواعيد العمل الرسمية من 5 فجرًا إلى 12 ظهرًا ؟.. اقتراح جديد في البرلمان    تحذير رسمي.. عبوات «مجهولة» من «Mounjaro 30» للتخسيس تهدد صحة المستهلكين (تفاصيل)    "العدل": على دول العالم دعم الموقف المصري الرافض لتهجير الفلسطينيين من أرضهم    الليلة.. عروض فنية متنوعة ضمن ملتقى السمسمية بالإسماعيلية    أكرم القصاص: مصر قدمت 70% من المساعدات لغزة وقادرة على تقديم المزيد    نسف للمنازل وقصف إسرائيلي لا يتوقف لليوم الثامن على حي الزيتون    الصحة العالمية تقدم أهم النصائح لحمايتك والاحتفاظ ببرودة جسمك في الحر    "كان بيطفي النار".. إصابة شاب في حريق شقة سكنية بسوهاج (صور)    الشيخ خالد الجندي: مخالفة قواعد المرور معصية شرعًا و"العمامة" شرف الأمة    بالصور- محافظ المنيا يتفقد الأعمال الإنشائية بمدرسة الجبرتي للتعليم الأساسي    "قصص متفوتكش".. 3 رصاصات تنهي حياة لاعبة سموحة.. وتحرك عاجل لبيراميدز    الفنانة مي عز الدين تخطف الأنظار فى أحدث ظهور من إجازتها الصيفية    بعثة يد الزمالك تطير إلى رومانيا لخوض معسكر الإعداد للموسم الجديد    اليوم.. الأهلي يتسلم الدفعة الأولى من قيمة صفقة وسام أبو علي    الديهي يكشف تفاصيل اختراقه ل"جروب الإخوان السري" فيديو    المكتب الإعلامي الحكومي بغزة: دخول 266 شاحنة مساعدات منذ الجمعة والاحتلال سهل سرقة معظمها    رضا عبدالعال: خوان ألفينا سيعوض زيزو في الزمالك.. وبنتايج مستواه ضعيف    أيمن الرمادي ينتقد دونجا ويطالب بإبعاده عن التشكيل الأساسي للزمالك    ضبط أطراف مشاجرة بالسلاح الأبيض في المقطم بسبب خلافات الجيرة    في يومها الثالث.. انتظام امتحانات الدور الثانى للثانوية العامة بالغربية    أسعار البيض اليوم الإثنين 18 أغسطس في عدد من المزارع المحلية    وفاة شاب صدمته سيارة مسرعة بطريق القاهرة – الفيوم    «متحدث الصحة» ينفي سرقة الأعضاء: «مجرد أساطير بلا أساس علمي»    مدرب نانت: مصطفى محمد يستحق اللعب بجدارة    انطلاق امتحانات الدور الثاني للشهادة الثانوية الأزهرية بشمال سيناء (صور)    إسرائيل تقر خطة احتلال مدينة غزة وتعرضها على وزير الدفاع غدا    وزارة التعليم: قبول تحويل الطلاب من المعاهد الأزهرية بشرط مناظرة السن    قوة إسرائيلية تفجر منزلا فى ميس الجبل جنوب لبنان    أسفار الحج 13.. من أضاء المسجد النبوى "مصرى"    سامح حسين يعلن وفاة نجل شقيقه عن عمر 4 سنوات    مواجهة مع شخص متعالي.. حظ برج القوس اليوم 18 أغسطس    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



شركات عقارية تنتقد تباطؤ «الإسكان» في طرح أراض جديدة
نشر في المصري اليوم يوم 19 - 03 - 2010

انتقد عدد من المطورين العقاريين تباطوء «وزارة الاسكان» في طرح الأراضى المرفقة الصالحة لإنشاء مشروعات إسكانية متنوعة خلال الفترة الماضية، معتبرين أن غياب التخطيط الاستراتيجي، وعدم قدرة الوزارة على ترفيق الاراضى التي تم طرحها فعلياً، وراء ندرة الاراضى الجاهزة للطرح، مما يتسبب في توقف خطط الشركات العقارية لإنشاء مزيد من المشروعات ، والاعتماد بشكل أساسي على الأراض المعروضة للبيع من القطاع الخاص .
وأكد المطورين أن هناك صعوبات كبيرة في الحصول على أراض صالحة للاستثمار العقاري أو السياحي، مشيرين إلى أن الحكومة مطالبة بتسهيل إجراءات الحصول على الاراضى للمستثمرين الجادين، واختصار الإجراءات والتراخيص المطلوبة في جهة واحدة، وذلك لتحقيق التنمية العمرانية الشاملة التي تنادى بها الدولة.
كان المهندس «أحمد المغربي» وزير الإسكان،قد أكد في تصريح سابق أنه لن يتم طرح أراض جديدة، قبل ترفيق الأراضي التي طرحتها الوزارة على الشركات والأفراد، وهو ما اعتبره المستثمرين اتجاها جيدا في وقته، إلا أن تأخر الطرح لأكثر من عامين، وعدم ترفيق جزء كبير من الاراضى، خلق مناخ من عدم وضوح الرؤية لدى المستثمرين، مما جعلهم يطالبون الوزارة بتحديد خطة إستراتيجية لطرح الاراضي حتى تستطيع الشركات توفيق أوضاعها وتحديد أولوياتها المستقبلية بناء على هذه الخطة .
وكشف مصدر مسئول أن ندرة الاراضى التي تطرحها الدولة للمستثمرين المصريين تسببت في خروج عدد منهم للاستثمار خارج مصر في ظل وفرة الاراضى المرفقة، مشيراً إلى أن المطورين العقاريين يرفضون شراء الاراضى المطروحة من الأفراد لارتفاع أسعارها، وخوفاً من عدم استيفاءها للإجراءات والمستندات المطلوبة ، والتعرض لعمليات النصب .
وأكد الخبير العقاري «هشام شكري» رئيس شركة رؤية العقارية، أنه لا يوجد طرح للأراضي حالياً، معتبراً أن عدم الوضوح وغياب الرؤية لطرح الاراضى الجديدة هو الأزمة الحقيقية، فعدم طرح الاراضى جاء بناءاً على تخطيط مستقبلي ومواعيد زمنية محددة مسبقاً، لن يسبب مشكلة ، أما أن يفاجئ السوق بعدم طرح أراضي، أو العكس، فهذه هي المشكلة.
وأشار إلى أن معظم الشركات العقارية تضع سياستها المستقبلية بناءاً على الاراضى التي تطرحها الدولة وتوقيتات طرحها .
وقال انه لابد أن توجد خريطة للمناطق المطروحة للبناء خلال السنوات المقبلة، وخطة زمنية شاملة لطرحها بتوقيتات غير قابلة للتأخير إلا في أضيق الظروف، وذلك حتى يتسنى للسوق العقاري أن يتطور وينمو بشكل طبيعي .
وقال «طه عبد اللطيف» عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، إن المشكلة الرئيسية التي تواجه الشركات العقارية الآن هي عدم ترفيق الاراضى التي باعتها وزارة الإسكان في المزادات، مطالباً الوزارة بترفيق الاراضى التي باعتها بأقصى سرعة، خاصة أن المستثمرين سددوا الدفعات المطلوبة ، وعليهم التزام بتنفيذ البناء خلال فترة زمنية محددة وإلا تم سحب الأرض.
وأضاف أن الوزارة كانت يجب أن ترفق الاراضي التي باعتها قبل أن تطرحها على المستثمرين ، أو أن تؤخر مواعيد التسليم والأقساط لحين ترفيق الأرض .
وأكد أن معظم المدن الجديدة وخاصة أكتوبر والقاهرة الجديدة تعاني من غياب المرافق ، والطرق الممهدة ، مما يؤدى إلى صعوبة إتمام عملية البناء والتشييد .
واعتبر أن سياسة طرح الاراضى بنظام المزادات أفضل من تخصيصها بدون معايير محددة وغياب للشفافية ، مشيرا إلى انه من غير المنطقي طرح أراضي جديدة بدون الانتهاء من ترفيق الأراض المباعة فعلياً.
في المقابل أكد مصدر مسئول بوزارة الإسكان أن الوزارة تعمل وفق برنامج الرئيس الانتخابي، وتوفر مئات الآلاف من الوحدات السكنية للمواطنين، نافياً وجود أي مشاكل تذكر في عملية ترفيق الأراضي.
وأوضح أن الوزارة وضعت سياسة عامة لطرح الاراضى للمطورين العقاريين بنظام المزادات، وأنها ستطرح أراضي جديدة في الوقت المناسب.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.