مستشارك الخاص

قانون الإيجارات
* أرسل محمود رمضان من المطرية يسأل عن معني كلمة "المشاهرة" في عقود الإيجار الموجودة في مكان المدة المحددة للإيجار؟!
** بعد صدور قانون الايجارات رقم 4 لسنة 1996 ونفاذه وسريانه فإنها تعني أن مدة الايجار هي لشهر واحد ولا يجدد تلقائياً ويحق للمالك أن ينذر المستأجر بعدم رغبته في تجديد المدة ثم إقامة دعوي بإخلائه من العين المؤجرة لانتهاء العلاقة الايجارية. هذا بخلاف صيغة العقد القديم قبل صدور هذا القانون رقم 4 لسنة 96 وسريانه فإن كلمة مشاهرة كانت تعني تجديد العقد تلقائياً دون حاجة لموافقة المالك.
المحررات المزورة
* أرسل مالك أباظة من حدائق القبة يسأل عن اتهام أخيه مع آخرين في جناية تزوير بوصفه فاعلاً مع غيره. فمتي يمكن اتهام شخص بهذا الاتهام؟!
** يكتسب "الجاني" صفة الفاعل مع الغير إذا ثبت في حقه احدي حالات أربع وهي:
- أن يقوم بارتكاب الركن المادي للجريمة بأن يقوم بنفسه بالتزوير ويستعمل المحررات المزورة بنفسه.
- إذا ارتكب جزءا من الركن المادي كقيامه بتزوير الأوراق فقط.
- إذا ساعد الفاعل الأصلي للجريمة علي مسرح وقوعها بأن يقدم احدي الأدوات المستخدمة في التزوير مع علمه بتزويرها.
- أن يقوم بدور علي مسرح الجريمة لمن يراقب أو يقوم بالمساعدة في إثبات أو تأكيد ما يدعيه مستعمل الأوراق المزورة.