"الإسكان": سحب 1639 كراسة شروط لحجز "سكن مصر" خلال يومين

كشف الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان، عن سحب 1639 كراسة شروط لحجز وحدات مشروع "سكن مصر"، وذلك فى أول يومين لبدء سحب الكراسات.
وأشار "مدبولى" إلى أن مدينة القاهرة الجديدة جاءت على رأس المدن بإجمالى 688 كراسة تم سحبها، بينما تم سحب 387 كراسة من جهاز مدينة 6 أكتوبر، و330 من العبور، وسحب 129 كراسة من دمياط الجديدة، و70 من مدينة بدر، و29 من المنيا الجديدة، وسحب 4 كراسات من جهاز أسيوط الجديدة، لحجز وحدات مدينة غرب أسيوط - ناصر، وكراستين من قنا الجديدة، لحجز وحدات مدينة غرب قنا.
وأعلن وزير الإسكان فى بيان للوزارة، اليوم الثلاثاء، تفاصيل كراسات شروط حجز أكثر من 20 ألف وحدة سكنية بالمرحلة الثانية بمشروع "سكن مصر"، والذى بدأ سحب الكراسات به، يوم أمس الأول الأحد، بمدن "القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، بدر، العبور، دمياط الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر "غرب أسيوط"، غرب قنا"، بنظام القرعة العلنية.
وأشار مدبولي أن شروط الحجز والاشتراطات العامة، تتضمن أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مواطنًا مصرى الجنسية، وألا يقل سنه عن 21 عامًا فى تاريخ الحجز، وأن تكون له أهلية التصرف والتعاقد، ولا يحق للأسرة "الزوج، والزوجة، والأولاد القصر" التقدم لحجز أكثر من وحدة فى المدن المطروح بها الوحدات، ولم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته "الزوج، والزوجة، والأولاد القصر"، الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، أو وحدة سكنية بمشروع "دار مصر" أو "سكن مصر"، وفى حالة مخالفة ذلك يحق للهيئة إلغاء الحجز "التخصيص" مع تطبيق قواعد الإلغاء.
وبشأن أسلوب الحجز والتخصيص بالقرعة العلنية، أشار الدكتور مصطفى مدبولى، إلى أنه يتم بدء تقديم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، وسداد جدية الحجز ابتداءً من يوم الثلاثاء 24-7-2018، وحتى يوم الخميس 16-8-2018، لدى فروع بنك التعمير والإسكان من الساعة الثالثة مساءً وحتى الساعة الخامسة مساءً، ويتم استيفاء استمارة البيانات قبل تقديمها بكل دقة من خلال البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، وتحديد الرغبات طبقًا لما هو موضح ببيان الوحدات المرفق بكراسة الشروط، مع ضرورة التأكيد على استيفاء وتحديد ما يلى بالاستمارة:
اسم ومسلسل "المنطقة – الدور"، والمساحة، والبيانات الشخصية لمقدم الطلب "الزوج - الزوجة" طبقا لحالة المتقدم، ولن يلتفت إلى استمارات البيانات المقدمة غير المستوفاة لأحد البيانات المطلوبة بالاستمارة، أو كتابة بيانات خاطئة، أو غير متوافقة طبقًا للمحدد.
وأضاف الوزير أنه بالنسبة لأسلوب السداد، يتم سداد مبلغ جدية الحجز لكل مدينة طبقًا لما هو موضح ببيان الوحدات المرفق بالكراسة، عند التقدم للحجز بإحدى وسائل الدفع التالية:
شيك معتمد "مصرفى – مقبول الدفع" باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو السداد نقدًا، أو تحويل مصرفى بالسويفت أو ال"ACH"، لحساب بنك التعمير والإسكان "سويفت كود HDBKEGCAXXX" حساب رقم "1771100010001EGP"، على أن يتضمن التحويل البيانات التالية: "اسم المتقدم للحجز رباعى، رقم بطاقة الرقم القومى، المدينة المراد الحجز بها"، وفى حالة السداد عن طريق التحويل البنكى فيمكن التقدم للحجز خلال مواعيد العمل الرسمية لفروع بنك التعمير والإسكان "الفترة الصباحية".
وأوضح الوزير أنه فى حالة رسو القرعة يُستكمل سداد جدية الحجز إلى 20% من إجمالى ثمن الوحدة المخصصة للفائز، بالإضافة إلى "1% من ثمن الوحدة مصاريف إدارية + 0.5% من ثمن الوحدة لحساب مجلس الأمناء"، وذلك خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية لوحدات كل مدينة، وفى حالة سداد باقى ثمن الوحدة بالكامل خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة يتم خصم 7% من إجمالى ثمن الوحدة.
ولفت إلى أنه يتم سداد باقى ثمن الوحدة وقدره 80% من إجمالى الثمن طبقًا للآتى:
6 دفعات ربع سنوية خلال العام ونصف العام من تاريخ إجراء القرعة والتخصيص، بحيث تستحق الدفعة الأولى بعد 3 أشهر من تاريخ القرعة وبواقع 10 آلاف جنيه لجميع المساحات، ويتم سداد 10% من ثمن الوحدة دفعة تعاقد واستلام تسدد فى الموعد المحدد للاستلام وفقًا لإخطار العميل بذلك مع تقديم شيكات آجلة بباقى ثمن الوحدة "بعد سداد المقدم 20% + 6 دفعات ربع سنوية + 10% دفعة التعاقد والاستلام" وفقا لأحد البديلين:
الأول: السداد على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 سنوات بدون فوائد بعدد 20 قسطًا، ويبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من الموعد المحدد لإخطار العميل بالاستلام.
أما البديل الثانى: السداد على أقساط ريع سنوية متساوية بدون فوائد يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من الموعد المحدد للاستلام وفقًا لإخطار العميل ولحين الحصول على موافقة جهة التمويل ولمن تنطبق عليهم الشروط والضوابط والضمانات وفقًا لقانون التمويل العقاري 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزى الصادرة فى هذا الشأن، والسياسة الائتمانية المعمول بها لدى البنوك المشاركة فى تمويل مشترى الوحدات، وتتم دراسة الراغب فى التمويل ومنحه التمويل طبقًا لما تُسفر عنه نتيجة دراسة المنح.
ونبه الوزير بأنه فى حالة التأخير عن سداد أى دفعة - قسط، عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزى السارية وقت السداد، بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف إدارية من تاريخ الاستحقاق، وحتى تاريخ السداد مع تحميل المخصص له الوحدة جميع المصاريف القضائية والمصرفية الناتجة عن التأخير.