شروط ومستندات ومواعيد الحجز في الطرح الجديد لصندوق الإسكان الاجتماعي

أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن طرح عدد من الوحدات السكنية الجديدة لمتوسطي الدخل والتي من المقرر أن يصل عددها إلى 4000 وحدة سكنية جديدة في عدد من المشروعات التي تم تنفيذها من قبل، حيث يُفيد الإعلان بتقديم وحدات سكنية بنظام التمويل العقاري في عدة مشروعات منها مشروع سكن مصر مشروع دار مصر ومشروع جنة .
مواعيد الحجز في سكن مصر ودار مصر وجنة
يبدأ الحجز على الوحدات السكنية بدايًة من 15 فبراير لعام 2022 وحتى 8 مارس، ويكون الحجز من خلال التسجيل على الموقع الخاص بالصندوق الاجتماعي https://nch.shmff.gov.eg وملء البيانات الخاصة بالشخص المُتقدم مع دفع مُقدم جدية الحجز الذي يختلف من مشروع لآخر.
مُقدم جدية الحجز في سكن مصر ودار مصر وجنة
يختلف مُقدم جدية الحجز باختلاف كل مشروع من المشروعات المطروحة ليكون مُقدم جدية الحجز كالتالي:
سكن مصر
يكون مُقدم جدية الحجز لحجز الوحدات السكنية التابعة لمشروع سكن مصر لمتوسطي الدخل 40 ألف جنيه على أن يتم استكمال مُقدم الحجز بنسبة تتراوح ما بين 15% و20% من قيمة الوحدة السكنية يتم تحديدها بناءً على سعر الوحدة وصافي الدخل الشهري لمُقدم الطلب.
دار مصر
يكون مُقدم جدية الحجز لحجز الوحدات السكنية التابعة لمشروع دار مصر لمتوسطي الدخل 60 ألف جنيه.
جنة
يكون مُقدم جدية الحجز لحجز الوحدات السكنية التابعة لمشروع جنة لمتوسطي الدخل 80 ألف جنيه.
يتم استكمال مُقدم الحجز لكل وحدة من وحدات تلك المشروعات وفقًا لنسبة يقوم البنك بتحديدها وفقًا لسعر الوحدة والدخل الشهري الصافي للشخص المتقدم للحجز، على أن يتم تطبيق إحدى المبادرتين الخاصتين بالتمويل العقاري اللتين كان البنك المركزي قد أقرهما من قبل وهي إما مبادرة 3% لمدة 30 عامًا أو مبادرة 8% لمدة 25 عامًا.
المستندات المطلوبة للحجز في سكن مصر ودار مصر وجنة
يقوم الشخص المُتقدم للحصول على الوحدة السكنية في الإعلانات السابقة بملء استمارة تُفيد بالوحدة التي يرغب الحصول عليها وتتضمن بياناتها وتقديم إقرار بصحة المعلومات المُرفقة ويتم رفعها على الموقع الإلكتروني الخاص بالصندوق الاجتماعي https://nch.shmff.gov.eg، يتم تقديم عدد من المستندات مثل:
صورة بطاقة الرقم القومي.
إيصال دفع مُقدم جدية الحجز.
خطاب يُفيد صافي الدخل الشهري للشخص المُتقدم.
إيصال مرافق حديث للمكان الذي يُقيم به المُتقدم للحجز.
تقديم صورة من قسيمة الزواج وصورة بطاقة الرقم القومي للزوجة في حال إذا كان الشخص متزوجًا.
شروط الحجز في سكن مصر أو دار مصر أو جنة
هناك عدة شروط تجب مراعاتها عند التقديم على وحدات السكنية الخاصة بمشروعات الإسكان الإجتماعي وهي:
ألا تقل سن الشخص المُتقدم عن 21 عامًا وألا تزيد على سن المعاش وهو 60 عامًا.
أن يكون الشخص عاقلًا ومصري الجنسية.
ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية للشخص المتقدم أو لأحد أفراد الأسرة (الزوج\ الزوجة\ الأولاد القصر) ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي في الدولة.
ألا يتم التقدم لأكثر من وحدة سكنية في الإعلان الواحد.
ألا يكون الشخص المُتقدم قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي.
أن يقوم الشخص بتقديم إقرار يُفيد بصحة البيانات التي قام بتقديمها وإذا تبين عكس ذلك يتم مساءلته قانونيًا.
ألا تزيد سن المستفيدين من أصحاب المعاشات على سن 75 عامًا بشرط سداد 40% كحد أدنى من قيمة الوحدة مقدمًا مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
سكن مصر ودار مصر وجنة ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة 2022 (التفاصيل الكاملة)
أماكن طرح الوحدات السكنية في دار مصر وسكن مصر وجنة
يشمل الإعلان عددا كبيرا من المدن الجديدة الخاصة بكل مشروع كالتالي:
المدن الخاصة بمشروع سكن مصر
يتضمن مشروع سكن مصر عددا من المدن الجديدة وهي أكتوبر الجديدة- العبور الجديدة- القاهرة الجديدة- المنيا الجديدة- بدر- حدائق أكتوبر- دمياط الجديدة- ناصر (غرب أسيوط)- الشروق.
من عيوب مشروع سكن مصر أنه لا يتوافر به الكثير من الخدمات المتعارف عليها مثل: المولات – المدارس – المساجد، لكنه يحتوي على بعض المحلات التجارية أسفل العمارات السكنية. لا يحتوي المشروع على سور مبني، ولكن يحيطه فقط مجموعة من الأشجار تحدِّد موقعه.
المدن الخاصة بمشروع دار مصر
يتضمن مشروع دار مصر عددا من المدن الجديدة وهي مدينة السادات- مدينة 15 مايو- الشروق- العاشر من رمضان – بدر- برج العرب الجديدة- حدائق أكتوبر.
يتضمن مشروع دار مصر العديد من الخدمات، حيث يتوافر به: مول – مسجد – مدرسة – لاند سكيب – مصاعد – أسواق – محلات تجارية – خدمات منفصلة – أمن وحراسة – سور حديدي يحيط بالمشروع (أيْ كمباوند مغلق).
المدن الخاصة بمشروع جنة
يتضمن مشروع جنة عددًا من المدن وهي مدينة 6 أكتوبر- المنيا الجديدة- القاهرة الجديدة- الشروق- العبور.
مساحات الوحدات السكنية في سكن مصر ودار مصر وجنة
تتراوح مساحات الوحدات السكنية في مشروع سكن مصر من 106 أمتار مربعة وحتى 133 مترًا مربعًا، وفي مشروع دار مصر تتراوح مساحات الوحدات السكنية بين 100 متر مربع و150 مترًا مربعًا، وأخيرا مساحات الوحدات في مشروع جنة تتراوح بين 100 متر مربع و151 مترًا مربعًا.
نبذة عن مبادرتي التمويل العقاري 3% و8%
أولًا مبادرة التمويل العقاري 3%
تُعد مبادرة التمويل العقاري 3% هي مبادرة يُقدمها البنك المركزي المصري لمحدودي ومتوسطي الدخل، يتراوح مُقدم الحجز للوحدات السكنية التي يتم تطبيق تلك المبادرة عليها من 15% للوحدات التي لا تزيد على 1.1 مليون جنيه و20% للوحدات التي تزيد على 1.1 مليون جنيه، بالإضافة إلى أن سعر الوحدة السكنية لمحدودي الدخل ضمن هذه المبادرة يجب ألا يزيد على 350 ألف جنيه و1.4 مليون جنيه لمتوسطي الدخل.
جدير بالذكر أن مبادرة 3% لمحدودي الدخل تشترط أنه يجب ألا يقل صافي الدخل الشهري لمحدودي الدخل عن 1500 جنيه وألا يزيد على 4500 جنيه للأعزب و6000 جنيه للمتزوج، أما لمتوسطي الدخل فيجب ألا يزيد الدخل الشهري على 10000 جنيه للأعزب و14000 جنيه للمتزوج، ويتم سداد الأقساط ضمن هذه المبادرة على مدار 30 عامًا.
ثانيًا مبادرة التمويل العقاري 8%
تقتصر مبادرة التمويل العقاري 8% على متوسطي الدخل فقط، ويصل مُقدم الحجز للوحدات السكنية التابعة لمشروعات الإسكان الاجتماعي لمتوسطي الدخل إلى 20% من إجمالي سعر الوحدة على ألا يزيد سعر الوحدة عن 2.5 مليون جنيه، كما يجب ألا يقل الدخل الشهري لمتوسطي الدخل للاستفادة بتلك المبادرة عن 4500 جنيه وألا يزيد على 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للمتزوج، ويتم سداد الأقساط ضمن هذه المبادرة على مدار 25 عامًا.