سعر الذهب اليوم الإثنين 20-10-2025 بعد ارتفاعه في الصاغة.. عيار 21 الآن بالمصنعية    الأهلي يحصل على توقيع صفقة جديدة.. إعلامي يكشف    «شغلوا الكشافات».. تحذير من حالة الطقس اليوم: ظاهرة جوية تضرب البلاد    أول تعليق من ميسي على تتويج المغرب بكأس العالم للشباب ضد الأرجنتين    ويتكوف: التقديرات بشأن كلفة إعادة إعمار غزة تبلغ نحو 50 مليار دولار    أسعار الأسماك والخضروات والدواجن اليوم 20 أكتوبر    الكاف يهنئ المغرب على التتويج بمونديال الشباب 2025    هبوط الأخضر الأمريكي.. سعر الدولار اليوم مقابل الجنيه المصري الإثنين 20-10-2025    صححوا مفاهيم أبنائكم عن أن حب الوطن فرض    «الترحال السياسى».. ظاهرة تثير الجدل فى «الانتخابات البرلمانية»    ارتفاع كبير تجاوز 2000 جنيه.. سعر طن الحديد والأسمنت اليوم الإثنين 20-10-2025    ملخص وأهداف مباراة المغرب والأرجنتين في نهائي كأس العالم للشباب    هل ينتقل رمضان صبحي إلى الزمالك؟.. رد حاسم من بيراميدز    عاجل - ترامب يؤكد: وقف إطلاق النار في غزة مازال ساريًا رغم الخروقات    ماكرون: سرقة اللوفر هجوم على تراث فرنسا    كيت بلانشيت: مصر دورها قيادى فى إرساء السلام    ولي العهد السعودي وماكرون يناقشان جهود إحلال الأمن والاستقرار في الشرق الأوسط    والد ضحية زميله بالإسماعيلية: صورة ابني لا تفارق خيالي بعد تقطيعه لأشلاء    موعد التحقيق مع عمر عصر ونجل رئيس اتحاد تنس الطاولة.. تعرف على التفاصيل    ميلان يقفز لقمة الدوري الإيطالي من بوابة فيورنتينا    هانى شاكر يُشعل دار الأوبرا بحفل ضخم ضمن مهرجان الموسيقى العربية    يسرا تشعل أجواء احتفال مهرجان الجونة بمسيرتها الفنية.. وتغنى جت الحرارة    عاجل - تفاصيل موعد صرف مرتبات شهر أكتوبر 2025 بعد قرار وزارة المالية    وفاة شابة عشرينية بسبب وشم قبل أسبوع من زفافها    مواد غذائية تساعدك على النوم العميق دون الحاجة إلى أدوية    فريق بحث لتحديد المتهم بالتعدي على مدرسة لغات في إمبابة    الذكرى الثامنة لملحمة الواحات.. حين كتب رجال الشرطة بدمائهم صفحة جديدة في تاريخ الشرف المصري    قيادة التغيير    ضربه ب«مفك».. مصرع طالب على يد زميله في الدقهلية    ذكرى الأب تُنهي حياة الابن.. شاب ينهي خياته في الذكرى الخامسة لوفاة والده بالإسماعيلية    أهم العوامل التي تؤثر على سوق العملات الرقمية    ثقافة إطسا تنظم ندوة بعنوان "الدروس المستفادة من حرب أكتوبر".. صور    أمريكا تفضح أكاذيب نتنياهو والبنتاجون يكشف حقيقة انفجار رفح    منصّة صيد مشبوهة قرب مطار بالم بيتش تثير قلقًا حول أمن الرئيس الأمريكي ترامب    6 أبراج «نجمهم ساطع».. غامضون يملكون سحرا خاصا وطاقتهم مفعمة بالحيوية    هشام جمال: «فشلت أوقف ليلى عن العياط خلال الفرح»    «سول» تحتجز جنديا من كوريا الشمالية بعد عبوره الحدود البرية    د. أمل قنديل تكتب: السلوكيات والوعي الثقافي    ليبيا.. حفتر يدعو إلى حراك شعبي واسع لتصحيح المسار السياسي    المغرب يرفع ميزانية الصحة والتعليم بعد موجة الاحتجاجات    مضاعفاته قد تؤدي للوفاة.. أعراض وأسباب مرض «كاواساكي» بعد معاناة ابن حمزة نمرة    نحافة مقلقة أم رشاقة زائدة؟.. جدل واسع حول إطلالات هدى المفتي وتارا عماد في الجونة    الداخلية السورية: القبض على عصابة متورطة بالسطو على البنك العربي في دمشق    محافظ الغربية يجوب طنطا سيرًا على الأقدام لمتابعة أعمال النظافة ورفع الإشغالات    مواقيت الصلاة اليوم الإثنين 20 أكتوبر 2025 في القاهرة والمحافظات    سهام فودة تكتب: اللعب بالنار    محمد رياض يتصدر التريند بعد إعلان نجله عن نية تقديم جزء ثانٍ من «لن أعيش في جلباب أبي» والجمهور بين الصدمة والحنين    طارق العشرى: حرس الحدود خلال فترة قيادتى كان يشبه بيراميدز    الذكاء الاصطناعي ضيفًا وحفلًا في جامعة القاهرة.. ختام مؤتمر مناقشة مستقبل التعليم العالي وتوصيات للدراسة والبحث العلمي    تألق لافت لنجوم السينما فى العرض الخاص لفيلم «فرانكشتاين» بمهرجان الجونة    ميلاد هلال شهر رجب 2025.. موعد غرة رجب 1447 هجريًا فلكيًا يوم الأحد 21 ديسمبر    لدغات عمر الأيوبى.. بيراميدز "يغرد" والقطبين كمان    «المؤسسة العلاجية» تنظم برنامجًا تدريبيًا حول التسويق الإلكتروني لخدمات المستشفيات    لجنة تطوير الإعلام تتلقى توصيات المؤتمر العام السادس لنقابة الصحفيين    نادي قضاة مصر يهنئ المستشار عصام الدين فريد بمناسبة اختياره رئيسًا لمجلس الشيوخ    ندب المستشار أحمد محمد عبد الغنى لمنصب الأمين العام لمجلس الشيوخ    هل زكاة الزروع على المستأجر أم المؤجر؟ عضو «الأزهر العالمي للفتوى» توضح    محافظ الشرقية يترأس اجتماع اللجنة العامة لحماية الطفل    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تفاصيل حساب «الضرائب العقارية»
نشر في الوفد يوم 27 - 07 - 2018


كتب – عبدالقادر إسماعيل:
أثارت الضريبة العقارية جدلًا كبيرًا داخل كل بيت مصرى خلال الأيام القليلة الماضية، وذلك فى أعقاب النداء الأخير من وزارة المالية لملاك الوحدات السكنية لسداد الضريبة المستحقة عليهم، وأن آخر مهلة للسداد بدون مقابل تأخير بجميع مناطق الضرائب العقارية ومأمورياتها حتى 15 أغسطس 2018.
وسادت حالة من الغموض بين المواطنين، ودارت تساؤلات عديدة حول كيفية تطبيق الضريبية، ومن هم المخاطبين بسدادها، وعلى أى أساس يتم تحديد قيمة الضريبة، وما مسئولية أصحاب العقارات المعفية؟.
وجاء هذا اللغط عقب التصريحات التى أدلت بها سامية حسين، رئيس مصلحة الضرائب العقارية، والتى كشفت عن مفاجأة للعديد من ملاك الوحدات السكنية، وهى أن إعفاء الوحدة السكنية لا يعنى عدم وجود علاقة بين صاحب الوحدة ومأمورية الضرائب العقارية، أى أن كل صاحب وحدة سكنية حتى وإن كانت وحدة واحدة فقط ويستخدمها للسكن الخاص فإنه مطالب بالتوجه للمأمورية التابع لها لتقديم إقرار بذلك وتسجيل استمارة بيانات الوحدة.
ولأن قانون الضريبة العقارية لم تتوفر له الدعاية الكافية لتوعية المواطنين به، تستعرض «الوفد» أهم الإجراءات المفروض اتباعها لتطبيق القانون وإزالة الغموض الذى يحيط بهذه الضريبة، ويأتى أبرزها أن تقدير
الضريبة العقارية بواقع 10% من صافى القيمة الإيجارية للوحدة السكنية، والتى توضع عن طريق لجان من مصلحة الضرائب العقارية، بحسب كل منطقة سكنية.
وكل شخص يمتلك وحدة عقارية واحدة فقط لا تتجاوز قيمتها 2 مليون جنيه، معفاة من الضريبة شرط التقدم بطلب بأن لديه هذا العقار، وإن من يمتلك وحدتين بسعر أقل من 2 مليون يدفع ضريبة على إحداهما، ويمنح إعفاء على الثانية لأنها بمثابة سكنه الخاص، أما الوحدات تحت التشطيب فلا تخضع للضريبة العقارية، ويعنى ذلك أن الضريبة المستحقة على الوحدة التى تبلغ قيمتها 2 مليون جنيه ستكون 120 جنيهاً فقط، وإذا كانت مثلاً 3 ملايين جنيه فسيتم تطبيق نسبة الضريبة على مبلغ المليون جنيه الزيادة فقط وليس المبلغ بالكامل.
وحول مسئولية أصحاب الوحدات السكنية، فإن المصلحة غير ملزمة بإرسال إخطارات لأصحاب الوحدات، وأن مالك العقار أو الوحدة التجارية هو المسئول عن تقديم إخطار عن هذه الوحدة فى المأمورية التابع لها، ويحق لكل صاحب وحدة
التقدم بطلب للمأمورية الواقع فى دائرتها عقاره لاعفاء المسكن الخاص له ولأسرته، على النموذج المعد فى هذا الشأن مرفقاً المستندات المؤيدة لذلك، حتى بعد انتهاء الموعد المحدد لنهاية التحصيل دون مقابل تأخير، ويتم تقديم اقرار ضريبى على العقارات المستجدة خلال السنة.
أما تحديد الضريبة فيتم بمعرفة لجان الحصر والتقدير، على أساس تقسيمها نوعياً فى ضوء مستوى البناء والموقع الجغرافى والمرافق المتصلة بها، وتحسب الضريبة العقارية للوحدة السكنية باستبعاد 30% من القيمة الإيجارية السنوية، ويتم استبعاد 24 ألف جنيه كحد الإعفاء للوحدة السكنية المتخذة مسكنا خاصا، ثم تحسب الضريبة بنسبة 10%، كما تحسب الضريبة العقارية للوحدة غير السكنية باستبعاد 32% من القيمة الإيجارية السنوية، ويتم استبعاد 1200 جنيه كحد إعفاء مقرر لكل وحدة غير سكنية، ثم تحسب الضريبة بنسبة 10%.
وفى حالة الخلاف حول قيمة الضريبة المطالب بها صاحب الوحدة، فيحق للممول الطعن على التقديرات خلال الستين يوماً التالية لإخطاره بالضريبة، على أن يقدم طلب للمأمورية الواقع بدائرتها العقار، ويرفق بالطلب ما يدل على سداد مبلغ خمسين جنيهاً كتأمين لنظر طعنه يرد إليه كاملًا عند قبول الطعن.
وكانت وزارة المالية قد أطلقت الأسبوع الماضى موقعًا إلكترونيًا جديدًا، وهو http://enquiry. rta. gov. eg لاستيفاء نموذج بيانات عن الوحدة المراد الاستعلام عنها، وذلك بديلاً عن ذهاب الممول بنفسه لمعرفة قيمة المطلوب سداده إلى جانب تخصيص مركز اتصال رئيسى بخط مباشر برقم (023531732) ملحق ب10 خطوط فرعية للرد على تساؤلات الممولين.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.