محلب : التمويل العقارى للجميع ولا يقتصر على أحد

كتب ايمن صالح:
نفى المهندس ابراهيم محلب رئيس مجلس ادارة شركة المقاولون العرب ما يتردد حول استهداف التمويل العقارى للشريحة الغنية من المجتمع،مشيرا الى ان نظام التمويل العقارى يستهدف فى المقام الاول الطبقة الوسطى داخل اى مجتمع الا ان هناك مفاهيم مصرية يجب تغيرها بشكل جذرى حتى يستفيد الجميع من مميزات هذا النظام.بالاضافة الى ضرورة ان تقدم الشركات عروض ومزايا اقل حدة من الشروط الموضوعه حاليا مراهنا على تغيير منظومة التمويل العقارى خلال المرحلة المقبلة خاصة وان التمويل العقارى يعد استثمارا للمستقبل وليس استثمارا يتعلق بالماضى كما يتصور البعض.
اضاف محلب انه بشكل عام ان السوق العقارى المصرى يسير نحو الاتجاه الصحيح خاصة بعد تراجع الطلب بشدة على الاسكان الفاخر ووفقا لمعايير العرض والطلب فان الربحية المتستهدفه للشركات قلت بنسب كبيرة فى هذا النوع من العقارات وبدات الشركات تتجه الى انماط اكثر جذبا للمستهلك مثل الاسكان المتوسط والاسكان الاقتصادى.
واوضح ان السوق بهذا الاتجاه فان السوق العقارى المصرية اصبح فى حالة عودة الروح بما يؤهله الى مزيد من الخطواط التقدمية نحو الانتعاش مستبعدا ان يكون لقرارات زيادة ضريبة المبيعات على الحديد والاسمنت اى تاثير على اسعار العقارات بالسوق المصرية خاصة فى وحدات الاسكان الاقتصادى والمتوسط ولكن حالة الركود النسبى التى يشعر بها عدد كبير من مراقبى السوق والمستهلكين لا تتعدى حدود الاسكان الفاخر الذى اشرنا فى البداية ان السوق قد تشبع منه تقريبا اصبح الاقبال عليه ضعيف جدا