اعتماد المخطط التفصيلي لأرض مشروع «جدار العقارية» بالساحل الشمالي

نشرت الوقائع المصرية في العدد 219 "تابع"، بتاريخ أول أكتوبر 2025، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قرار رقم 530 لسنة 2025، بتاريخ 7-5-2025، بشأن اعتماد المخطط التفصيلي للمناطق الشاغرة ضمن قطعة الأرض بمساحة "462073م2" الكائنة بحرى الطريق الساحلى بمنطقة الجفيرا - الضبعة - مطروح بالساحل الشمالي الغربي.
ماده "1":
يعتمد المخطط التفصيلي للمناطق الشاغرة ضمن قطعة الأرض بمساحة "462073م2" الكائنة بحرى الطريق الساحلى بمنطقة الجفيرا - الضبعة - مطروح بالساحل الشمالي الغربي المخصصة لشركة جدار العقارية "ش.ذ م.م" Jdar لإقامة مشروع "50% منشآت عقارية + 50% منشآت سياحية فندقية"، وذلك طبقا للإشتراطات وللمخطط والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم بتاريخ 17-12-2023، والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.
مادة "2":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة فى هذا الشأن ، مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" لسنة 2022 الخاص بضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإعداد ملحق للعقد المبرم وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.
مادة "3":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بأن مناطق الخدمات لخدمة قاطنى المشروع فقط ولايكون لها تخديم من الطريق الخارجي وفي حالة التخديم من الخارج أو إستخدامها من غير قاطنى المشروع يتم الإلتزام بسداد العلاوة المقررة من اللجنة المختصة بالتسعير بعد أخذ الموافقات الفنية اللازمة.
مادة "4":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالتعهد الموقع منها بأنه لم يتم البيع او التصرف في أى وحدة من وحدات منطقة التعديل. وفي حالة ثبوت خلاف ذلك يلغى القرار الوزارى ويعتبر كان لم يكن.
مادة "5":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بمراحل تنفيذ المشروع المحددة بالقرار الوزارى ولايتم الانتقال بالتراخيص من مرحلة إلى مرحلة أخرى إلا بعد تنفيذ كامل الهياكل الخرسانية على الأقل لمناطق المراحل السابقة.
مادة "6":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالبرنامج الزمنى للمشروع على أن يكون التنفيذ خلال المدة المقررة.
مادة "7":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتحمل اية مبالغ أو تعويضات نتيجة وجود حالات وضع يد أو أي إشغالات بالارض محل التعاقد، وكذا الناتجة عن تسوية أى ملكيات او عقود خاصة قد تظهر على قطعة الأرض محل التعاقد مستقبلا ودون أي مسئولية على الهيئة أو أجهزتها.
مادة "8":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتوصيل المرافق الرئيسية والداخلية للمشروع المقام على قطعة الأرض محل التعاقد على نفقتها الخاصة دون ادنى مسئولية على الهيئة.
وفيما يلي نص القرار: