فى أول رحلة ميدانية للعملاء بالعاصمة الإدارية: 70% نسب الإنجاز بالبنية التحتية..وبدأ التشطيب بالحى السكنى R2 العام المقبل

«المجتمعات العمرانية» تنتهى من بيع 2000 وحدة بالحى السكنى الثالث R3 ..وخطة لإصدار كارت ذكى لقاطنى المدينة لتيسيير التعامل مع الهيئات المختلفة
شركة العاصمة الادارية تُلزم المطورين العقاريين بإنهاء تطوير 25% إلى 50% بالمشروعات السكنية خلال عامين
«طلعت مصطفى» تحصل على 500 فدان لتدشين «سيليا» بالقرب من النهر الأخضر وهى الشركة الوحيدة التى تنفرد بالموقع الأقرب لحى الوزارات ومنطقة البنوك
10% نسبة الإشغالات اليومية بفندق الماسة الجديد
نظمت شركة الخبراء للاستشارات العقارية “ريالتى إكسبريتس” أول رحلة ميدانية للعملاء بالعاصمة الإدارية الجديدة ومطالعة حجم الإنجاز بالمشروع فى مختلف القطاعات والتى تضم شبكات البنية التحتية والأحياء السكنية بالإضافة إلى الحى الحكومى وحى السفارات وغيرها من المناطق التى تشهد إنجازات ضخمة بالعاصمة، وتأتى الزيارة فى إطار تفعيل العقد الموقع بين شركة الخبراء للاستشارات العقارية وشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية للتسويق لمشروع العاصمة بالكامل وغتاحة الفرصة لكافة المواطنين لزيارة موقع العاصمة الإدارية، حيث تعد الخبراء للاستشارات العقارية “ريالتى إكسبريتس” أول شركة للتسويق العقارى تحصل على توقيع إتفاق رسمى مع شركة العاصمة الإدارية للتسويق للمشروع وتحظى بثقة شركة العاصمة فى نقل كافة البيانات والمعلومات الموثقة حول معدلات الإنجاز فى مختلف المشروعات التى يجرى تنفيذها حاليا إلى العملاء.
موقع العاصمة ..
إستهدفت الرحلة إلى العاصمة الإدارية الجديدة الكشف عن تميز موقع العاصمة الإدارية وقرب العاصمة من مناطق التجمع الخامس وإقترابها بمحاور الطرق الرئيسية، حيث ترتبط العاصمة الإدارية بطريق السويس وتقترب من مشروع “مدينتى” من خلال محور الأمل الجديد وهو المدخل الشرقى الرئيسى للعاصمة الإدارية من طريق السويس، كما تقترب من طريق الدائرى الأوسطى والدائرى الإقليمى وشارع التسعين.
مدخل العاصمة الإدارية الجديدة ..
فى بداية الدخول لموقع العاصمة يظهر مسجد الفتاح العليم ، ويقع على اليمين 3 أحياء سكنية و3 أحياء سكنية أخرى على اليسار ، وإنتهت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من تنفيذ الحى السكنى الثالث R3 وهو أول حى سكنى قامت هيئة المجتمعات الجديدة بتنفيذه على مساحة تقارب 2500 فدان ويتضمن نحو 25 ألف وحدة سكنية، وتم الإنتهاء حاليا من بيع 2000 وحدة سكنية حتى الآن ، بأسعار تتراوح بين 11500 جنيه إلى 11350 جنيه للمتر وسيبدأ تسليم الوحدات العام المقبل.
كما حصلت شركة لافيستا للتطوير العقارى بالشراكة مع القوات المسحلة على تطوير الحى السكنى الرابع R4، ومن المستهدف أن تقوم شركة سيتى إيدج بطرح الحى السكنى الخامس R5 العام المقبل والمعروف باسم حى “جاردن سيتى” ، ولم يتم بعد تحديد بدء العمل بالحى السكنى السادس R6 ، ومن المقرر البدء فى تنفيذ الحى السكنى السابع R7خلال يناير 2019 بعد الإنتهاء من تخصيص الأراضى للمطورين العقاريين، كما حصلت وزارة الاسكان على الحى السكنى الأول R1 ولم تحدد بعد بدء العمل فى التنفيذ.
كما يظهر فى بداية أرض العاصمة افدارية فندق الماسة الذى تم إفتتاح أولى مراحله العام الماضى ويحظى الفندق بنسب إشغال يومية جيدة تتراوح بين 8 إلى 10% حتى الآن.
البنية التحتية بالعاصمة الإدارية ..
تشهد العاصمة الإدارية تنفيذ أكبر شبكة ضخمة ومتكاملة لأعمال المرافق والبنية التحتية تقام بداخل أنفاق كاملة ، وتم الإنتهاء حاليا من إنجاز نحو 60 إلى 70% من حجم الأعمال بشبكات الصرف الصحى وخطوط المياه والكهرباء الغاز بالمرحلة الأولى بالعاصمة على مساحة 40 ألف فدان والتى تتولى شركة العاصمة تنفيذها والاستثمار فيها بالكامل.
ويراعى تصميم المدينة فى أعمال البنية التحتية الاحتياجات المستقبلية للعاصمة الإدارية ولذا تم تصميم المرافق عبر شبكات أنفاق ضخمة تراعى التوسعات المستقبلية والتدخلات فى حالات إصلاح الأعطال تجنبا لحفر الشوارع مرة أخرى أو إحداث اية تلفيات بشوارع العاصمة وعدم الإضرار بالاستثمارات فى البنية التحتية، ويُقدر مساحة أكبر شارع بالعاصمة الإدارية ب 135 متر ، كما يبلغ عرض أقل شارع فى العاصمة بين 35 إلى 40 كم وهو ما سيقضى على اية فرصة للزحام أو التكدس بشوارع العاصمة مستقبلا، كما تم تصميم الشوارع بحى السفارات بعرض 240 متر أى يسع نحو 10 حارات وذلك لتحقيق أفضل سيولة مرورية داخل العاصمة.
منطقة النهر الأخضر ..
تعتزم وزارة الاسكان بدأ الاستثمار فى تنمية منطقة النهر الأخضر بقلب العاصمة الإدارية الجديدة بطول 35 كم خلال العام المقبل وذلك بعد حصولها على إمتياز تنمية النهر الأخضر، وسيتضمن عدد ضخم من المنشآت التجارية والإدارية والخدمية بالإضافة غلى المساجد ودور العبادة ، ويمثل “النهر الأخضر” أكبر منطقة تجارية بالعاصمة والمتنفس الرئيسى لها.
ويظهر حاليا بالنهر الأخضر مسجد الشهداء وهو أول مسجد يجرى تنفيذه بالنهر وسيلحقه مسجد الشهداء 2 ، وبدأ تنفيذ أعمال الخرسانات فى هذه المنشآت.
وقد حصلت شركة طلعت مصطفى القابضة على مساحة 500 فدان لتنمية مشروع “سيليا” وهى الشركة العقارية الوحيدة التى إنفردت بالحصول على موقع متميز بالقرب من منطقة النهر الأخضر ، كما يقترب مشروع “سيليا” من حى الوزارات ومنطقة البنوك
منطقة الأبراج الكبرى ..
تعمل الشركة الصينية المتعاقدة مع وزارة الاسكان على تنمية منطقة الأبراج الكبرى بالعاصمة الإدارية والمقرر أن تتضمن أكثر من 20 برجا بينها البرج الأعلى فى إفريقيا ، وإنتهت الشركة حتى الآن من تنفيذ 7 مبانى متخصصة ومتكاملة الخدمات للإقامة الكاملة للعمالة بالمشروع وذلك بغرض ضمان سرعة التنفيذ وفقا للجدول الزمنى المخطط لها ، ومن المقرر أن تتراوح إرتفاعات الأبراج بها بين 70 إلى 90 طابق.
إصدار كارت ذكى للقاطنين بالعاصمة الجديدة ..
تدرس شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية إصدار كارت ذكى Smart Card لكافة المواطنين القاطنين بالعاصمة الإدارية خلال السنوات المقبلة وذلك بغرض تيسيير التعاملات مع مختلف الهيئات والجهات القائمة بداخل العاصمة ، فضلا عن إستخدامه فى دفع فواتير استهلاك الكهرباء والغاز الطبيعى والمياه ، كما سيتم من خلال هذا الكارت السماح بالدخول للعاصمة بحيث يجرى وضع قاعدة بيانات حول مختلف القاطنين بالمدينة وربطها بالأجهزة الأمنية.
ومن المقرر ربط كافة الوحدات السكنية بداخل العاصمة الإدارية بنظام إنذار يرتبط بمركز الطوارئ بالعاصمة ، كما سيتم تغطية كافة شوارع العاصمة بكاميرات المراقبة .
تنمية الأحياء السكنية ..
ألزمت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية جميع شركات التطوير العقارى بتنمية مشروعاتهم السكنية على الأراضى المخصصة لها خلال 4 سنوات فقط، كما أن شركة العاصمة تُجبر المطورين العقاريين على تنمية نحو 25 إلى 50% من إنشاءات المشروع السكنى خلال عامين فقط ، وهو ما يضمن سرعة التنفيذ وضبط العمل بمختلف المواقع وضمان الاستغلال الأمثل للأراضى المخصصة للشركات وهو ما يضمن بالتبعية حقوق العملاء والحاجزين بالمشروعات السكنية.
ومن المقرر أن تبدأ شركات التطوير العقار تنمية المشوعات السكنية على الأراضى التى تم تخصيصها بالحى السكنى السابع R7 خلال 2019 المقبل، حيث بدأت الشركات العقارية حاليا فى تسلم مواقع وبدأ أعمال التسوية والحفر التمهيدية.
وتُخطط شركة العاصمة الإدارية لإقامة أكبر موقف لوسائل المواصلات بداخل العاصمة وبالقرب من منطقة الحى الحكومى ، حيث يتضمن مواصلات للمدينة ومختلف الأقاليم .
إدارة المخلفات بالعاصمة الإدارية ..
قامت شركة العاصمة الإدارية بطرح مناقصة ضخمة لإعادة تدوير المخلفات بالعاصمة وتقدم على هذه المناقصة 59 شركة كبرى وحاليا جارى التفاوض مع 7 شركات كبرى تعمل فى مجال إعادة تدوير المخلفات ، وجارى المفاضلة بينهم لإختيار شركة متخصصة تقوم بتجميع النفايات والمخلفات ، وتعمل على إقامة مصنع متكامل لتدوير المخلفات، كما ستختص الشركة بإنشاء حمامات عامة بالشوارع .