رسميًا بعد مد فترة التقديم.. آخر موعد لحجز شقق الإسكان 2025 وطريقة سداد الأقساط

في إطار إتاحة الفرصة لأكبر عدد من المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، أعلنت وزراة الإسكان عن مد فترة التقديم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي 2025 الجديدة، ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين» المخصصة لمحدودي ومتوسطي الدخل.
مد فترة التقديم لشقق الاسكان
قررت وزارة الإسكان مد فترة التقديم لحجز شقق الاسكان الاجتماعي، وذلك حتى 28 سبتمبر 2025، لإتاحة الفرصة لأكبر عدد من المواطنين لاستكمال طلباتهم.
شروط الحصول على الوحدة
قبل توقيع العقود النهائية، يشترط استيفاء مجموعة من الإجراءات:
اجتياز الاستعلام الميداني والائتماني للتأكد من ملاءمة المتقدم.
استكمال قيمة مقدم الحجز بحسب سعر الوحدة.
احتساب الدعم النقدي المباشر لمحدودي الدخل وخصمه من قيمة الوحدة.
آلية السداد للوحدات تحت الإنشاء
الوحدات المقرر تسليمها خلال 36 شهرًا تخضع لجدول سداد محدد يشمل:
12 دفعة ربع سنوية تُستكمل بها نسبة مقدم الحجز.
بدء السداد بعد انتهاء مرحلة الفرز وإعلان المقبولين عبر رسائل نصية.
استرداد جميع المبالغ حال عدم التخصيص.
الغرامات وحالات الإلغاء
وضعت الوزارة ضوابط صارمة لضمان الجدية تتضمن غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه في حالة تأخر السداد، إلى جانب إلغاء التخصيص تلقائيًا إذا لم يلتزم المتقدم بسداد 3 دفعات متتالية، مع رد المبالغ التي تم تحصيلها دون أحقية المطالبة بالاستمرار في الإعلان.
شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي
وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط التي يجب على المتقدمين الالتزام بها، وهي كما يلي:
1. الجنسية والعمر: يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية وأن يكون شخصًا طبيعيًا، وليس مؤسسة أو شركة. كما يشترط أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت فتح باب الحجز.
2. عدد الوحدات المسموح بها: يُحظر على الأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأبناء القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.
3. عدم الاستفادة السابقة: يجب على المتقدم وأفراد أسرته عدم الحصول على وحدة سكنية مسبقًا في أي مشروع إسكان اجتماعي آخر، مثل «دار مصر» أو «سكن مصر»، سواء احتفظوا بها أو تنازلوا عنها.
4. التمويل العقاري: لا يحق للمتقدم أو أسرته الحصول على تمويل تعاوني أو دعم مالي من مشروعات سكنية سابقة أو من أي جهة عامة تقدم دعمًا للوحدات السكنية.
حجز شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة
أوضحت «الوزارة» أن الوحدات السكنية ستكون متاحة وفقًا لنظام التمويل العقاري بمعدلات فائدة مخفضة تُسهم في تسهيل التملك:
- محدودو الدخل: يحصلون على فائدة بنسبة 8% سنويًا.
- متوسطو الدخل: يحصلون على فائدة بنسبة 12% سنويًا تصل إلى 20 عامًاه.
وأشارت الوزارة إلى أن كافة تفاصيل سداد مقدمات الحجز والمصاريف الإدارية ومصاريف التسجيل سيتم إتاحتها داخل كراسة التقديم إلكترونيا.
وأوضح الصندوق إلى أن الحد الأقصى لصافي كافة مصادر الدخل للمتقدم بالنسبة لمنخفضي الدخل سنويا 144 ألف جنيه وشهريا 12 ألفا بالنسبة للفرد و180 ألفا سنويا وشهريا 15 ألفا للأسرة.
أما بالنسبة لمتوسطو الدخل فيبلغ الدخل السنوي 240 ألفا و20 ألفا شهريا وبالنسبة للأسرة 300 ألف سنويا و25 شهريا.
أماكن طرح شقق الاسكان الاجتماعي 2025 لمحدودي ومتوسطي الدخل
حدائق العاصمة
15 مايو
العاشر من رمضان
أكتوبر الجديدة
قنا الجديدة
سوهاج الجديدة
بني سويف الجديدة
أسوان الجديدة
حدائق أكتوبر
ما الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإسكان الجديدة؟
وضعت الوزارة قائمة بالمستندات المطلوبة، أبرزها:
شهادة دخل معتمدة وحديثة.
إيصال مرافق حديث (كهرباء – مياه – غاز).
قسيمة الزواج المميكنة.
برنت تأميني إن وجد.
صور شهادات ميلاد الأطفال.
صور الرقم القومي للزوج والزوجة.
إيصال سداد مبلغ جدية الحجز.
إيصال سداد قيمة كراسة الشروط.
الإقرار المرفق بالكراسة بعد التوقيع.
استمارة الحجز موضح بها نوع الوحدة والمدينة.
خطوات التقديم لحجز شقق الاسكان الاجتماعي
تسهيلًا على المواطنين، أصبح التقديم يتم بالكامل من خلال الإنترنت عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي، وفق الخطوات التالية:
إنشاء حساب شخصي على الموقع الرسمي للصندوق.
تحميل كراسة الشروط الخاصة بالطرح الجديد.
تعبئة نموذج التقديم وإرفاق المستندات بصيغة PDF.
سداد مقدم الحجز إلكترونيًا.
متابعة حالة الطلب حتى إعلان النتائج.
رابط التقديم على شقق الاسكان 2025
للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي، يمكن للمواطنين زيارة الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عبر الرابط التالي:
https://www.shmff.gov.eg
طريقة سداد أقساط شقق الإسكان الإجتماعي 2025
أكدت الوزارة أن جميع إجراءات الحجز والسداد أصبحت إلكترونية بالكامل عبر منصة مصر الرقمية، سواء باستخدام البطاقات الائتمانية أو الخصم المباشر أو شبكة «خالص» أو بطاقات ومحافظ «ميزة»، مع إتاحة السداد عبر مكاتب البريد المميكنة، ويشمل ذلك:
- سداد المصروفات الإدارية غير القابلة للاسترداد.
- سداد مقدم جدية الحجز، وهو مبلغ يُسترد في حالة عدم التخصيص.
- وديعة صيانة لضمان استدامة المشروعات.
- ويلتزم الحاجزون بسداد 5% من قيمة الوحدة كوديعة صيانة، تُخصص بشكل دائم للحفاظ على الطابع العمراني للمشروعات وصيانة المرافق، ويمكن دفعها نقدًا عند التعاقد أو إضافتها إلى التمويل العقاري.