بورتو جروب.. السهم قرب أدنى مستوياته.. وتوقعات بتراجع جديد في أرباح 2018

2,1 مليار جنيه إيرادات متوقعة من مشروع بورتو البحر الميت
تراجع الإيرادات وارتفاع المصروفات قلص أرباح ال9 أشهر
سجل سهم «بورتو جروب» تراجعا طفيفا منذ بداية العام بعدما أنهى جلسة الأربعاء الماضي، آخر جلسات الأسبوع، عند 80 قرشًا، مقارنة بإغلاقه فى نهاية العام الماضى عند 83 قرشا.
وكان سهم بورتو خسر أكثر من نصف قيمته خلال العام الماضى بنسبة 50.3%، حيث أنهى تعاملات 2017 عند 1.65 جنيه، واستمر فى أداء عرضى يميل إلى الارتفاع ليلامس أعلى مستوى له خلال 2018 عند 2.1 جنيه خلال جلسة 1 أبريل 2018، لينهى الجلسة عند 2.05 جنيه.
وبدأ السهم بعدها سلسلة من التراجعات إلى أن بلغ سعر 0.77 جنيه خلال جلسة 20 سبتمبر الماضى، ويستمر فى الأداء العرضى حتى منتصف نوفمبر، ومن ثم يعود للارتفاع المتذبذب من جديد، وينهى تعاملات العام عند 83 قرشا.
وسجلت الشركة تراجعا فى أرباح ال9 أشهر الأولى من العام الماضي، بأكثر من النصف أو ما نسبته 53.2% لتصل الأرباح إلى 125.1 مليون جنيه، مقارنة ب267.5 مليون جنيه عن الفترة المُقابلة.
وتراجعت الأرباح تحت ضغط من انخفاض الإيرادات إلى 1.4 مليار جنيه، مقارنة ب1.8 مليار جنيه بما نسبته 22.2%، كما قفزت المصروفات البيعية والتسويقية إلى 104.2 مليون جنيه، مقابل 87.8 مليون جنيه، والمصروفات العمومية والإدارية بمعدل 35.5% إلى 90.1 مليون جنيه مقابل 66.5 مليون جنيه.
وارتفعت أيضا مصروفات التشغيل الأخرى إلى 43.3 مليون جنيه، بالمقابل بلغت مصروفات التشغيل المُقارنة 24.1 مليون جنيه، وبنسبة ناهزت 80%، وقفزت تكاليف التمويل بأكثر من الضعف إلى 79.1 مليون جنيه، مقارنة ب 37.9 مليون جنيه.
كما انخفضت أرباح الربع الثالث العام الماضي، بعد خصم حقوق الأقلية، إلى 65.7 مليون جنيه بنسبة 16.4%، إذ بلغت أرباح الفترة المقابلة 78.6 مليون جنيه، بعد انخفاض الإيرادات إلى 496.9 مليون جنيه، مقارنة ب 530.9 مليون جنيه، وزادت كلفة التمويل قرابة الضعف إلى 32.2 مليون جنيه، مقارنة ب17.7 مليون جنيه.
أما عن الأرباح السنوية لعام 2017، حققت نموا ملفتا بعدما بلغت 253.7 مليون جنيه، بعد حذف حقوق الأقلية، مقارنة ب128.8 مليون جنيه عن الفترة المقابلة وبنسبة ناهزت 97%.
وحققت الشركة نمو الأرباح الصافية، بدعم من نمو ملفت فى إيراداتها البالغة 2.4 مليار جنيه، مقارنة ب1.2 مليار جنيه بنهاية 2016، بالإضافة إلى تراجع المصروفات البيعية 12.2% إلى 102.8 مليون جنيه.
ونمت إيرادات الشركة الأخرى إلى 36.9 مليون جنيه، مقارنة ب28.9 مليون جنيه، بمعدل 27.7%، وحققت الشركة أرباحا رأسمالية ب37.7 مليون جنيه، مقابل لاشيء عن الفترة المُقابلة.
وأظهرت ميزانية الشركة نموا فى الأصول الثابتة بنسبة 14.6% بنهاية عام 2017، لتصل إلى 223.5 مليون جنيه، مقارنة ب195 مليون جنيه، كما ارتفعت قيمة الدفعات المُقدمة من العملاء إلى 3.2 مليار جنيه، وبنسبة 11.4%، كما قفزت قيمة دائنى الأراضى إلى 187.6 مليون جنيه، مقارنة ب110.9 مليون جنيه بمعدل 69.2%.
وفى مطلع العام الماضي، وافق مجلس إدارة الشركة على كفالة شركة بورتو بيراميدز للتنمية العقارية، التابعة، لاقتراض نحو 150 مليون جنيه من بنك الاستثمار العربي.
وفى منتصف مارس الماضي، قال محمد المكاوي، رئيس مجلس إدارة الشركة السابق، إن شركته ضخت سيولة نقدية خلال العام الماضى بلغت مستوى 2.1 مليار جنيه، وأضاف، خلال مؤتمر صحفي، أن المخزون من مواد البناء، التى كانت تمتلكه قبل أن تُقر الحكومة تحرير سعر صرف العملة المحلية، دفع أرباحها للزيادة خلال العام الماضى بقيمة 246 مليون جنيه بعد الضريبة.
وأضاف أن سياسة الشركة النقدية لا تعتمد على الاقتراض بالرغم من تعويم الجنيه، حيث لم تقترض الشركة خلال العام الماضي، سوى 102 مليون جنيه، مقارنة ب8 ملايين جنيه تم اقتراضها خلال 2016.
وأكد أن الشركة تنفذ مشروع «جراند فيو» العين السخنة، بإجمالى 150 وحدة، تصل استثماراتها إلى 95 مليون جنيه، بالإضافة إلى مشروع جولف مارينا الذى يضم 850 فيلا صغيرة، ونوه إلى أن بورتو تتفاوض مع مستشفيات أجنبية لجلب أطباء استشاريين بصفة شهرية إلى مشروع «بورتو ميديكال».
وفى 10 أبريل الماضي، قالت الشركة، إن جمعيتها العمومية وافقت على مقترح توزيع أسهم مجانية، بواقع سهم لكل خمسة أسهم أصلي، إذ سيتم توزيع تلك الأسهم بقيمة تعادل 100.3 مليون جنيه، ممولة من الأرباح المرحلة عن عام 2016، وجزء من أرباح 2017.
بعدها قالت الشركة، إنها تتوقع تحقيق إيرادات من المنطقة الشاطئية، بعدد وحدات 439 وحدة، بمشروع بورتو البحر الميت بقيمة 2.1 مليار جنيه، موضحة أن التكلفة الاستثمارية للمنطقة تبلغ نحو 1.6 مليار جنيه، ومن المتوقع تحقيق الإيرادات خلال 2018، على عدد وحدات 70 وحدة تقريبا.
وبحسب بيان الشركة، ينقسم المشروع لمنطقتين الأولى الجبلية بمساحة 780.5 ألف متر مربع، لم يتم العمل بها حاليا، والثانية شاطئية بمساحة 19.5 ألف متر مربع بمساحة إنشائية 66.6 ألف متر مربع.
يذكر، أن الشركة تنفذ مشروع بورتو البحر الميت، الذى يوفر مجموعة متكاملة من المرافق السياحية العائلية التى تشمل آلاف الشقق الفندقية وعشرات المطاعم والمقاهى العالمية، ووضعت الشركة حجر أساس مشروع بورتو البحر الميت فى 2014، بتكلفة 800 مليون دينار أردني.
وفى 26 يوليو الماضي، وافقت عمومية الشركة على تعديل القيمة الإسمية للسهم من 10 قروش إلى 60 قرشا، ليصبح رأس المال 8 ملايين جنيه، موزعا على 1.003 مليار سهم.
ومع نهاية سبتمبر الماضي، تعهدت الشركة بسداد قيمة الشيكات المخصومة والمرتدة فى حالة عدم قيام شركة بورتو 6 أكتوبر للتنمية السياحية بالسداد، وقالت الشركة فى بيان للبورصة، إنها تتعهد بالسداد خلال 90 يوما للبنك المصرى لتنمية الصادرات على أن تجدد الموافقة سنويا، وتبلغ حصة بورتو القابضة فى شركة بورتو أكتوبر 79.1%.
وتأسست الشركة فى أغسطس 2015، وتم إدراجها فى البورصة المصرية فى أكتوبر من نفس العام، بعد فصل سهمها عن سهم عامر جروب، وتمتد أعمال الشركة بين مصر وسوريا والأردن وجزر العذراء البريطانية.