استغاثة لرئيس حي العجوزة : ملاك عقار يستغلون رخصة ترميم لجمع مبالغ من السكان

" ملاك العقار قاموا بطلب من السكان 60000 جنية للصيانة " عددهم 12 شقة ( ايجار قانون قديم) وملاك العقار لهم 6 شقق فى نفس العقار ومنهم شقتين مؤجرتين منهم شقة مفروشة وأخري مكتب محاماه و4 شقق خاصة بهم (سكن) ويتكون العقار من 7 أدوار بالأرضي وعددهم الإجمالي 18 شقة .
* قام أحد شركاء ملاك العقار استخراج رخصة ترميم من الحى بالعجوزة لتخويف سكان العقار ليدفعوا المبلغ المطلوب الذى حدده المهندس فى حى العجوزة ورغم ذلك قام المهندس بالحى بتحديد مبلغ الترميم فى رخصه رغم أن الحى غير مختص بتحديد المبلغ .
وبعد استخراج رخصة ترميم قاموا ملاك العقار بتعليق صوره من رخصه الترميم على مدخل العقار وبلغوا السكان عن طريق بواب العقار بأنه حضر مهندس من حى العجوزة وعمل مقايسة وحسب التكلفة تصبح علي كل ساكن حسب حصته بمبلغ 3333 جنيه مقابل تغيير ماسورة الصرف الصحي البلاستيك من مدخل العقار إلى البلاعة داخل المنور .
قد قمت بعمل محضر في قسم العجوزة برقم 6634 إداري العجوزة بتاريخ 10 / 9 / 2014 ضد ملاك العقار بخصوص اعتراضي على قيمة مبلغ 3333 جنيه المغالى فيه كثيرا جداً وأيضا استخراج رخصة الترميم التى لا يجوز استخراجها . ومع العلم : الشاكي والسكان بالعقار يدفعوا شهريا لصيانة الصرف الصحي مع إيصال الإيجار الشقة مبلغ 10 جنية ×12 شهر=120جنيه للفرد الساكن × 12 شقة = 1440 جنية ( سنوياً ) الإجمالي وهذا قيمة المبلغ تحصل عليهم ملاك العقار سنويا للصيانة من السكان كاملا على الرغم من انهم لم يقوموا بعمل آي صيانة بالعقار .
• وتنص المادة رقم 175 من قانون البناء أعمال الصيانة التي لا تستلزم شرط الحصول على ترخيص ترميم للعقار لتنفيذها طبقاً لأحكام قانون البناء وقد بينت المادة ( 175 ) من اللائحة التنفيذية لقانون البناء المعدلة بالقرار رقم 200 لسنة 2010 المقصود بأعمال الصيانة . * وحيث أن ما يطالب به (الملاك العقار) من مبالغ لترميم ماسورة الصرف الصحي البلاستيك ووضع رخام غالى بعد وضع الماسورة هو شيء يعتبر مغالى فيه وفى نفس الوقت يعتبر ابتزازا للمطالبة من مبالغ مالية من السكان العقار ويعتبرفى حد ذاته تعسفا فى استعمال الحق الذى يطالب به الملاك من السكان ( المستأجرين ) وهذا يعتبر أيضاً فى القانون لا تتناسب البتة مع ما يصيب الغير من ضرر .
وبالفعل قام بعض السكان بالعقار بدفع المبلغ المطلوب لملاك العقار خوفا من عمل اى إجراء قانوني ضدهم من ملاك العقار (وذلك حسبما قال ملاك العقار للسكان) وذلك تقديراً للرخصة الرسمية المستخرجة من حي العجوزة.
لذلك نرجو من سيادتكم مناشدة السيد المسئول بالتحقيق مع من أصدر رخصة الترميم رقم 18 لسنه 2014 الصادرة من حى العجوزه فى 6 / 8/2014 والغاؤها، وهي رخصة لتغيير ماسورة الصرف الصحى و محدد بها مبلغ 60000 جنية لصيانة الترميم. وذلك حتى لا يقوم ملاك العقار باستغلالها في غير موضعها بمطالبتي بالمبلغ المغالى فيه (3333 جنيه) والمذكور برخصة الترميم الصادرة من قبل حى العجوزة والتي يجب أن تصدر لأعمال الهدم أوالترميم بهدف سلامة السكان أو المارة . جعلكم الله عونا لنا .. و تفضلوا بقبول فائق الاحترام ..،
مقدمة لسيادتكم
محمد شعبان
عقار العجوزة
عقار العجوزة