«الإسماعيلية» تستثمر 200 مليون جنيه فى تطوير العقارات خلال 3 سنوات

تستهدف شركة الإسماعيلية للاستثمار العقارى ضخ استثمارات بقيمة 200 مليون جنيه فى مشروع تطوير العقارات المملوكة لها بمنطقة وسط البلد خلال الثلاث سنوات المقبلة، حيث تمتلك الشركة 23 عقارا بمنطقة الإسماعيلية «وسط البلد» بإجمالى مساحات تصل إلى 76 ألف مترا، ويقدر رأسمالها بنحو 385 مليون جنيه.
أكد كريم الشافعى رئيس مجلس الإدارة، أن الشركة حصلت على موافقة البنك الأوروبى لإعادة الإعمار والتنمية (EBRD)؛ للحصول على قرض بقيمة 150 مليون جنيه يوجه بالكامل لتطوير العقارات المملوكة للشركة خلال السنوات المقبلة، مشيرا أن الفترة الحالية تشهد استيفاء الأوراق الخاصة بالقرض بعد التوقيع على الموافقة الأولية له.
لفت إلى أن التعاون مع بنك الإعمار يمثل قيمة مضافة لنشاط الشركة، موضحا أن البنك اشترط توافر عدة معايير لتأهيل الشركة للحصول على القرض منها الكشف عن البعد الاجتماعى فى تطوير العقارات القديمة، باعتبارها ثروة معمارية هامة للدولة، وتحديد آليات التعامل مع السكان بداخل العقارات وطرق التعامل مع المتعثرين فى العقار وكيفية تنفيذ برنامج التطوير، فضلا عن تحديد عناصر الأمان التى ستوفرها الشركة للعمالة أثناء تنفيذ برنامج التطوير للعقارات المملوكة.
أضاف أن الشركة تعمل برأسمال يبلغ 385 مليون جنيه، وبلغ حجم استثماراتها فى شراء العقارات القديمة بمنطقة وسط البلد خلال السنوات الماضية قرابة 310 ملايين جنيه، وتركز الشركة حاليا على تطوير العقارات المملوكة لها ونجاح تجربتها فى تعظيم القيمة المعمارية للعقارات القديمة وإعادة تأهيلها مرة أخرى وإحداث قيمة مضافة لمنطقة وسط البلد.
أشار إلى تلقى الشركة عروضا متعددة لإعادة تطوير عدد من العقارات القديمة بمنطقة وسط البلد، وتُجرى حاليا دراسة نحو 15 إلى 20 عقارا متميزا بالمنطقة ولم يتم التوصل لاتفاق بشأنهم، موضحا أن خطة الشركة لم تحدد حتى الآن إمكانية زيادة رأس المال لمضاعفة قدراتها على شراء عقارات جديدة بالمنطقة، حيث تركز على تطوير المبانى المملوكة لها فقط، مضيفا أنه بحلول العام المقبل من المتوقع أن تتجه الشركة لشراء 4 إلى 5 عقارات جديدة بوسط البلد.
وقال إن الشركة لا تخطط حاليا للتوجه للطرح فى البورصة وتعتمد على التمويل الذاتى فى تنفيذ مشروعاتها بشأن تطوير العقارات المملوكة لها، وذلك من رأس المال الذى يساهم فيه 7 مستثمرين، موضحا أن خطة الشركة فى تطوير العقارات القديمة لا تعتمد على إعادة إصلاح العمارات وتأهيل الواجهات فقط، ولكن تستهدف إعادة إحياء منطقة وسط البلد وإعادة الرونق الحضارى لها مرة أخرى.
أضاف أنه فى إطار احتفال الشركة بمرور 10 سنوات على تأسيسها تخطط لإطلاق فاعليات فنية وثقافية فى نهاية العام للترويج لأعمال الترميم الحالية بمنطقة وسط البلد، كما تسعى خلال العام ونصف المقبل لبدء تأجير 5 إلى 6 عقارات بمنطقة وسط البلد، مشيرا إلى أن قيمة الإيجار بالمنطقة حاليا تتراوح بين 40 إلى 250 جنيه للمتر شهريا وترتفع فى النشاط التجارى، حيث تُخطط الشركة لطرح العقارات المملوكة لها بنظام الإيجار بعد إنهاء أعمال تطويرها، وبغرض الحفاظ على عمليات التطوير التى سيتم إضافتها للمبانى وإنجاح تجربتها فى إعادة إحياء منطقة وسط البلد واستقطاب الشركات والمؤسسات لتأجير مقرات مميزة لها بالمنطقة.