22% زيادة على الطلب العقارى بالساحل الشمالى

[22% زيادة على الطلب العقارى بالساحل الشمالى]
الساحل الشمالى
كتب- مصطفى عبيد :
منذ 1 ساعة 21 دقيقة
أظهرت دراسة حديثة قام بيها محرك البحث العقاري "عقار ماب دوت كوم" عن ارتفاع الطلب العقاري في الساحل الشمالي بمصر بنسبة تصل الي 22% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضى, وارتفعت أسعار الفيلات والشاليهات بنسبة تصل إلى 5% في الربع الثاني من هذا العام،
ومن المتوقع ان تشهد أسعار تأجير الفيلات والشاليهات نموا ملحوظا بنسبة تتراوح ما بين 7% إلى 15% خلال موسم الصيف اعتمادا علي مؤشرات نمو حركة السياحة خلال فصل الصيف.
وتقدر الدراسة وجود 4500 وحدة مصيفية على وشك أن يتم تسليمها في الفترة المقبلة بالاضافة إلى 8000 وحدة اخري من المقرر الانتهاء منها بحلول نهاية هذا العام، كما حافظت مبيعات الوحدات المصيفية في الاسكندرية على ثبات نسبي خلال الفترة نفسها، بينما شهدت الوحدات المصيفية القديمة إنخفاضاً كبيرا بالساحل الشمالي والاسكندرية حيث تعاني معظم المجمعات السكنية القديمة من مستويات كثافة عالية في مقابل عدد محدود من المرافق الترفيهية ومتاجر التجزئة والمساحات المفتوحة، وهذا ما يبرر زيادة الطلب علي الوحدات الجديدة عن مثيلتها .
كما تتيح المشروعات الجديدة خيارات أكبر في السداد، كما اظهرت الدراسة ان الطلب لايزال متركزاً على المشاريع المنفذه او التي شارفت على الانتهاء بشكل عام خاصة مع اقتراب دخول عروض جديدة إلى السوق في المنتجعات و القري الجديدة.
وقال عماد المسعودي الخبير العقارى أن السوق في الساحل الشمالي يمر بفترة انتقالية يتحول فيها من سوق يعاني من إنخفاض في الطلب إلى سوق يتسم بتحسن من حيث النوعية والخيارات المتاحة.
وأضاف أن نشاط المبيعات كان ثابتاً نسبياً ، لكن مع استقرار الاوضاع السياسية وقرب الانتهاء من الفترة الانتقالية فإننا نتوقع تحسن الطلب من الملاك القداما والباحثين عن الجودة والخصوصية افضل .ويتركز اغلب الطلب في منطقة سيدي عبد الرحمن والتوسعات الجنوبية، بينما يوجد طلب نسبي على منطقة العلميين، في حين ينخفض الطلب على منطقة سيدي كرير.