استطلاع "اموال الغد": ذا بوليجون أفضل مشروع إداري.. و"كايرو بيزنس بارك" في المرتبة الثانية

تمكن مشروع ذا بوليجون الإداري المتكامل التابع لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار العقاري "سوديك" من اقتناص لقب المشروع الإداري المتكامل الأفضل داخل السوق لعام 2014 مستحوذا على نسبة 68%، من عينة استطلاع مجلة "أموال الغد " ، حيث يقدم المشروع فكرة مجمع الأعمال المتكامل ذات المساحات المتنوعة الى جانب فندق لرجال الأعمال ووحدات فندقية.
ويعد ذا بوليجون أول مجمع أعمال في مشروع وستاون بسوديك ويست، وقد تم تصميمه ليلبي الطلب المتزايد على المساحات المكتبية المتخصصة في القاهرة، وقام بتصميم شركة Wilkinson Eyre Architects،وتم الإنتهاء من تطوير 80% من المشروع وبيع وتأجير 80% من وحداته.
ويضم المشروع 9 مباني إدارية، وفندق لرجال الأعمال، ومباني تضم وحدات فندقية ، ويقع على مساحة 70000 متر مربع ليضم مباني إدارية ذات تصميمات ومساحات متنوعة،والتي صُممت لإستقبال الشركات الصغيرة والكبيرة،حيث تبدأ المساحات المكتبية به من 67 متراً مربعاً، وصولاً إلى مبان إدارية كاملة على مساحة 9000 متر مربع.
ويتميز المشروع بموقعه الذي يبعد دقائق عن محور 26 يوليو وهو ما جعله أحد المقومات التي تجعل منه مركزاً رئيسياً للوحدات الإدارية فى غرب القاهرة .
بينما اختار نحو 22% ممن شملهم الاستطلاع مشروع كايرو بيزنس بارك كأفضل مشروع اداري متكامل موضحين أن المشروع يمتلك العديد من المزايا المثملة فى إعتماده على التكنولوجيا الحديثة في تأمينه وتنظيمه ، إضافة إلى موقعه المتميز في التجمع الخامس الذي يعد وجهة للعديد من الشركات التي تسعى للحصول على مواقع إدارية جديدة،الى جانب قربه من مطار القاهرة.
وأوضحت عينة الاستطلاع من خبراء التسويق أن المشروع صُمم خصيصاً ليلبي احتياجات ومتطلبات الشركات ذات حجم الأعمال المتوسط وهي تلك الفئة التي لم ينتبه لها قطاع الاستثمار العقاري طيلة العقود الماضية، كما أنه يتميز بالتنوع في الوحدات والتصميمات المتاحة بداخله بالإضافة إلى توفر كافة الخدمات والمرافق اللازمة والتي تضمن توفير بيئة عمل مرضية للعاملين لتخلق التوازن المفقود بين احتياجاتهم الاجتماعية والمهنية.
وتعكف شركة مصر إيطاليا للاستثمار العقاري على تطوير المشروع بالتحالف مع شركة إعمار مصر وهو عبارة عن كومباوند إداري يقام علي مساحة 300 ألف متر بشارع التسعين بالقاهرة الجديدة باستثمارات 2 مليار جنيه.
ويعد كايرو بيزنس بارك أول مجمع أعمال متكامل يوفر الاستقلالية والتفرد للشركات متوسطة الحجم محاكية النماذج التركية والإنجليزية في هذا المجال، حيث يهدف المشروع إلى دعم تلك الشركات في مجتمع الأعمال من خلال واجهة مشرفة تصلح لتعاملاتهم اليومية مع العملاء بل وتضمن التوائم مع تغيرات بيئة العمل المستمرة.
فى حين يرى نحو 10% من عينة الاستطلاع أن هناك العديد من المشروعات المتكاملة التي تتضمن بداخلها مشروعات إدارية وتجارية وفندقية وهو ما أدى إلى تقلص الإختيارات المتاحة لتحديد مشروع إداري متخصص، إلى جانب أن المشروعات الإدارية التي يتم تنفيذها خارج الشركات الكبرى لا تراعي معايير الجودة المطلوبة مما يجعلها في آخر اهتمامات العميل.
ويستحوذ قطاع البترول علي 36% من الطلب على الوحدات الإدارية في مصر يليه القطاع المصرفي بنسبة 22% ثم التأمين بنسبة 16% وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات 9% ،ليأتي في ختام القائمة قطاع الأدوية بنسبة 8%.