طرح 171 قطعة أرض ل"المستثمر الصغير"

المجتمعات العمرانية

تطرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ، غدا ، 171 قطعة أرض ، بمساحات تتراوح بين 450 إلى 950 مترا ، لتأهيل مقاولين ومستثمرين عقاريين ، للمشاركة فى إقامة وحدات إسكان متوسط فى 6 مدن جديدة ، هى 6 أكتوبر والشروق و15 مايو ودمياط الجديدة ، وبرج العرب والفيوم الجديدة ، وذلك ضمن مشروع المستثمر الصغير ، لتوفير وحدات لا تقل عن 100 متر ولا تزيد عن 120 مترا.
وأكد الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإٍسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فى تصريحات له اليوم ، أن طرح هذه القطع تأتى فى إطار خطة متكاملة لطرح أراض للمستثمر الصغير ، فى المدن الجديدة ، لتوفير وحدات سكنية مناسبة لمتوسطى الدخل ، لا تزيد عن 120 مترا ولا تقل عن 100 متر ، وهو ما سيوفر وحدات سكنية لهذه الفئة، بما يعد استكمالا لمشروعات متوسطى الدخل ، والتى بدأت مع مشروع دار مصر للإسكان المتوسط ، والذى تنفذه هيئة المجتمعات العمرانية مع الهيئة الهندسية بالقوات المسلحة حاليا ، مشددا على أنه لا يحق للمقاول أو المستثمر الصغير الحصول على أكثر من قطعة من القطع المطروحة. وقال الوزير إن الوزارة وهيئة المجتمعات ، بدأتا تطبيق دورهما الرئيسى لضبط الأسواق ، فى إطار سياسة الوزارة لطرح الوحدات السكنية والأراضى لجميع الفئات فى إطار الدعم والمساندة والإتاحة ، وطرح الأراضى المميزة تأتى فى إطار إتاحة الأراضى للقادرين ، بعيدا عن المتاجرة والسمسرة .
وأشار المهندس طارق السباعي ، المشرف على قطاع الشئون العقارية والتجارية، بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى أنه سيتم طرح 14 قطعة فى مدينة 6 أكتوبر ، بمساحات تتراوح بين 600 إلى 853 مترا ، فيما يتم طرح 23 قطعة فى مدينة الشروق ، بمساحات تتراوح بين 830 إلى 948 مترا ، و41 قطعة فى مدينة الفيوم الجديدة ، بمساحات تتراوح بين 610 إلى 718 مترا ، و30 قطعة فى مدينة برج العرب ، بمساحات تتراوح بين 662 إلى 932 مترا ، و34 قطعة فى مدينة دمياط الجديدة بمساحات تتراوح بين 534 إلى 636 مترا ، و29 قطعة فى مدينة 15 مايو بمساحات تتراوح بين 452 إلى 840 مترا.
وأوضح المشرف على القطاع، أنه يتم طرح الأراضى بعدة شروط منها، سداد تأمين جدية التأهيل الفنى 100 ألف جنيه ، واستكمال سداد 50% من قيمة الأرض الراسى بها بالإضافة إلى ( 2% مصاريف إدارية و 1% مجلس أمناء المدينة و 1% صندوق تمويل الإسكان الإجتماعى ) ، من إجمالى ثمن الأرض خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص، ويتم سداد باقى قيمة قطعة الأرض على 8 أقساط، ربع سنوية متساوية ، ويستحق القسط الأول بعد 3 شهور ، من تاريخ التخصيص ، ويحرر بقيمة الأقساط شيكات بنكية آجلة بإسم جهاز المدينة المختص وتقدم ضمن مستندات التعاقد .
ولفت السباع، إلى أن النسب البنائية تبلغ 50% من مساحة قطعة الأرض، وارتفاع مبانى العمارات يبلغ أرضى و 5 أدوار متكررة ، ما عدا الفيوم الجديدة أرضى و3 أدوار متكررة ، ويتم توفير مصعد كهربائى يتسع لعدد 6 أشخاص على الأقل ، ويسمح بإقامة وحدات إسكان متوسط بمساحات لا تقل عن 100 ولا تزيد عن 120 مترا مربعا ، وتخصص جميعها للإستخدام السكنى فقط، على أن يقوم كل متقدم بتحديد مساحة قطعة الأرض والمدينة المطلوب التخصيص بها ضمن مستندات التقدم للتأهيل.
وشدد، على أنه تم تخصيص قطعة أرض واحدة فقط لكل مقاول أو مستثمر عقارى، أو كل من له خبرة سابقة فى العمل فى هذا المجال. وشدد على أن الهيئة ستضع ضوابط لسعر الوحدات التى سيتم طرحها عن طريق هذا المشروع، على أن تضع حدا أقصى لكل وحدة ، حفاظا على هذه الفئة من متوسطى الدخل.