كونسيليز تتفاوض مع مستثمرين محليين لتنمية 500 فدان بالتجمع الخامس

قال تامر فؤاد رئيس قطاع التطوير بالشركة المصرية للخرسانة سابقة الإجهاد " كونسيليز مصر" أن شركته تتفاوض حاليا مع أحد المستثمرين المحليين لتنمية 500 فدان بالتجمع الخامس وستقوم الشركة بتوريد الخرسانة الجاهزة لكافة مراحل المشروع، ، موضحا أن المفاوضات لا تزال جارية في هذا المشروع والذي يرى أنه يعتبر من أضخم المشروعات التي تنفذها كونسوليز بمصر.
اشار فى تصريحات خاصة ل " اموال الغد " أن السوق العقاري المصري لا يزال يعاني حالة من الترقب سواء من قبل المستثمرين الراغبين في ضخ استثمارات جديدة بمشروعاتهم أو من قبل العملاء الراغبين في الشراء، متاثرا من الإضطرابات السياسية والأمنية التي عانت منها البلاد، متوقعا حدوث إنتعاشة قوية للسوق العقاري خلال الفترة المقبلة نتيجة طرح وزارة الإسكان لنحو 150 قطعة لأنشطة استثمارية خلال الفترة الحالية .
وقَدر فؤاد تراجع حجم الأعمال بقطاع التشييد والبناء خلال المرحلة الأخيرة بنحو 40% نتيجة العديد من العوامل السياسية والإقتصادية فضلا عن تراجع حجم الأعمال المطروحة من قبل الدولة، باستثناء مشروعات البنية التحتية التي يرى أنها لا تزال تحافظ على توازن الأعمال بالقطاع ، وهو ما أثر على الشركات العاملة بالقطاع بأكمله ومنها "كونسيليز مصر" التي تراجعت مشاركتها في قطاع البنية التحتية بنحو 20%.
وأوضح فؤاد أن هناك ارتفاع غير مبرر في أسعار مواد البناء نتيجة قيام عدد من الشركات المتحكمة في الأسعار بتحديد سعر معين لا يراعي تراجع حجم الأعمال، مستبعدا تسبب ظاهرة البناء العشوائي بشكل كبير في هذا الإرتفاع ،وهو ما يحتم قيام الحكومة بدور حيوي لتقنين هذا الإرتفاع المستمر في الأسعار،مطالبا بوضع سعر استرشادي لمواد البناء تحدده الحكومة مضافا اليه هامش للإرتفاع أو الإنخفاض مع وجود رقابة حقيقية على مواد البناء بداية من خروجها من المصنع وصولا للموزع الصغير.
وتوقع ثبات أسعار مواد البناء حتى نهاية 2013 مدعومة باستمرار تراجع حجم الأعمال وتوقف العديد من المستثمرين عن طرح مشروعات جديدة،مؤكدا أن السعر الحالي للأسمنت والحديد أعلى من السعر الذي يتناسب مع الظروف الحالية.
وأضاف رئيس قطاع التطوير بالشركة المصرية للخرسانة سابقة الإجهاد " كونسيليز مصر" أن وجود حكومة جديدة بفكر جديد دفعها لإعادة التفاوض مع وزارة الإسكان مرة أخرى بشأن استعدادها للمشاركة ببناء 20 ألف وحدة سكنية بمشروع الإسكان الإجتماعي على مدار 5 سنوات،حيث اجتمعت الشركة مؤخرا بوزير الإسكان لتجديد الطلب بالمشاركة بنماذج أقل في التكلفة وأسرع في التنفيذ، مشيرا إلى وجود مؤشرات إيجابية بشأن هذا المشروع.
وكشف فؤاد عن تقدم الشركة مؤخرا للدراسات الخاصة بنموذج الخرسانة العائمة المقاومة للتآكل للحكومة وذلك للمشاركة به في مشروع الأتوبيس النهري ، وبناء محطات الأتوبيس باستخدام الخرسانة العائمة المضادة للتآكل والتي توفر التكلفة بنحو 30% عن الخرسانة العادية،كما تتم صيانتها بشكل عام بعد 20 عاما بتكلفة غير مرتفعة، حيث وصلت الشركة بالفعل لمرحلة متقدمة في هذا الملف.
وأضاف أن شركته تقدمت بدراسات خاصة بحلول خرسانية جديدة ببعض أجزاء مشروع المتحف الكبير الذي تنفذه أوراسكوم للإنشاء والتي توفر في التكلفة وتساعد في إنهاء العمل بشكل أسرع من الحلول الخرسانية التقليدية، كما تقدمت بحلول خرسانية أيضا ل " مول مصر "الذي يتم إنشاؤه حاليا،مؤكدا توقيع العقد مع مقاول المشروع قريبا.
وأشار المهندس تامر فؤاد رئيس قطاع التطوير بالشركة المصرية للخرسانة سابقة الإجهاد " كونسيليز مصر" إلى وصول حجم استثمارات الشركة بمصر إلى 300 مليون جنيه، موضحا أن شركته تركز حاليا على زيادة الحلول الخرسانية المقدمة والبالغة 500 حلا خرسانيا مختلفا ومتنوعا يتناسب مع كافة المشروعات.
وحول خطة الشركة لتنفيذ لبعض الصوامع الخاصة بوزارة التموين بتكلفة أقل والتي كان مقررا تنفيذها خلال العام الجاري ؛ قال فؤاد أن الشركة تجدد حاليا الدراسات الخاصة بالنماذج التي ستقوم ببنائها وذلك بعد تقديمها بالفعل نتجة إرتفاع أسعارها،ولكن المشروع ساري مع الوزارة ،مشيرا إلى نجاح شركته في تنفيذ خطتها الخاصة بضخ 300 ألف طن خرسانة سنويا، والتي سيتم تنفيذها بالكامل بنهاية العام الجاري.
واستطرد فؤاد تسجيل شركته بالإدارة الهندسية للقوات المسلحة وذلك تمهيدا للمشاركة في مشروعات بالتعاون مع القوات المسلحة،وذلك في إطار الخطة التوسعية للشركة حول توسيع قاعدة العملاء المتعاملة معهم، كما تبحث شركته حاليا عن شركاء أجانب للدخول في مشروع تنمية إقليم قناة السويس بمجرد إعلان الحكومة عن طرح المشروع مرة أخرى بشكل رسمي وكذلك الشراكة مع مقاولين تقليدين أيضا لتنفيذ محطة الحاويات التي ستنفذها الحكومة بميناء شرق التفريعة ببورسعيد.
وكشف عن تدشين شركته خطوط إنتاج جديدة باستثمارات 10 مليون يورو لتنفيذ المشروعات التي تخطط الشركة للتواجد بها خلال المرحلة المقبلة وابتكار حلولا خرسانية جديدة .
وتوقع المهندس تامر فؤاد نجاح مؤتمر اليورومني في توصيل رسالة إيجابية حول الإستثمار بمصر،وخاصة أن هذه المؤتمر قادرة على تقديم توصيف كامل لحركة الاستثمار بالسوق المصرية فضلا عن تقديم توصيات بأفضل القطاعات المستعدة لتلقي استثمارات أجنبية بها.