red sea السعودية: ندرس العديد من الفرص الاستثمارية فى مصر

قال محمد علوى الرئيس التنفيذى لشركة red sea mall السعودية أن الشركة تبحث العديد من الفرص الاستثمارية فى مصر وأنها تركز بشكل أساسى على المولات التجارية والتسويقية التى يتم بناؤها حديثاً فى مناطق التوسعات العمرانية الجديدة كالقاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر، مشيرا إلى أن استثمارات الشركة الآن تتركز فى المملكة العربية السعودية لكن السوق المصرى لايزال جاذباً للاستثمارات خلال الفترة الحالية رغم الازمة التى تمر بها الدولة.
من ناحية أخرى قال آرتين مالاتجاليان مدير عام شركة red sea mall بالمملكة العربية السعودية على هامش اليوم التحضيرى لمعرض سيتى سكيب الدولى الذى سيعقد فى مصر أن عمليات تطوير المراكز التجارية تحتاج إلى تقديم مزيد من الترفيه والا يقتصرالهدف منها على عمليات التسوق فقط التسوق، مؤكدا ضرورة عدم تكرار الانشطة التسويقية التى نجحت فى الماضى بل يجب اضافة فرص جديدة فى خطط التطويرية المعدة للمركز.
وأضاف محمد علوى أن عمليات التطوير تحتاج لدراسة حول موقع المشروع وتعداد السكان ونوعية الطبقات الكائنة بهذه المناطق المستهدفة وذلك قبل البدء فى اى تطوير المشروع وذلك حتى يسهل ربط التمويل والمساحة والموقع بالاهداف المرجوة من التطوير.
وأشار إلى أن المراكز التجارية القائمة بالمملكة العربية السعودية ليست متطورة بالقدر الكافى وتحتاج لمزيد من التطوير فهناك العديد من المولات التجارية لا تحقق الربحية المطلوبة كما أن الكثير من المحلات التى تبيع المنتجات ذات الاسعار الباهظة تحقق فشلا واضحا وتحتاج لمزيد من التركيز والتطوير نظرا لعدم اعتمادها على دراسى احتياجات جمهور المستهلكين ولذلك تحتاج عملية التطوير لدراسة موقع المركز التجارى وخصائص المنطقة والدعم السياسى للمشروع نفسه وحجم ونوع المحلات والعارضين وهذا التحليل الاساسى هو نقطة البداية فى تطوير اى مشروع.
وألمح آرتين الى اهمية دراسة المنافسين والمحلات القريبة والمراكز التجارية القريبة بالمشروع وعوامل الجذب للمستهلكين بالاضافة الى البحث فى احتمالية الاستقبال وجذب عدد اكبر من المستهلكين وذلك لتحقيق اعلى ربحية متوقعة بعد القيام بالتطوير.
ولفت علوى الى محاولة فرق التطوير دائما لاضافة الامور الجديدة غير التقليدية فقد يتم الغاء كافة التطويرات اذا كان سعر الارض مبالغ فيه ولا يتناسب مع المطورين ولذلك ينبغى التحليل والدراسة اولا قبل البدء فى التنفيذ ولابد من استخدام التصميمات التى تناسب مع الاماكن المخصة للمركز التجارى.
واكد ارتين انه يجب ان يكون هناك اهتمام باماكن انتظار السيارات والاماكن المخصصة للمطاعم والتعامل معها بحرص.
وعن الافرع الخاصة بالملابس الرياضية بالمشروع أشار إلى انها تتطلب مراعاة الفئة الخاصة بالمركز التجارى بالاضافة الى رغبة المطور نفسه فى الاستفادة بوجود بعض الماركات الخاصة التى تتمتع بسمعة جيدة فى العديد من الدول مؤكداً أن 90 % من الماركات الدولية تتركز فى مصر وعدد كبير من الدول التى تحتاج الى تطوير مراكزها التجارية بينما يوجد 10% فقط من حجم االماركات العالمية الامر الذى يحتاج الى تكثيف عدد الماركات العالمية داخل العديد من المراكز التجارية.
وشدد على اهمية الحفاظ على التنافسية والقيمة المضافة من تطوير المراكز التجارية وذلك من خلال اتباع اساليب حديثة فى التصميم تعمل على ربط المحلات بعضها ببعض من خلال تصميم حديث على ان يتم مع مراعاة المتطلبات الخاصة بالمحلات وكذلك مراعاة انماط المستهلكين.