الاخبار تنفرد بتفاصيل مشروعات القابضة للسياحة وشركاتها

نشاط ملحوظ تشهده شركات القابضة للسياحة والفنادق التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام بعدد كبير من المشروعات التي يتم تنفيذها حاليا باستثمارات تخطت ال 7 مليارت جنيه.. جهد مضاعف بذلته القابضة برئاسة ميرفت حطبة خلال الفترة السابقة باستغلال فترة الركود السياحي في أعمال الإحلال والتجديد لتكون منشآتها في أتم جاهزيتها للحركة والرواج السياحي والذي بدأت مؤشراته الجيدة منذ شهور، فضلا عن حل مشاكل تاريخية استمرت لحوالي ربع قرن من الزمان..
»الأخبار»‬ حصلت علي التفاصيل الكاملة للمشروعات التي تنفذها القابضة وشركاتها التابعة، بدءا من استكمال منشآت فندقية، والعمل في المعالجات والترميمات والانتهاء من أعمال تجديد وطرح مناقصات للتطوير، واستغلال الأصول والأراضي غير المستغلة إضافة إلي مشروعات من المتوقع افتتاحها نهاية العام الجاري وفي أوائل 2019، إضافة إلي طفرة كبيرة في ملف شركات التجارة الداخلية فضلا عن مواجهة تحديات فجوات تمويلية تم حلها باحترافية..
أصول القابضة
في مجال التكامل بين جهات الدولة، تم إبرام عقد بين القابضة ومحافظة دمياط في نوفمبر 2015، لقيام القابضة باستكمال المنشأ الخرساني فندق اللسان »‬رأس البر» مقابل حصول القابضة علي حق انتفاع بالأرض والهيكل الخرساني لمدة 49 تجدد لمدة أخري بواقع 4.184 مليون جنيه سنويا للمحافظة تزداد بنسبه 7%، علي أن يتم تنفيذ المشروع خلال 18 شهرا والمتوقع افتتاحه في أبريل 2019 مع أعياد شم النسيم والربيع، وبلغت النسبة الإجمالية لإنجاز المشروع 70%.
أصول »‬إيجوث»
وفيما يتعلق بأصول الشركة المصرية العامة للسياحة والفنادق »‬إيجوث»، أولها فندق شبرد »‬5 نجوم»، بدأ العمل في المعالجات والترميمات والتي أظهرت الحالة السيئة والمتردية للعناصر الإنشائية وقدرت التكاليف الاستثمارية 1.3 مليار جنيه.
تمت دعوة المستثمرين في مجال صناعه الفنادق للاستثمار في تطوير المشروع إيجوث بحصة عينية عبارة عن الأرض والفندق بنسبة 49% والمستثمر بنسبهة 51% مع منح إيجوث منحة توقيع لا تقل عن 10 ملايين دولار وتقدمت 6 شركات تم تأهيل 3 شركات إعداد كراسة الشروط وإرسالها للشركات المؤهلة وفض المظاريف ديسمبر الجاري.
ماريوت ومينا هاوس
وفيما يخص فندق ماريوت الزمالك »‬5 نجوم»، تم الانتهاء من أعمال التطوير والتجديد بفراغات الفندق المختلفة كما تم تطوير غرف برج الزمالك و500 شاليه بتكلفة قدرها 22.5 مليون جنيه كما تم الانتهاء من أعمال التجديدات الخاصة بغرف برج الجزيرة والتي تبلغ 479 غرفة بتكلفة قدرها 19 مليون جنيه، وقد تمت مراعاة أن تتم أعمال التطوير بدون إحداث أي تأثيرات علي أعمال الأشغال بالفندق.. وجارٍ تطوير 8 أجنحة شاليهات بتكلفة قدرها 11 مليون جنيه والنادي الصحي (SPA) بتكلفة قدرها 50 مليون جنيه و2 مليون دولار ومن المخطط الانتهاء من الأعمال قبل نهاية عام 2018.
وبشأن تطوير قصر فندق مينا هاوس »‬5 نجوم» جارٍ مراجعة وتحديث التصميمات والمواصفات للتطوير الشامل للقصر والطرح لاختيار العرض الأفضل لمدير المشروع والاستشاريين تمهيدا لإعداد مستندات الطرح للمقاول العام بتكلفة تقديرية حوالي 500 مليون جنيه وتستغرق عملية الطرح والتطوير عامين ونصف العام بدءا من أول 2019.
كوزموبوليتان وسيسيل
أما فندق كوزموبوليتان »‬5 نجوم» نظرًا للقيمة التاريخية للفندق وحرصًا علي مواكبة تطوير صناعة الفندقة فقد تبنت إيجوث خطه للتطوير والتحديث ليتماشي مع أحدث نظم الإدارة الفندقيه، وأعدت الشركة قائمة ب 18 شركة من شركات الإدارة الأجنبية المتخصصة التي تدير فنادق 3 نجوم لاستطلاع رغبتها في الاشتراك في الإدارة وتمويل التطوير وتقدمت 5 شركات بعروضها الفنية والمالية وتم الإسناد للعرض الافضل.
أما فندق سيسيل فتشمل أعمال التطوير الجارية حاليا المناطق العامة بالفندق بتكلفة قدرها 38.8 مليون جنيه تتضمن الدور الأرضي، دور الروف وما يشمله من أعمال التطوير الشامل للمطعم الصيني وملحقاته.
ونتر بالاس والكونتيننتال
فندق ونتر بالاس الأقصر »‬5 نجوم» تشمل أعمال التطوير البالغة 590 مليون جنيه بعض أعمال التطوير الجزئي لبعض المناطق العامة والأجنحة والواجهات وجارٍ حاليا إعداد كافة التصميمات المتكاملة وذلك لكافة الفراغات والمناطق بما يتيح الحصول علي تصميم ورؤية متكاملة ومتناغمة لكافة فراغات المشروع وذلك للمحافظة علي الفندق كأثر تاريخي مهم مملوك للدولة. وبشأن فندق الكونتيننتال صدر قرار مجلس الوزراء بالهدم في هذا الشأن وتعويض المستأجرين حماية للأرواح، وتم إعداد دراسات الجدوي والتكلفة الاستثمارية البالغة 1.5 مليار جنيه، وتم الانتهاء من إعداد الرسومات والتصميمات اللازمة لإنشاء مشروع فندقي إداري وتجاري علي الأرض.
فندق شهرزاد
تم تطوير فندق شهر زاد بعد حل المشكلة التاريخية والتي ظلت أكثر من 25 عاما مع شركة إيفاديكو مستأجرة الفندق وضخ استثمارات لتطوير الفندق ورفعه لمستوي ثلاث نجوم بتكلفة استثمارية حوالي 70 مليون جنيه دون أي أعباء علي شركة إيجوث وتشغيل الفندق بعد توقف دام أكثر من 20 سنة.. وحاليا في المرحلة الأخيرة للتطوير ومن المتوقع افتتاحه في أوائل عام 2019.
تم توقيع عقد بين »‬إيجوث» وشركة التنمية العقارية للمشاركة علي أرض وفندق العين السخنة لإنشاء مشروع فندق 4 نجوم.. وتحصل بمقتضاه إيجوث علي الحد الأدني المضمون 600 مليون جنيه من إجمالي حصة إيجوث من مبيعات الإسكان السياحي 936 مليون جنيه تسدد خلال 3 سنوات ونصف السنة.. وحصلت إيجوث حتي تاريخه علي مبلغ 510 ملايين جنيه علاوة علي امتلاك إيجوث لفندق 4 نجوم وspa عالمية ويبلغ إجمالي العائد علي شركة إيجوث من المشاركة 1.3 مليار جنيه بعائد علي الاستثمار بنسبة 270% من قيمة الأرض.. وتبلغ نسبة إنجاز المشروع حتي الآن 35 %.
مصر للفنادق
وفيما يخص أصول شركة مصر للفنادق، فندق دهب ريزورت، بدأت الشركة في أعمال الطرح لتطوير الأماكن العامة وحمامات السباحة والغرف والبحيرات الصناعية والموقع العام بقيمة 110 ملايين جنيه وتم إسناد أعمال التطوير علي الشركة صاحبة العرض الأفضل.
مصر للسياحة
عقد مشاركة قرية مجاويش وشركة للتنمية العقارية، تم التوقيع لتطوير القرية الحالية واستغلال الأرض الفضاء ويتضمن العقد تطوير القرية الحالية تطويرا شاملا ونادٍ علي الأرض الفضاء البالغة 525 ألف م2 مع منح مصر للسياحة حصة نقدية 670 مليون جنيه من إيراد المبيعات منها 450 مليون جنيه حدا أدني مضمونا يسدد علي 5 سنوات تبدأ من الإسناد.
وحصلت شركة مصر للسياحة علي مبلغ 125 مليون جنيه حتي تاريخه هذا علاوة علي قيام الشركة الأخري بإقامة فندق سعة 400 غرفة في قرية بلومار مارينا 2 بالعين السخنة شامل جميع التشطيبات وتمليكه لشركة مصر للسياحة بالأرض المقام عليها كحصة عينية وكإيراد مستدام للشركة.
جراج مدينة نصر
تمت المشاركة علي 14 قطعة أرض بجراج مدينة نصر مع شركة للاستثمار العقاري ويتم توزيع الإيراد المحقق بنسبة 44% لشركة مصر للسياحة و56% للأولي.. كما تمت المشاركة علي 33 قطعة أرض مع شركة للمقاولات وتبلغ حصة شركة مصر للسياحة من مبيعات الوحدات 660 مليون جنيه بالإضافة إلي إنشاء جراج بديل للشركة ومبني إداري للعاملين بمدينة بدر يتم تمليكه لشركة مصر للسياحة.. وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع 675 جنيه يتحملها المستثمر تم تنفيذ الجراج البديل بمدينة بدر ونقل ملكيته لشركة مصر للسياحة.
المطاعم العائمة
تمتلك شركة مصر للسياحة 3 مطاعم عائمة هي اونكس وتوباز وتركواز بالإضافة إلي 2 لنش بحري ( لخدمة المراكب والعملاء) بمنطقة أثر النبي مدخل المعادي، وقامت الشركة بعرضها للإدارة وتمويل التطوير عدة مرات.
أسفر التفاوض عن قبول العرض الأفضل بمدة تعاقد 10 سنوات بقيمة إيجارية سنوية 5.420 مليون جنيه مع تحمل المستثمر لعدد 217 عاملا والبالغ تكلفتها 10.8 مليون جنيه علاوة علي تحمل المستثمر لأعمال التطوير للثلاثة مطاعم والصيانة والتراخيص ورسوم الانتفاع بالمرسي بتكلفة قدرها 39 مليون جنيه.
رومانس وبورسعيد
وحول فندق رومانس الإسكندرية، جارٍ تطوير 3 مصاعد ركاب و3 مصاعد خدمة بتكلفة 209300 جنيه، عمل تجاليد سلم الهروب بتكلفه 577500.
أما فندق بورسعيد، تركيب بورسلين الأدوار من الأول إلي الرابع بتكلفة 819149 جنيها، توريد وتركيب مولد ديزل بتكلفة 495000 جنيه.
تأمين برج مصر للسياحة ضد أخطار الحريق بتكلفة 637000 جنيه.
وفيما يخص أصول شركة المعمورة للتعمير والتنمية السياحية، جارٍ تنفيذ مشروع إنشاء كمبوند سكني 168 وحدة بتكلفة استثمارية 155 مليون جنيه، وبلغت نسبة الإنجاز 80%.
أرض السينما
أما أرض السينما (يسار مدخل المعمورة الشاطئ)، تم طرح الأرض للمشاركة مع المستثمرين لإنشاء وحدات سكنية ومحلات تجارية بتكلفة 320 مليون جنيه وتمت الترسية علي شركة صاحبة العرض الأفضل حيث بلغت نسبة المشاركة المقدمة منها 44 % لشركة المعمورة 56% للشركة الأولي مع حد أدني مضمون 275 مليون جنيه.
شركات التجارة الداخلية
وعن مشروعات شركات التجارة الداخلية، أولا شركة الأزياء الراقية هانو / بنزايون، وحاليا 3 فروع جاهزة للتشغيل بعد تطويرها، بنزايون الزقازيق، وزقازيق المنتزة بالشرقية، سيدي سالم كفر الشيخ، إضافة إلي فروع جارٍ التفاوض عليها مع المشاركين : بنزايون كفر شكر، بنزايون المنيا، بنزايون قليوب، صالون بني سويف.. أما شركة صيدناوي وبيع المصنوعات، فروع جاهزة للتشغيل بعد تطويرها: فرع فاقوس بالشرقية، فرع قطور بالغربية، فرع السنبلاوين بالدقهلية.
الاستثمارات المنفذة
من جهتها، أكدت ميرفت حطبة، رئيس الشركة القابضة للسياحة والفنادق، أن إجمالي الاستثمارات المنفذة من التمويل الذاتي والقطاع الخاص وستصل في نهاية مدة تنفيذ المشروعات إلي 7 مليارات جنيه.
استشاري عالمي
وكشف هشام توفيق، وزير قطاع الأعمال العام، عن مشروع للتسويق الإلكتروني لمقاصد مصر السياحية بالتعاون مع وزارات السياحة والثقافة والآثار من خلال شركة مصر للسياحة والتي تم طرح إعلان لجلب استشاري عالمي لإعادة هيكلة شاملة للشركة وخاصة في النواحي التسويقية.