اعتماد المخطط العام والتفصيلي لأرض مشروع شركة الأفق بالساحل الشمالي

نشرت الوقائع المصرية في العدد 91 الصادر في 23 أبريل سنة 2025، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 1383 لسنة 2024، بتاريخ 9-11-2024، بشأن اعتماد المخطط العام والتفصيلي لقطعة أرض بمساحة 853465م2 بمنطقة زاوية العوامة - مركز الضبعة بالساحل الشمالي الغربي المخصصة ل شركة الأفق للتنمية العقارية والعمرانية "ش.م.م" لإقامة مشروع "50% منشآت عقارية – 50% منشآت سياحية فندقية".
ماده "1":
يعتمد المخطط العام والتفصيلي لقطعة أرض بمساحة 853465م2 بمنطقة زاوية العوامة - مركز الضبعة بالساحل الشمالي الغربي المخصصة ل شركة الأفق للتنمية العقارية والعمرانية "ش.م.م" لإقامة مشروع "50% منشآت عقارية – 50% منشآت سياحية فندقية"، وذلك طبقا للإشتراطات وللمخطط والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم بتاريخ 12-3-2024، والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.
مادة "2":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع و الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة فى هذا الشان ، مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" لسنة 2022 الخاص بضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإعداد ملحق للعقد المبرم يتضمن هذه الضوابط وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.
مادة "3":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بأن مناطق الخدمات لخدمة قاطنى المشروع فقط ولا يكون لها تخديم من الطريق الخارجي وفى حالة التخديم من الخارج أو إستخدامها من غير قاطنى المشروع يتم الإلتزام بسداد العلاوة المقررة من اللجنة المختصة بالتسعير بعد أخذ الموافقات الفنية اللازمة.
مادة "4":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتحمل اية مبالغ أو تعويضات نتيجة وجود حالات وضع يد أو أى إشغالات بالارض محل. التعاقد، وكذا الناتجة عن تسوية اى ملكيات او عقود خاصة قد تظهر على قطعة الأرض محل التعاقد مستقبلا ودون أي مسئولية على الهيئة أو أجهزتها.
مادة "5":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتقديم البرنامج الزمني للمشروع للاعتماد من جهة الاختصاص، على أن يكون تنفيذ المشروع خلال أربع سنوات تبدا من تاريخ صدور هذا القرار على النحو الوارد بالبند السادس عشر من عقد التخصيص المؤرخ في 12-3-2024.
مادة "6":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتوصيل المرافق الرئيسية والداخلية للمشروع المقام على قطعة الأرض محل التعاقد على نفقتها الخاصة دون أدنى مسئولية على الهيئة.
مادة "7":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالاشتراطات البنائية المعمول بها كحد اقصى وبشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع.
وفيما يلي نص القرار: