على هامش توقيع عقدي تطوير 872 ألف متر بين المستقبل للتنمية و الأهلى

فتح الله فوزي : المستقبل للتنمية العمرانية لاعب رئيسى بالقطاع العقاري وقرار الاستقالة بعد عامين أخذته منذ أول يوم لى فى الشركة.
قال المهندس فتح الله فوزي رئيس مجلس إدارة المستقبل للتنمية العمرانية إن الشركة استطاعت التقدم بخطوات ناجحة لتكون لاعبا رئيسيا في القطاع العقاري ووجهة أساسية لدي كافة المطورين العقارين الذين يبحثون عن أراض لتنميتها وتطويرها رغم صعوبة المرحلة التى بدأت بها نشاطها فى القطاع واضطراب الأوضاع السياسية والاقتصادية مشيراً إلى أن المستقبل نجحت فى إبرام تعاقدات خلال العامين الماضيين بقيمة 8 مليارات جنيه.
وأضاف فوزى على هامش المؤتمر الصحفى لتوقيع عقدين بين المستقبل وشركة الأهلى للتنمية العقارية لتنمية و تطوير 872 ألف متر ب « مستقبل سيتى « أنه ترأس شركة المستقبل ولم يكن لها أى نشاط يذكر ، فقام بتبني إستراتيجية من عدة محاور متكاملة نجحت في تنشيط الشركة وحصولها علي إيرادات ناتجة عن عوائد بيع أراض داخل مشروع «مستقبل سيتي.
وأكد أنه فور توليه رئاسة المستقبل في إبريل 2013 اتخذ قراراً بألا يستمر مع الشركة أكثر من عاميين ، علي أن يتم تحقيق مجموعة الأهداف مشيراً إلى أنه غير قلق بشأن مستقبل الشركة خلال الفترة القادمة حيث تمتلك الشركة خطة عمل واضحة الملامح بالإضافة إلي سيولة مالية جيدة ، وسير عمليات الترفيق داخل المشروع .
وألمح فوزي إلى أنه بعد أن رفض ممثلون المساهمين بمجلس الإدارة زيادة رأس المال أو الاقتراض من البنوك بضمان الأرض قام بإعداد خطة العمل للشركة لمدة خمس سنوات في ديسمبر 2013 و تمت موافقة مجلس الإدارة عليها بأن يتم تنمية و تطوير قطع أراضي المرحلة الأولى بمساحة 1489.58 فدان اى ما يعادل 6256226.55 متر مربع و تمثل نسبة 13.65 % من إجمالي مساحة المشروع بالتعاون مع المطورين العقاريين الذين لديهم سابقة أعمال جيدة من خلال طرح قطع الأراضي للبيع بغرض التنمية و التطوير بالمزايدة بنظام المظاريف المغلقة .لتحقيق سيولة تسمح بسرعة تنفيذ شبكات المرافق المتوقفة منذ 7 سنوات بالموقع وكذلك سداد التزامات الجهات السيادية سواء القرار الوزاري أو تكلفة توصيل المرافق للمشروع أو الارتفاعات حيث كانت تعانى الشركة من عدم توفر السيولة المالية التي تسمح لها بذلك .
و أشار إلي أن مطالبات الجهات السيادية لتوصيل المرافق الرئيسية مياه - صرف - كهرباء تعدت 8 مليارات جنيه ، بخلاف تكلفة تنفيذ شبكات المرافق بالمخطط العام داخل المشروع حوالي 5.7 مليار جنيه .
و أوضح أن إجمالي المساحة التي تم التعاقد عليها حتي الآن تبلغ 902 فدان بالمرحلة الأولي لشركة الأهلى للتنمية العقارية وشركة وادى دجلة للتنمية العقارية و شركة العاشر للتنمية والاستثمار العقارى ، كما تم توقيع مذكرة تفاهم مع شركة إدارة وتنمية القري الذكية علي تطوير مشروع قرية ذكية كمثيلتها في 6 أكتوبر علي 3 قطع من مساحة المرحلة الأولي من خلال مشاركة شركة المستقبل بمساحة الأرض .
وألمح فوزى إلى أنه جار البدء في تنفيذ الطرق بالمشروع وفي ذات السياق تم الانتهاء من تطهير المرحلة الأولى و الثانية من مخلفات ميدان الرماية الخاصة بالقوات المسلحة وذلك من خلال إدارة « المهندسون العسكريون» ويتم حالياً تنفيذ الطرق للمرحلة الأولي والطريق الجنوبي حيث بدأ العمل يناير من العام الحالي وينتهي خلال 12 شهرا، كما تم التعاقد علي توفير الطاقة الكهربائية للمشروع مع شركة توزيع الكهرباء من محطة بدر مشيراً إلى أنه تم الانتهاء أيضا من إجراءات استخراج ترخيص تنفيذ 3 آبار لتوفير مصدر إحتياطي للمياه ، كما تم إنهاء الدراسة الخاصة لتنفيذ شبكة الغاز بالمخطط العام بتكلفة 30 مليون جنيه للعرض علي مجلس الإدارة .
وكشف عن أن الشركة ما زالت في مرحلة التفاوض مع هيئة المجتمعات لجدولة سداد 7.1 مليار جنيه لتوفير المياه المطلوبة للمشروع ، وجار التنسيق مع هيئة المجتمعات لإنشاء محطة معالجة وتنقية مياه الصرف الصحى واستخدامها للزراعة .
وتولى المهندس فتح الله فوزى رئاسة شركة المستقبل للتنمية العمرانية إبريل 2013 ، ونجح خلال عامين فى زيادة تنافس المطورين للحصول على قطع أراض ب «مستقبل سيتى» وتحقيق إيرادات جيدة للشركة من حصيلة بيع الأراضى بها، واقترن اسم فتح الله فوزى بمشروعات للتنمية العمرانية بدأها في الساحل الشمالى بإنشاء قري مينا السياحية من عام 1986 ، ويعد أحد أبرز رؤساء الشركات الذين ساهموا فى إقامة أول كومباوند سكني بمدينة أكتوبر من خلال كومباوند مينا جاردن سيتى عام 1994 وتخرج فوزى فى كلية الهندسة عام 1979 واستمر فى العمل فى قطاع التطوير العقارى لفترة تمتد إلى 36 عاما وقام بتأسيس رابطة المستثمريين العقاريين عام 1998 .
ومن جهته قال المهندس حسين صبور رئيس مجلس إدارة الأهلى للتنمية العقارية إن الشركة اتخذت المبادرة بالاستثمار فى مدينة « مستقبل سيتى « لتصبح أول مطور عقارى بالمدينة الناشئة حيث وجدت الشركة أن الأفكار المطروحة ب « مستقبل سيتي « وموقعها المميز بالقرب من القاهرة الجديدة فضلاً عن ثقة الشركة بسابقة أعمال وقصص نجاح المهندس فتح الله فوزى رئيس مجلس إدارة المستقبل وخبرته التى إمتدت إلى أكثر من 36 عاماً فى قطاع التطوير العقارى .
وأشار «صبور» أن نجاح الشركة برئاسة المهندس فتح الله فى بيع جزء كبير من أراضى المرحلة الاولى من « مستقبل سيتى « وتحقيق تعاقدات بقيمة 8 مليارات جنيه دليلاً على نجاح إدارتها وكفاءاتها فى تطبيق فكر المطور العام والذى يحتاج إليه القطاع بشدة فى ظل ندرة الأراضى المطروحة .
وتعاقدت الأهلى مع المستقبل للتنمية العمرانية على 3 قطع أراض بإجمالى مساحات 288 فداناً وباستثمارات تتجاوز المليارى جنيه ، القطعة الأولى بمساحة 80 فداناً وبدأت شركة الأهلى فى تنفيذ مشروع « جرين سكوير « بها ، والقطعة الثانية بمساحة 108 قد اديت ، و الثالثة بمساحة 99 فداناَ ..