خبراء يتوقعون ارتفاع أسعار الشقق فى حدائق الأهرام خلال الفترة المقبلة

توقع عدد من خبراء العقارات، أن تشهد أسعار الشقق فى منطقة حدائق الأهرام، ارتفاعاً فى الفترة المقبلة، خاصة فى يوليو وأغسطس، بالتزامن مع عودة العمالة المصرية من الخليج، بعد أن شهدت حالة ركود فى حركة البيع والشراء فى الفترة الماضية.
قال كرم سعيد، خبير عقارى فى المنطقة، إن متوسط الأسعار يتراوح فى فترة الركود بين 1300 و1500 جنيه للمتر نقداً فى البوابتين الأولى والرابعة، بعد أن كان السعر يتراوح بين 1400 و1700 جنيه، فيما يتراوح السعر فى البوابتين الثانية والثالثة بين 1000 و1300 جنيه، بعد أن كان يتراوح بين 1300 و1500 جنيه للمتر نقداً، لافتاً إلى استمرار انخفاض أسعار الوحدات القريبة من الضغط العالى، إلى نحو 900 جنيه للمتر.
وأرجع كرم هذا الانتعاش فى حركة البيع والشراء، إلى بدء عودة العمالة المصرية من الخليج، خاصة خلال يوليو وأغسطس من كل عام، وهى الفترة التى تنشط فيها حركة البيع والشراء بشكل ملحوظ، بالتزامن مع الإجازة الصيفية التى تشهد رواجاً سياحياً من العرب الوافدين.
وقال المهندس راشد ربيع، مسؤول المبيعات فى إحدى شركات التسويق والاستثمار العقارى، إن البوابتين الأولى والرابعة تحتلان المرتبة الأولى فى المنطقة، وبالتالى ترتفع أسعار الوحدات بهما، مقارنة بالبوابتين الثانية والثالثة.
وأوضح ربيع أن البوابة الاولى تنقسم إلى مناطق (أ، ب، ج، د) وهى بعيدة عن الضغط العالى، ويتراوح سعر المتر بها بين 1300و1600 نقداً، وبين 1500 و1900 جنيه بالتقسيط، موضحاً أن تفاوت الأسعار يرجع إلى التشطيب، وموقع الشقة خلفية أو أمامية، وبعدها أو قربها من البوابة ومساحة الشارع، بينما تتراوح الأسعار فى المنطقتين (ز،ح) القريبتين من الضغط العالى، بين 1100 و 1200 جنيه نقداً، وبين 1250 و 1450 جنيهاً للتقسيط.
وأضاف ربيع أن البوابة الثانية تنقسم إلى مناطق (ه، و، ك، ط، ل) ويتراوح سعر الوحدات البعيدة عن الضغط العالى مثل (ه، و) بين 1300 و1400 نقداً، وبين 1500 و1700 جنيه للتقسيط، والمناطق (ك، ط، ل) 1200 نقداً، وبين 1300 و1400 جنيه تقسيط، موضحاً أن السعر للوحدات الخلفية والجانبية يقل عن الأمامية بنحو 100 جنيه.
وتابع ربيع أن الأسعار فى البوابة الثالثة التى تنقسم إلى مناطق (م، س، ص)، تعتبر نفس أسعار البوابة الثانية، لافتاً إلى وجود مشاكل فى المنطقة تؤثر على حركة البيع، منها مشاكل توصيل الكهرباء، وتأخر إجراءات التراخيص من 4 إلى 6 شهور، مما يؤدى إلى تأخر البناء.